دراسة.. هبوط أسعار العقارات في دبي الأكبر عالمياً في عام

قالت شركة سمسرة عقارية إن أسعار المنازل في دبي سجلت أكبر تراجع على مدى 12 شهرا بين أسواق العقارات العالمية لكن الانخفاضات بدأت تنحسر مع تعافي الأسواق العالمية.
وقالت نايت فرانك إن الأسعار في الإمارة الخليجية تراجعت 47.3 بالمئة من الربع الثاني من 2008 إلى الربع الثاني من 2009. وقال في مذكرة صدرت اليوم الخميس "الأسعار لاتزال تتراجع في دبي لكن الانخفاض تباطأ بحدة."
وتضرر قطاع العقارات في دبي والذي كان مزدهرا يوما نتيجة للتباطؤ الاقتصادي العالمي مع تراجع الأسعار حيث جرى كبح أو إلغاء مشاريع والاستغناء عن وظائف.
كانت شركة بروليدز جلوبل للأبحاث التي تتخذ من دبي مقرا قالت في يوليو تموز إنه جرى تعليق أو إلغاء أكثر من 400 مشروع تتجاوز قيمتها 300 مليار دولار في الإمارات العربية المتحدة وكانت دبي هي الأكثر تضررا. وقالت نايت فرانك "تراجع الربع الثاني من العام كان 7.5 بالمئة فحسب مقارنة مع انحدار حاد بلغت نسبته 41 بالمئة في الأشهر الثلاثة السابقة. وفي حين لا تزال السوق متخمة بالمعروض فإن أحجام الصفقات بدأت تزيد".
وأضافت أن الأسعار المطلوبة تراجعت وأن الائتمان المتاح قد زاد وهناك المزيد من التيقن من جانب شركات التنمية العقارية فيما يتعلق بمواعيد إتمام المشاريع. وقالت نايت فرانك إن أسواق العقارات في بريطانيا والولايات المتحدة تتحسن مع ارتفاع الأسعار 1.1 و1.3 بالمئة على الترتيب في الربع الثاني.
وأضافت أن أسعار الربع الثاني ارتفعت فيما يقرب من نصف الاثنين وثلاثين بلدا التي يغطيها التقرير في حين تسارعت التراجعات الفصلية في اقل من ربع الدول. وشهدت النرويج أكبر زيادة في الأسعار وبلغت 5.3 بالمئة.