لدينا نظرة مستقبلية للبحث عن الفرص الاستثمارية داخل الإمارات وخارجها

زياد الشعار العضو المنتدب لشركة «داماك العقارية» في حواره مع «الرياض»:

أكد زياد الشعار، العضو المنتدب والمدير التنفيذي لشركة «داماك العقارية» استمرار الشركة في البحث عن الفرص الاستثمارية الجيدة دائماً، وتسعى الآن لاستكمال البناء في المشروعات التي أعلنتها وتسليمها في موعدها المحدد للعملاء، وفي الوقت نفسه تبحث عن الفرص الجدية في الإمارات وخارج الإمارات.
جاء ذلك في حوار صحفي ل»الرياض» حول المشاريع التي أنجزتها الشركة والتي تعمل على إنجازها ورؤية الشركة للوضع الحالي والمستقبلي للقطاع العقاري الخليجي والسعودي.
وضع البنوك الخليجية قيوداً على تمويل العقارات لغير المقيمين أبرز التحديات
أبرز المشاريع
وحول أبرز المشاريع التي أنجزتها الشركة والتي تعمل على انجازها في المملكة وكيف يسير العمل فيها قال الشعار: «سلمت الشركة مشروع برج «الجوهرة» في جدة، والذي يتضمن شقق «داماك ريزيدنسز»، الأولى في السعودية التي تحمل بصمة دار الأزياء الإيطالية الشهيرة «فيرساتشي هوم».
وتمتلك «داماك العقارية» مشروعين سكنيين فاخرين قيد الإنشاء في العاصمة السعودية الرياض: المشروع الأول هو «داماك إسكلوسيفا» الذي تضطلع شركة «فندي كازا» التابعة ل»لويس فيتون» بتصميمه الداخلي، والمشروع الثاني هو «داماك تاورز باي باراماونت هوتيلز آند ريزورتس». ويضم المشروعان شققاً فندقية راقية متكاملة الخدمات. وستدير المشروع الأول لدى استكماله «داماك ميزون»، في حين ستدير المشروع الثاني شركة «باراماونت». ويحقق المشروعان تقدماً ملفتاً وقد وصلا إلى مرحلة أساسية الشهر الماضي وذلك عقب انتهاء الأعمال الإنشائية في الطابق الأخير من كل برج. ويطل المشروعان على برج المملكة الواقع على شارع الملك فهد في قلب العاصمة.ويبرهن هذان المشروعان على نجاح باهر حتى قبل اكتمالهما. إننا نشهد طلباً متزايداً على هذه الشقق الحصرية المصممة بشكل غاية في الجودة وفقاً لأعلى معايير الفخامة والتي تمتاز بموقع فريد في قلب مدينة الرياض. وسيتمتع رجال الأعمال السعوديون وأولئك الذين يزورون العاصمة بانتظام للعمل أو الترفيه بالحل الأمثل الذي يجدونه في برج «داماك إسكلوسيفا» و»داماك تاور باي باراماونت».
الاستثمارات
وبالنسبة لأبرز استثمارات الشركة داخل وخارج الإمارات قال الشعار انجزت الشركة خلال عام 2014، 8 مشروعات: «ذا فوغ» و «ذا كوزموبوليتان» و «واترز أدج» و «لينكلن بارك» و»إكزكتيف بي» و»كابيتال بي» و مبنيين من مشروع «ليك سايد» بالإضافة إلى إنجاز أول مشروع للشركة خارج الإمارات وهو «الجوهرة» في المملكة.
إنجاز 3,553 وحدة وتسليمها خلال عام 2014 وتشمل 968 وحدة تم تسليمها في الربع الأخير من السنة. وبلغ العدد التراكمي للوحدات التي تم تسليمها حتى تاريخه 12,866 وحدة.
إستراتيجية داماك خلال الفترة المقبلة
وحول إستراتيجية الشركة خلال الفترة المقبلة قال العضو المنتدب والمدير التنفيذي لشركة «داماك العقارية» ان الشركة لديها نظرة مستقبلية تبحث عن الفرص الاستثمارية الجيدة دائما، تسعى الآن لاستكمال البناء في المشروعات التي أعلنتها وتسليمها في موعدها المحدد للعملاء، وفي الوقت نفسه نبحث عن الفرص الجدية في الإمارات وخارج الإمارات.
وحول رؤيته للوضع الحالي والمستقبلي للقطاع العقاري الخليجي والسعودي بشكل خاص قال الشعار شهد القطاع العقاري السعودي والخليج نموا كبيراً يستمر خلال السنوات المقبلة بشكل أكثر استدامة، إذ لا تزال ميزانيات دول الخليج عند مستوياتها السابقة دون تأثر، وبقيت كذلك متوسطات الإنفاق عند المستويات السابقة، الأمر الذي يدعم حركة المشروعات الكبرى خلال السنوات المقبلة.
ولا تزال معادلة العرض والطلب في الكثير من دول الخليج غير محققة، إذ أصبح الطلب أكبر من العرض في أغلب الأسواق، الامر الذي يدفع السوق العقارية لتحقيق مزيد من الاستقرار خلال السنوات المقبلة، فضلاً عن الأحداث والفعاليات العالمية الكبري التي تشهدها المنطقة مثل استضافة أكسبو في الإمارات، وكأس العالم في قطر.
تأثير انخفاض أسعار النفط على وضع القطاع العقاري الخليجي
وتحدث العضو المنتدب والمدير التنفيذي لشركة «داماك العقارية» عن رؤيته لتأثير انخفاض أسعار النفط على وضع القطاع العقاري الخليجي بقوله لم يترك تراجع أسعار النفط أي تأثير على القطاع العقاري في الوقت الحالي وخلال المدى المتوسط، إذ لا تزال دول الخليج تتمتع بميزانيات قوية، لم تؤثر فيها هذه التراجعات، وكذلك معدلات الإنفاق الحكومية، ومشروعات البنية التحتية، الأمر الذي يدعم حركة القطاع العقاري في تلك الدول، ولا يترك أثاراً حقيقية عليها.
وكذلك تتمتع أسواق الخليج بتنوع ديمغرافي، الأمر الذي يمنحها المرونة في تعويض تراجع النفط في بعض الجنسيات، على سبيل المثال، عوض المستثمر الصيني تراجع القدرة الشرائية للمستثمر الروسي الذي تأثرت عملته بأسعار النفط، وبذلك التنوع دعم الأسعار وأداء القطاع العقاري.وبالنسبة لابرز التحديات التي تواجه الشركات العقارية بدول مجلس التعاون قال العضو المنتدب والمدير التنفيذي لشركة «داماك العقارية» ان أبرز التحديات هو تمويل العقارات، إذ لا تزال البنوك المحلية في كل دولة تضع قيودا على تمويل العقارات خصوصاً لغير المقيمين، إذ من الضروري في حالة الأسواق المنظمة، ذات الأطار التشريعي القوي، أن تفتح الباب إلى المستثمرين غير المقيمين؟
الاستثمارات العقارية التي يقبل عليها المستثمرون السعوديون
وتحدث الشعار عن نوع الاستثمارات العقارية التي يقبل عليها المستثمرون السعوديون ويفضلونها بقوله ان استثمار السعوديين في فئات عديدة من العقارات إلا أن هناك تركيزاً بعض الشيء على فئة الشقق الفندقية.
وأردف الشعار بالقول: «حظي مفهوم العيش المترف في السعودية بإقبال كبير من عملائنا. وتمثل مشروعاتنا برج «الجوهرة» في جدّة و «داماك إسكلوسيفا» و»داماك تاورز باي باراماونت هوتيلز آند ريزورتس» في الرياض أسلوباً جديداً في العيش يمتاز برقيه وفخامته، وهو ما بات مطلب شريحة من نخبة السعوديين المقيمين في هاتين المدينيتن أو الذين يزورونهما بغرض الاستمتاع بالإجازة أو قضاء الأعمال. ويمثل هذان المشروعان فرصة ذهبية للاستثمار تتيح شراء وحدات سكنية في إحدى أكثر المناطق جاذبية في جدّة والرياض.
مشروعات داماك أسلوب جديد في العيش يمتاز برقيه وفخامته
تحرص الشركة على بناء مشاريعها وفقاً لأعلى معايير الجودة والفخامة
زياد الشعار