فعالية نجاح مبادرات دعم التملك للمواطن ترفع الطلب على العقارات السكنية

أرجع عدد من المطورين والمستثمرين العقاريين، تسجيل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات أول ارتفاع له في الربع الثاني من العام الجاري 2019 بنسبة 0،4 % بعد سلسلة من الانخفاضات امتدت منذ بداية 2015، إلى تزامن عدد من الأسباب في طليعتها ارتفاع معدل الطلب على العقار في عدد من المناطق نتيجة لنجاح عدد من مبادرات الدعم المؤثرة وشمولها بالنفع لشرائح أكبر من المجتمع، إضافة إلى تفاعل القطاعات التجارية مع رؤية المملكة 2030 ومواكبة كثير من التجار لها في مختلف مدن ومناطق المملكة، وأشاروا إلى أن هذا الارتفاع جاء معقولاً وبنسبة طفيفة لا تشكل سلبية على المسعى الرامي لتيسير وتسهيل تملك السكن.
وقال فراس العباسي المدير الإقليمي لشركة دار التمليك ل"الرياض": إن هذا الارتفاع جاء معقولاً ومتوازناً بنسبة 0،4 % وهو نتيجة لزيادة الطلب على العقار جراء نجاح العديد من المبادرات التي باشرتها الدولة لدعم مختلف شرائح ومن أهمها مبادرة دعم فئات المتقاعدين واللذين هم على وشك التقاعد ودعم العسكريين، إضافة إلى عودة الكثير من رجال الأعمال والتجار بعد فهمهم لمضامين رؤية المملكة 2030، حيث يلاحظ أن القطاع التجاري قاد الارتفاع الحاصل خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالربع الأول بزيادة 0،8 %.
واستبعد فراس العباسي أن تسجل ارتفاعات كبيرة وبنسب عالية بالنسبة للعقارات خلال المراحل القادمة مبيناً أن وزارة الإسكان مؤهلة للمحافظة على بقاء السوق متوازناً كما أن أطراف المعادلة العقارية المستهلك والممول والمستثمر باتوا أكثر وعياً بحال القطاع العقاري في الوقت الراهن وفي مستقبله الذي ترسمه الرؤية.
بدوره قال عضو لجنة الاستثمار بغرفة تجارة مكة المكرمة، المهندس عبدالمنعم مصطفى الشنقيطي: إن الارتفاع الطفيف الذي طرأ على الرقم القياسي العام لأسعار العقارات هو نتيجة طبيعة لزيادة الطلب نتيجة لزيادة الشرائح المدعومة في برامج دعم تملك السكن المتعددة التي وجهتها الدولة للمواطنين، إضافة إلى انتعاش الحركة التجارية والاقتصادية الكلية والتي أثرت بشكل كبير على زيادة الطلب بالنسبة للعقارات التجارية في مختلف مناطق المملكة، وكان ذلك واضحاً في ارتفاع قطع الأراضي التجارية خلال الربع الثاني من العام مقارنة بالربع السابق له بنسبة (0،8 %)، وخصوصاً في المراكز التجارية التي ارتفعت بنسبة (2،1 %).
وكانت الهيئة العامة للإحصاء (GaStat) قد نشرت يوم الخميس الماضي تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة للربع الثاني 2019م، وجاء القطاع التجاري متصدراً الارتفاع الذي حصل خلال الربع الثاني من هذا العام مقارنة بالربع الأول بزيادة 0،8 %، في حين سجل القطاع السكني ارتفاعاً نسبته 0،2 %، وسجل القطاع الزراعي تراجعاً بنسبة 0،1 %، وتضمن التقرير تسجيل 8 مناطق من مناطق المملكة ارتفاعاً في أسعار العقارات بشكل عام وهي (الحدود الشمالية، تبوك، جازان، الرياض، القصيم، حائل، الشرقية، الباحة) بنسبة 3 %، و2،1 %، و2 %، و1،7 % و1،2 %، و1،1 %، 0،5 %، 0،5 % على الترتيب، فيما انخفضت الأسعار في 4 مناطق تقدمتها مكة المكرمة ونجران بنسبة 0،7 % لكل منهما، وعسير والمدينة المنورة بنسبة 0،2 % لكل منهما، فيما ثبتت أسعار العقارات في منطقة الجوف.
كما بين التقرير ارتفاعاً خلال الربع الثاني من هذا العام في أسعار العقارات السكنية في 8 مناطق كانت جازان في مقدمتها بنسبة 3،4 %، ثم الحدود الشمالية بنسبة 3،3 %، ثم القصيم بنسبة 2 %، وحائل بنسبة 1،8 %، ثم تبوك بنسبة 1،4 % ثم الشرقية بنسبة 1،1 %، ثم الرياض بنسبة ارتفاع 0،9 %، ثم الباحة بنسبة ارتفاع 0،5 %، في حين انخفضت أسعار العقارات السكنية في 4 مناطق هي نجران بنسبة 0،9 %، ثم مكة المكرمة بنسبة 0،6 %، يليها عسير والمدينة المنورة بنسبة انخفاض 0،2 % لكل منهما، فيما ثبتت الأسعار في منطقة الجوف.
فراس العباسي