موجز عقاري

الحكومة القطرية تشتري
أغلى العقارات في بريطانيا
لندن - (كونا):
أعلن أمس أن الحكومة القطرية واثنين من رجال الأعمال أبرموا أكبر صفقة في بريطانيا وذلك بشراء ثكنة (تشيلسي) العسكرية في وسط العاصمة لندن والتي بلغت قيمتها 959مليون جنيه استرليني. وقالت صحيفة (ذا ستاندرد) المسائية: ان العقار يقع بين ميدان (سلون) ونهر التايمز وتبلغ مساحته 12أكرا أي ما يعادل 562ر 48م 2وستكون أغلى منطقة سكنية عند إعادة تطوير المنطقة ليبلغ سعر الأكر الواحد (أي نحو 86ر 4046م2) 75مليون جنيه استرلينيني. وأضافت: أن وزارة الدفاع البريطانية وهي مالكة العقار طرحت ثكنة (تشيلسي) في السوق منذ عام ونصف العام مشيرة الى أن الأخوين نيك وكريستيان كاندي سيقومان بتطوير العقار ليكون كما وصفاه بأنه "نسخة القرن الحادي والعشرين لعقارات مايفير وبلغرافيا الفخمة". وبينت أن الثكنات التي كانت تؤوي أربع وحدات عسكرية سيتم هدمها لبناء ما يصل الى ألفي منزل يتكون أساساً من شقق فاخرة ستبلغ تكلفتها عشرات الملايين من الجنيهات الاسترلينية اضافة الى بعض الوحدات السكنية ذات الأسعار المقبولة.
ونقلت عن المسؤول التنفيذي لشركة (ديار القطرية للعقارات) ناصر الأنصاري قوله: انه يأمل أن تؤدي الشراكة مع الأخوين كاندي الى مزيد من الصفقات العقارية والكبرى مضيفاً ان "هذا المشروع مهم جداً لنا لأنه يمثل أول استثمار رئيسي في أوروبا".
صندوق جلوبل للعقار الخليجي يتوقع توزيع أرباح خلال الربع الأول
؟ أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" أمس الاول بصفته مدير صندوق جلوبل للعقار الخليجي أنه يتوقع أن يبدأ الصندوق بتوزيع أرباح نقدية على المستثمرين خلال فترة الربع الأول من العام الحالي. وقال سمير الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل: ان خطة عامي 2008- 2009تتمثل في البدء بتصفية الاستثمارات واسترداد رأس المال للمساهمين مضافاً إليها أرباح الصندوق.
وأشار إلى أن صندوق جلوبل للعقار الخليجي قد سجل أداءً مميزاً منذ بداية إنشائه في عام 2005كصندوق عقاري متطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية وذلك بهدف الاستفادة من الطفرة التي يشهدها سوق العقار في منطقة الخليج من خلال الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بالإضافة إلى الاستثمار في العقارات المدرة للدخل.
وأوضح الغربللي أن استراتيجية الصندوق قامت على تحقيق عائد إجمالي من خلال مزيج من دخل الإيجارات ونمو رأس المال المستثمر على المدى الطويل، وذلك من خلال المشاركة في فرص الاستثمار العقاري في منطقة الخليج. وأضاف قائلاً: "ان الصندوق قد نجح في استثمار رأسماله بالكامل في اقتناص عدد من الفرص العقارية في كل من الكويت والبحرين وعُمان، ففي الكويت استثمر الصندوق في مشروع سكني يقع في منطقة هدية ويتكون من 28فيلا. وقد تم بيع 90بالمئة منها"، وتوقع الخروج من هذا الاستثمار خلال الربع الثاني من العام الحالي.
ولفت نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل إلى أن مشاريع التطوير العقاري التي نفذها الصندوق قد تمت جميعها بالمشاركة مع شركة الأرجان العالمية العقارية أو إحدى الشركات التابعة لها. وقد ركزت استراتيجة الصندوق على توفير وحدات سكنية مناسبة لذوي الدخل المتوسط من المواطنين في هذه الدول وقد أثبتت النتائج نجاح استراتيجية الصندوق حيث لاقت المنتجات العقارية طلباً كبيراً منذ بداية طرح المنتجات.
تشكيل لجنة تنسيقية لشؤون الأراضي والعقارات بدائرة بلدية أبوظبي
أبو ظبي- وام:
؟ أصدر الدكتور جوعان سالم الظاهري رئيس دائرة الشؤون البلدية في أبو ظبي قراراً بتشكيل اللجنة التنسيقية لشؤون الأراضي والعقارات والمعلومات المكانية برئاسة الدكتور عبد الله حسن غريب لمراجعة وتحديث توحيد الإجراءات والنظم بقطاعات الأراضي والعقارات والمعلومات المكانية وتفعيل التعاون والتنسيق بين البلديات بهذا الخصوص. وكلف القرار اللجنة بمراجعة واعتماد مواصفات ومقاييس ومعايير المشاريع المتعلقة بنظم المعلومات المكانية وشبكة النقاط المرجعية والخرائط والعمل المساحي وقواعد البيانات بغرض توحيدها وتقييمها والتأكد من توافقها وتكاملها في إطار النظم المقررة من قبل لجنة النظم والمعلومات في الإمارة.
كما كلف القرار اللجنة إبداء الرأي حول القوانين واللوائح والأنظمة والإجراءات المقترحة والمتعلقة بتنظيم شؤون الأراضي والعقارات والمعلومات المكانية قبل اعتمادها من الجهات المختصة.
ودعا القرار اللجنة إلى الاستعانة بمن تراه من بيوتات الخبرة القانونية والفنية ومن موظفي الدائرة والبلديات وتشكيل فرق العمل المتخصصة لتحقيق المهام الموكلة إليها.