وزير الصناعة يبحث مع نظيره السوري تعزيز التعاون الصناعي والاستثماري    الصحة القابضة والتجمعات الصحية يطلقون تعلم بصحة بالتزامن مع العودة للدراسة    "يايسله": قبل لقاء القادسية: هدفنا المقبل هو التتويج بلقب كأس السوبر السعودي    جمعية التكافل وشركة نهضة التنمية تبحثان عن سبل التعاون المشترك    اتفاقية تعزز فرص التملك عبر 24 مشروعا سكنيا تخدم أكثر من 40 ألف مستفيد    جمعية عين تختتم مشروع عمليات اعتلال الشبكية بدعم من "غروس" وشراكة مع مركز بن رشد للعيون    أمير حائل يستقبل مدير مكافحة المخدرات المعين حديثًا بالمنطقة    أمير تبوك يطلع على سير العمل بالمنشآت الصحية بالمنطقة    قيادة المركبة دون رخصة مخالفة مرورية    نائب أمير الشرقية يستقبل مدير سجون المنطقة الشرقية بمناسبة تعيينه    سوق الأسهم السعودية تغلق متراجعة 11.81 نقطة    التجارة تُعلن نتائج تقييم المتاجر الإلكترونية    فريق طبي بمركزي جازان ينجح في تركيب جهاز لتحفيز أعصاب المثانة لمرضى متلازمة فاولر    الأحوال المدنية تطلق الإصدار الجديد من شهادتي الميلاد والوفاة    يايسله: هذا موسم الحصاد في الأهلي    الشؤون الإسلامية في جازان تنفذ مبادرة استشر طبيبك لمنسوبيها    هجمات روسية تستهدف عدة مدن أوكرانية    نصف مليون فلسطيني في غزة على شفا المجاعة    تايكوندو السعودية تواصل حصد الإنجازات العالمية    المملكة تستقبل وفدًا سوريًا استثماريًا برئاسة وزير الاقتصاد والصناعة    الفريق الفرنسي "Karmine Corp" يحصد لقب "Rocket League" في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    عشّاق القهوة بمزاج أفضل بعد فنجانهم الأول    القيادة تهنئ رئيسي إندونيسيا والجابون ب«ذكرى الاستقلال»    «رونالدو وبنزيمة» يسرقان قلوب جماهير هونغ كونغ    الأرجنتيني كوزاني يحمي مرمى الخلود    أمر ملكي: إعفاء طلال العتيبي مساعد وزير الدفاع من منصبه    أوامر ملكية بإعفاء الماضي والعتيبي والشبل من مناصبهم    وسط تحذيرات من كارثة إنسانية.. الدعم السريع يقتل 31 مدنياً بقصف على الفاشر    الجيش يؤكد عدم اخترق أجواء سوريا.. وعون: لا تدخل في شؤون لبنان    سرقة مليوني دولار من الألماس في وضح النهار    الشرع: وحدة سوريا فوق كل اعتبار    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. مؤتمر «مسؤولية الجامعات» يعزز القيم والوعي الفكري    صابرين شريرة في «المفتاح»    لا تنتظرالوظيفة.. اصنع مستقبلك    تربية غريبة وبعيدة عن الدين!!    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    سيتي سكيب الرياض 2025.. تقنيات البناء ترسم المستقبل العقاري    100 مليون ريال مبيعات تمور    إطلاق دليل لتحفيز الاستثمار في القطاع الجوي    فيضانات باكستان غضب شعبي وتحرك حكومي    «إثراء» يدعم المواهب ويعلن المسرحيات الفائزة    مُحافظ الطائف يطلع على تقرير برنامج المدن الصحية    جامعة جدة تستعد لإطلاق ملتقى الموهبة للتعليم الجامعي    استعراض إحصائيات ميدان سباقات الخيل بنجران أمام جلوي بن عبدالعزيز    زرع الاتكالية    المملكة.. وقوف دائم مع الشعوب    قنصلية السودان بليبيا تطلق مبادرة العودة الطوعية    «الحياة الفطرية» يطلق أكبر رحلة استكشاف للنظم البيئية البرية    الأمير تركي الفيصل ورسائل المملكة في زمن الاضطراب الإقليمي    تجمع مكة الصحي يخصص عيادة لعلاج مرضى الخرف    أمير تبوك يطلع على تقرير بداية العام الدراسي الجديد بمدارس المنطقة    المشاركون في دولية الملك عبدالعزيز يزورون مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف    مدير مدرسة ابتدائية مصعب بن عمير يجتمع بالهيئة التدريسية مع إنطلاقة العام الدراسي الجديد    "قيمة العلم ومسؤولية الطلاب والمعلمين والأسرة" موضوع خطبة الجمعة بجوامع المملكة    نائب أمير جازان يزور بيت الحرفيين ومركز الزوار بفرع هيئة التراث بالمنطقة    المشاركون في مسابقة الملك عبدالعزيز الدولية يغادرون مكة متجهين إلى المدينة المنورة    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الأزمة العالمية والمعارض
بفكر عقاري
نشر في الرياض يوم 25 - 04 - 2009

في الطريق من مطار أبو ظبي الى الفندق يبهرك تخطيط وتنظيم المدينة، ويلفت الانتباه الشوارع الفسيحة والمساحات التي تفصل الشوارع عن المنازل حتى في الشوارع الداخلية، الأشجار والخضرة والنخيل الباسقة التي تقف شامخة في جميع شوارع ومباني المدينة.
الغرض من الزيارة معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي يعقد للسنة الثالثة على التوالي، لم يعكر صفو المعرض سوى تأثير الأزمة الاقتصادية العالمية التي تلقي بظلالها على القطاع العقاري في كافة أنحاء العالم.
بدا واضحا هذا التأثير على المعرض والذي اختتم فعالياته يوم الأربعاء الفائت رغم زيادة عدد الشركات العارضة وزيادة المساحة المؤجرة بنسبة30% عن العام الفائت.. القلق يساور الكثير من العارضين والخوف من ضعف الاقبال من الزوار والمستثمرين على الشراء او الاستثمار في المشاريع المعروضة .
يقول مدير مبيعات شركة خليجية مشاركة في المعرض ولديها مشاريع سكنية ان هناك عدة مشاكل يعاني منها القطاع العقاري تتمثل في قلة السيولة وتشدد البنوك وبيوت التمويل المقرضة وفرضها لمعايير أكثر صرامة مقارنة بالعام الفائت، والأسوأ من ذلك تراجع ثقة المستثمرين العقاريين في هذا القطاع وبشكل واضح، كما أن الشركات العقارية بدأت في تقليص عدد الموظفين.
ويضيف بأن هناك مشكلة يواجهها المستثمرون والمطورون وهي الفجوة الواسعة بين السعر والعائد على الاستثمار حيث إن الأسعار المعروضة لاتجد قبولا لدى المستفيد النهائي كما أننا نتوقع أوقاتاً عصيبة خلال المرحلة المقبلة .
ويقول قبل أن تبدأ ملامح الأزمة المالية العالمية وتنعكس على القطاع العقاري كانت المعارض العقارية المتخصصة في أوج ازدهارها وخصوصا معارض سيتي سكيب وكان يكفي أن يدفع المستثمر او المشتري من 5 الى 10 % من قيمة أي مشروع أو وحدة سكنية للبنوك المقرضة وكانت المنافسة في أوجها لكسب رضاه .
أما الآن فعلى الراغبين في شراء وحدة سكنية أن يدفعوا ما بين 30 إلى 40% كدفعة أولى قبل أن تقرر البنوك تمويل استثماراتهم او مشترياتهم من الوحدات.
قد لايشفع حسن التنظيم للمعارض أو التسهيلات التي تقدم للمستثمر أو المشتري اذا كان هناك أزمة كما نراه اليوم، ولكن هناك عوامل تحكم الاقدام على هكذا خطوة من قبل المستفيد النهائي والذي أصبح يتريث قبل الاقدام على الشراء وهي مرحلة الانتظار والترقب لعل الأيام تأتيه بسعر أو فرصة أفضل.
كنت أتمنى أن يكون هناك تواجد أكبر للشركات السعودية والزوار من المستثمرين والمهتمين والذين كانوا دائما حاضرين وعلامة فارقة في معارض ومؤتمرات سيتي سكيب منذ إنشائها عام 2002م ، خصوصا أن القطاع العقاري لدينا لم يتأثر كثيرا وهناك طلب كبير على الوحدات السكنية ومشاريع عملاقة تحتضنها السعودية !!


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.