مساع رسمية حلحلة محتجزات «أرامكو».. وتوجه لتطوير 7مخططات للمنح السكنية

أعلن عن الانتهاء من تطوير 6 مخططات في ضاحية الملك فهد.. أمين منطقة الشرقية ل"الرياض":

أكد ضيف الله بن عايش العتيبي أمين منطقة الشرقية عن تواصل مساعي الأمانة لحل مشكلة محتجزات شركة أرامكو السعودية في المنطقة الشرقية.
وقال الأمين ل"الرياض" إن هناك تحركات جادة اتخذتها الأمانة عن طريق المخاطبات الرسمية لشركة أرامكو السعودية تتضمن المطالبة بسرعة حصر ممتلكات الشركة.
في الوقت الذي دعا فيه عقاريون في المنطقة الشرقية إلى تشكيل لجنة من عدد من الجهات الحكومية ومنها وزارة الشئون البلدية والقروية, وزارة الاقتصاد والتخطيط العمراني, وزارة المالية, وزارة البترول والثروة المعدنية بالإضافة إلى وزارة الزراعة وغيرها من الوزارات ذات الصلة وذلك لحل مشكلة محتجزات شركة أرامكو في المنطقة. وتعرف المحتجزات بما للشركة من أراض يوجد بها بترول حسب مهندسي أرامكو أما بقية الأراضي التي احتجزت من السابق فيتم الإفراج عنها لتطويرها من الأمانة لمنحها للمواطنين أو طرحها للمزاد أمام المستثمرين العقاريين بالإضافة إلى حل المشكلة الرئيسة المتعلقة بالمخططات التي بدا فيها العديد من المستثمرين ومن ثم توقفت عن التطوير والتي أصبحت في الوقت الراهن داخل النطاق العمراني للمنطقة الشرقية.
وبين العتيبي أمين منطقة الشرقية، أن الأمانة تحاول جاهدة إلى توفير أراضي سكنية، من خلال تطوير (ضاحية الملك فهد)، مكونة من 12 مجاورة بمساحة 24 مليون متر مربع، حيث عملت الأمانة على تطويرها وفق برنامج بدء عام (1427/1428ه).
موضحاً أن عمليات التطوير تتم وفق الإمكانيات المتاحة بمعدل مجاورتين سكنيتين كل سنة، وتم الانتهاء من تطوير (6) مجاورات حسب الخطة الموضوعة.
وحول منجزات أمانة المنطقة الشرقية في تطوير المخططات، بين الأمين أن الأمانة أنجزت تطوير 23 مخططاً بالكامل من إجمالي 33 مخططاً، كشفاً عن توجه الأمانة إلى تطوير (7) مخططات خلال السنوات القادمة.
ولخص ضيف الله العتيبي التحديات والصعوبات التي واجهتها أمانة الشرقية تكمن أولاً نقص الميزانيات والمخصصات المالية المرصودة للتطوير، والأمر الثاني في الصعوبات والتأخير في التطوير بواسطة الجهات الخدمية الأخرى، وثالثاً في استمرار صدور أوامر وطلبات المنح، الأمر الرابع في التمدد الأفقي للمدن وصعوبة ملاحقته بالخدمات، وأخيراً في الأراضي الفضاء الموجودة داخل الكتلة العمرانية. وأكد أمين منطقة الشرقية على ضرورة وجود التشريعات الملائمة وتطبيق أساليب التخطيط والتنفيذ الحديثة، مبيناً أن هذا التوجه سيقود إلى خفض احتياجات التمويل، ويؤدي إلى إيجاد بدائل تمويلية متعددة.
وكان المهندس العتيبي أمين منطقة الشرقية، دعا في الجلسة الثانية من اليوم الأخير للندوة (تطوير الأراضي الحكومية المخصصة للسكن) الذي اختتمت الأسبوع الماضي إلى تحقيق (التنمية الشاملة) للأراضي وعدم الاستمرار في منح الأراضي بالطريقة التقليدية.
وطالبا أمين منطقة الشرقية خلال حديثه كمتحدث رئيس خلال استعرضه للأفكار والتصورات بوضع برنامج خاص لذوي الدخل المحدود بحيث يتم توفير مساكن ملائمة لهم وتوفير ميزانية لكل أمانة لهذا الغرض، إضافة إلى إخراج فئة ذوي الدخل المحدود من موضوع منح الأراضي وإحالة طلباتها إلى الهيئة العامة للإسكان لإدراجها ضمن أولويات برامج الإسكان.
وحول رأيه في الأراضي الممنوحة طالبا الأمين بوضع مخصص مالي معقول في ميزانيات الأمانات لهذا الغرض، ويتم التطوير بناءً على أقدمية وموقع المخطط، و دخول صاحب الأرض في شراكة مع شركة الأمانة أو المطور في تحمل تكاليف التطوير، باستقطاع قيمة التطوير، وعدم التصرف بالأرض إلا بعد الحصول على مبلغ التطوير، إضافة إلى مطالبته بدخول الأمانة مع المطور والمواطن كشريك ثالث، ويُعاد تخطيط المخطط وزيادة الأدوار للحصول على هامش ربحي جيد للشركاء.