امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    استقرار قيمة الدولار    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    إدخال 140 شاحنة مساعدات إنسانية وإغاثية إلى قطاع غزة    "التعاون الإسلامي": الاستيطان الاستعماري الإسرائيلي غير قانوني    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    الأسهم الأوروبية تسجل أعلى مستوى    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    نحو جودة التعليم المحوكم    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المقاولون والمستهلكون يقللون من أهمية تراجع أسعار طن الحديد 5% ويوصفونه بالانخفاض الضعيف
مخاوف من عدم الاستقرار ومطالبات بتدخلات رسمية لكبح الارتفاع:
نشر في الرياض يوم 26 - 02 - 2008

قلل المقاولون والمستهلكون من أهمية تراجع أسعار حديد التسليح في الأسواق المحلية بنسبة خمسة في المائة وبواقع 150ريالاً للطن الواحد، واصفينه بالانخفاض الضعيف مقارنة بارتفاعه إلى 750ريالا خلال الشهر الماضي للطن الواحد.
حذر خبراء في قطاعي المقاولات والتشييد من انعكاسات سلبية على كلف البناء والاستثمار في العقارات، في حالة بقاء الأسعار على حالها، مؤكدين أنها ستؤثر دون أدنى شك سلباً على القطاع العقاري وما يتبعه من نشاطات في قطاع المقاولات والبناء والتشييد، وذلك في وقف أو تأخر تسليم المشروعات وما يتبعه من نزاعات بين الشركات المنفذة وأصحاب المشاريع الكبرى أومجمعات الإسكانية بسبب المفارقة لأسعار الحديد خلال وقت إبرام العقود الإنشائية، وصعوبة مراجعتها، مما يكبدهم تكاليف إضافية في حال استمرت الزيادة الحالية على نفس معدلاتها.
إضافة إلى تأكيدهم لمواصلة سعوديين توقفهم عن بناء منازلهم جراء ارتفاع أسعار مواد البناء الأخيرة التي طرأت على أسعار الحديد، فيما دفعت محدودية المباني التجارية والسكنية المعروضة للإيجار أصحاب تلك المنشآت إلى زيادة أسعار الإيجار السنوي. ووفقا لمستهلكين فان الارتفاعات المتتالية التي شهدها السوق السعودي والتي تزامنت مع ارتفاع أجور الأيدي العاملة أدت إلى تفاقم أزمة الإسكان، ما أثار مخاوفهم في زيادة إيجار المساكن.
ويترقب المواطنون الذين توقفوا عن البناء تحركات لكبح جماح الأسعار، التي زادت خلال الثلاث سنوات الماضية بنسب عالية تجاوزت 200في المائة.
لكن عقاريين استبعدوا أي انخفاض في أسعار إيجارات المساكن محليا، مرجعين الأسباب إلى الارتفاعات المتتالية لأسعار مواد البناء على وجه العموم والحديد بشكل خاص، مؤكدين في الوقت ذاته أن انخفاض أسعار إيجارات المساكن يعتمد على زيادة العرض.
وقال سعد الرصيص عضو في غرفة الرياض إن انخفاض أسعار الإيجارات يعتمد اعتمادا كليا على زيادة المعروض محليا، مؤكدا وجود فجوة إسكانية تعاني منها المنطقة، بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، وأضاف "إن توفير وحدات سكنية سيعمل على ثبات أسعار الإيجارات على المستوى المحلي لتلبية الطلب المحلي وسد الفجوة الإسكانية".
ولفت الرصيص إلى إن ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل عام والحديد على وجه التحديد إضافة إلى ارتفاع أسعار الأراضي هذه الأسباب أدت إلى ارتفاع قيمة الإيجارات للمباني السكنية.
وقال "إن الانخفاضات التي تشهدها أسواق الخليج وقتية بحيث تنخفض أسعار الحديد لفترات بسيطة في وقت وصول بواخر الحديد، ومن ثم تواصل الارتفاع إلى الأسعار السابقة.
إلى ذلك طالب الدكتور عبد الله المغلوث الباحث في شؤون العقارات بدعم السلع الأساسية في مواد البناء، وتحرك الأمانات لتخطيط أراض خارجه عن نطاق المدن لخفض أسعار الأراضي.
وقال المغلوث "إن تخطيط أراض في أطراف المدينة بحيث تعمل تكتمل فيها البنية التحتية على أن يدفع المواطن تكاليف بسيطة للخدمات سيساعد شريحة كبيرة على امتلاك اراض بأسعار منافسة، وسيضع عدة خيارات أمام المواطنين لامتلاك مساكن".
وارجع ارتفاع أسعار مواد البناء إلى التضخم في المنطقة العربية ودول الخليج خاصة النمو الذي تواجهه المملكة في بناء المشاريع الكبيرة، والذي أدى إلى شح مواد البناء.
وأضاف "إن الطلب المتزايد على مواد البناء إضافة إلى القروض التي تحصل عليها العقاريون والتي لا تكفي لتغطية المصاريف أدت إلى تراجع البناء، وبالتالي محدودية المعروض، ما تسبب في ارتفاع الأسعار.
وكانت أسعار الحديد قد قفزت خلال الشهر الماضي لتسجل زيادة بمبلغ 750ريالاً للطن خلال 25يوماً، قبل أن تتراجع مطلع الأسبوع الجاري بمقدار خمسة في المائة، بعد أن تم إبلاغ منافذ البيع بالتسعيرة الجديدة دون إبداء أسباب لزيادة الأسعار، حيث لم تستثن الزيادة أياً من شركات الحديد بل زادت أسعار جميع الشركات "سابك والراجحي والاتفاق.
وأكد المواطن مفلح العتيبي انه توقف عن البناء بعد أن بدأ في تشييد عمارته الشهر الماضي، مؤكدا ان الارتفاعات المتتالية التي شهدها السوق أثقلت كاهل المواطنين.
وقال العتيبي " نترقب تحركات رسمية لكبح جماح أسعار الحديد وأضاف "ما لم يتم كبح جماح الأسعار فإن المواطنين سيحجمون عن البناء، ما يفاقم بدوره الأزمة الإسكانية في البلاد" موضحا إن الانخفاضات الطفيفة للحديد والتي تشهدها الأسواق المحلية غير مستقرة.
ووفقا للمواطن علي القحطاني فإن ارتفاعات أسعار مواد البناء التي طرأت على المواد في الآونة الأخيرة تزامنت مع ارتفاع أسعار الأراضي، وارتفاع أجور الأيدي العاملة في قطاع البناء والتشييد، ما تسبب في إحجام المواطنين عن البناء، لعدم توفر السيولة التي يتطلبها بناء المسكن.
يشار إلى أن الحكومة السعودية قد خفضت الرسوم الجمركية إلى 5في المائة بدلا من 20في المائة على وارداتها من الحديد لتحد من ارتفاع الأسعار، والذي اثر بشكل كبير على قطاع المقاولات، وعلى تكلفة البناء على المواطنين، غير انه لم يؤثر في استقرار الأسعار، حيث إن الحديد المستورد لا يمثل نسبة كبيرة من حجم استهلاك السوق السعودي الذي يعتمد على إنتاج شركة حديد وبعض المصانع الوطنية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.