بنك الرياض يمنح عملاءه فترة سداد تصل إلى 30عاماً

مدير التمويل العقاري في بنك الرياض إبراهيم القويز ل" الرياض":

يستعد بنك الرياض لطرح برنامج سكني جديد يضاف إلى منتجاته العقارية الحالية، حيث تم الاتفاق مع أحد المطورين المحليين، للقيام ببناء مساكن خاصة بعملاء بنك الرياض.
ويعد هذا البرنامج جديداً من نوعه على مستوى البنوك السعودية إذ يتيح لعميل البنك اختيار التصميم والحي الذي يريد أن يشيد فيه منزله.وأكد مساعد نائب رئيس- مدير إدارة التمويل العقاري في بنك الرياض، إبراهيم عبدالله القويز، أن طبيعة هذا البرنامج متوافق مع متطلبات الهيئة الشرعية في بنك الرياض، ويعرف بمسمى "إجارة موصوفة بالذمة".
وأضاف القويز أن برامج التمويل العقاري من بنك الرياضهو أحد برامج التمويل التي يمنحها البنك لعملائه تعطي المستفيد من برامج التمويل العقاري حرية اختيار العقار المناسب سواءً كان فيلا أو شقة سكنية أو أرضاً أو حتى عمارة استثمارية، كما يعطيه الحق في شراء أكثر من قطعة أرض، من خلال ثلاث صيغ متوافقة مع الشريعة الإسلامية وهي برنامج المرابحة و الإجارة مع الوعد بالتمليك و الإجارة موصوفة بالذمة وذلك بمزايا هي الأفضل في المملكة.
وبين بأن التمويل العقاري في بنك الرياض يصل إلى 5ملايين ريال، مضيفاً بأن بنك الرياض من هذه الناحية ينفرد عن البنوك الأخرى أو الجهات التمويلية بمدة سداد تصل إلى 30سنة.
ولفت إلى أن تسهيلات البنك تمكن العميل من تسجيل صك العقار باسمه مباشرة، مضيفاً أن برامج التمويل في بنك الرياض لا تتطلب تقديم دفعة مقدمة.
وقال القويز: إن التقييم في البنك يعتمد على ذوي خبره لديهم المعرفة بالعقار المراد شراؤه من قبل العميل وتقديم المشورة له قبل الإقدام على الشراء ، مشيراً إلى أن برنامج الإجارة مع الوعد بالتمليك يؤمن على المنزل وعلى الأرواح فيما لو حدث حريق وأحدث ضرراً في المبنى.
وأضاف: من ضمن مزايا التمويل هي إمكانية بناء الأرض التي يملكها العميل، إضافة إلى إمكانية التضامن بين الزوج والزوجة وبين أفراد الأسرة وهذا البرنامج يمكنهم من الحصول على تمويل يناسب إمكانياتهم ويحقق أمانيهم.
وقال القويز إن البنك يحمل شعار "امتلك العقار الذي ترغبه مع برامج التمويل العقاري من بنكي....بنك الرياض".
وأشار بأن الطلب يعد كبيراً ولهذا تعرض البنوك منتجاتها واستطاعت أن تساند الراغبين في الحصول على منازل لهم بتأمين المبالغ اللازمة للشراء ويعد ذلك إحدى الخطوات التي تقوم بها البنوك لتقليص الفجوة بين العرض والطلب.
المشاركة في معرض العقار:
وعن طبيعة مشاركة بنك الرياض في فعاليات معرض "الرياض" الحادي عشر للعقارات والتطوير وذلك لعرض خدمة التمويل السكني والتي تمثل إحدى وسائل التمويل الجديدة في البنك، قال القويز: إن طبيعة المنتج العقاري لا تزال تحتاج لجهات تمويل وإن هناك فرق بين التمويل العقاري والتمويل الشخصي فالمستفيد من التمويل الشخصي يفكر بسعر الخدمة، لكن المستفيد من التمويل العقاري تلفت انتباهه مدة التمويل والتسهيلات المصاحبة، ويسيطر عليه هاجس الكيفية التي يتخلص بها من دفع الإيجار.
منتجات بنك الرياض في المعرض:
من المنتظر أن يسجل بنك الرياض حضوراً مغايراً عن شركات ومؤسسات التمويل لاستعداده منذ وقت مبكر لطرح منتج التمويل العقاري المتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية، في شكل ثلاث صيغ متوافقة مع الشريعة الإسلامية وهي برنامج المرابحة والإجارة مع الوعد بالتمليك و الإجارة موصوفة بالذمة وذلك بمزايا هي الأفضل في المملكة. كما أنه يستعد للكشف عن عدة برامج أخرى لزوار جناح بنك الرياض في المعرض.
الإجارة والمرابحة:
وتتيح الصيغة الأولى في "التمويل العقاري بالإجارة مع الوعد بالتمليك" للعميل تملك العقار (فيلا - عمارة - شقة)، حيث يقوم البنك بشراء وتملك العقار بناء على طلب ورغبة العميل، ثم يؤجره عليه مقابل أقساط محددة، مع إعطاء البنك للعميل وعداً بتملك العقار في نهاية مدة الإجارة المتفق عليها حسب الشروط المتفق عليها في عقد الإجارة.
وتعتمد الصيغة الثانية "التمويل العقاري بالمرابحة" على مبدأ شراء وتملك البنك للعقار (فيلا - عمارة - شقة- أرض) بناء على رغبة وطلب العميل، ثم بيعه للعميل بالتقسيط وبهامش ربح محدد.ويصل التمويل العقاري إلى نحو مليوني ريال ، وتصل مدة السداد إلى 20عاماً، وتتضمن إمكانية تضامن الزوجين في عملية الشراء، كما يوفر البرنامج تأميناً تعاونياً على المنزل متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية، يشمل إعفاء الورثة من سداد الأقساط المتبقية من التمويل في حال الوفاة.كما تتضمن الخدمة تخفيض الحد الأدنى للقسط الشهري لتملك البيت إلى 1350ريال، والحد الأدنى للخدمة الوظيفية إلى 6أشهر لموظفي القطاع الخاص وموظفي القطاع الحكومي، وتسجيل الصك باسم العميل، وبدون دفعة مقدمة، وإمكانية تمويل العقار في أي منطقة بالمملكة.