«دراسة»: هبوط أسعار العقارات في دبي الأكبر عالمياً

قالت شركة سمسرة عقارية إن أسعار المنازل في دبي سجلت أكبر تراجع على مدى 12 شهراً بين أسواق العقارات العالمية، لكن الانخفاضات بدأت تنحسر مع تعافي الأسواق العالمية.
وقالت نايت فرانك إن الاسعار في الامارة الخليجية تراجعت 47.3 في المئة من الربع الثاني من 2008 الى الربع الثاني من 2009. وقال في مذكرة صدرت أمس (الخميس): «الاسعار لا تزال تتراجع في دبي، لكن الانخفاض تباطأ بحدة».
وتضرر قطاع العقارات في دبي، والذي كان مزدهراً يوماً، نتيجة للتباطؤ الاقتصادي العالمي مع تراجع الأسعار، اذ جرى كبح أو الغاء مشاريع، والاستغناء عن وظائف.
وكانت شركة «بروليدز غلوبل» للابحاث، التي تتخذ من دبي مقراً، قالت في تموز (يوليو): «انه جرى تعليق أو الغاء أكثر من 400 مشروع، تتجاوز قيمتها 300 بليون دولار في الامارات، وكانت دبي هي الاكثر تضرراً».
وقالت نايت فرانك: «تراجع الربع الثاني من العام كان 7.5 في المئة مقارنة مع انحدار حاد بلغت نسبته 41 في المئة في الاشهر الثلاثة السابقة. وفي حين لا تزال السوق متخمة بالمعروض، فان أحجام الصفقات بدأت تزيد». وأضافت أن الاسعار المطلوبة تراجعت، وأن الائتمان المتاح زاد، وهناك المزيد من التيقن من جانب شركات التنمية العقارية في ما يتعلق بمواعيد اتمام المشاريع.
وقالت فرانك: «ان أسواق العقارات في بريطانيا والولايات المتحدة تتحسن مع ارتفاع الاسعار 1.1 و1.3 في المئة على الترتيب في الربع الثاني».
وأضافت أن أسعار الربع الثاني ارتفعت في ما يقرب من نصف ال32 بلداً التي يغطيها التقرير، في حين تسارعت التراجعات الفصلية في اقل من ربع الدول، وشهدت النروج أكبر زيادة في الاسعار بلغت 5.3 في المئة.