النمو السكاني في جدة يحتم بناء 41وحدة سكنية يومياً

ما يتم حالياً بناء وحدتين سكنيتين يومياً على أبعد تقدير

قال الخبير العقاري المهندس نبيل خليفة إنه أجرى دراسة لحجم النمو السكاني الذي تحتاجه جدة في غضون العشر سنوات القادمة من خلال إحصائيات النمو السكاني المتوقعة والمتوفرة ضمن بيانات محدودة عنها فوجد أن هناك احتياجاً لتوفير 150ألف وحدة سكنية في غضون العشر سنوات القادمة وبمعدل 1250وحدة شهرياً و41وحدة يومياً.
وأوضح أن هذا المعدل من البناء من الصعب الوصول إليه من خلال وتيرة البناء الحالية التي لا تتجاوز نسبة 5% من النمو السكاني المطلوب بمعني أنه يتم حالياً بناء وحدتين سكنيتين على أبعد تقدير يومياً وهنا يلاحظ حجم الفجوة بين الطلب والعرض المحدود للغاية وهو أمر ذو تأثيرات سلبية على الاقتصاد العقاري من حيث نسبة نموه وتوسع مشاريعه السكانية التي هي حقيقة واقعه في التوسع فقد يكون توسعه الحالي في اتجاه خاطئ نحو بناء مكاتب ومعارض تجارية لا يحتاجها السوق ، كما أن النقص في العرض من الوحدات السكنية سيؤدي في خلال ثلاث سنوات إلى أزمة سكن خانقة وارتفاع كبير في أسعار الإيجارات خاصة للوحدات السكنية الجديدة.
وأشار إلى أن السبب في بطء وتيرة بناء الوحدات السكنية يعود لتعقيد الإجراءات من قبل المقرضين تجاه المواطنين الراغبين في بناء وحدات سكنية جديدة وارتفاع العمولات والأقساط وقصر مدة التقسيط في بعض الجهات على عشر سنوات بدلاً من جعلها 25سنة مثلاً ، إضافة على قائمة الانتظار الطويلة في صندوق التنمية العقاري وعدم نجاح برنامج بناء المساكن لمؤسسة معاشات التقاعد في الاستحواذ على نسبة أكبر من الراغبين في بناء وحدات سكنية وتأخر مؤسسة التأمينات الاجتماعية في تطبيق برنامج تملك المساكن للمؤمنين لديها ، ورأى أن هناك إمكانية لإنشاء صناديق حكومية جديدة مشابهة لصندوق التنمية العقاري بشروط تضمن حقوق هذه الصناديق وفي نفس الوقت تقدم شروطاً معقولة للمواطنين الراغبين في بناء وحدات سكنية جديدة.