خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    إختتام أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبدالرحمن    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    ويتكوف يعلن فشل مفاوضات الدوحة حول غزة ودراسة «خيارات أخرى»    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    البرلمان العربي يدين مصادقة الكنيست على فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    أخضر السلة يبدأ معسكره الإعدادي في قطر استعداداً لكأس آسيا في جدة    سقوط طائرة ركاب في شرق روسيا.. ولا ناجين    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    "سلام" توقّع اتفاقية مع وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل آل خالد بمحافظة الدائر    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    أوتافيو في حيرة بين القادسية وأوتافيو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    دانيلو بيريرا: الاتحاد جاهز لمواجهة النصر    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    موجز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هوامير الأراضي يضاعفون أسعار المساكن في الإحساء
نشر في المدينة يوم 10 - 03 - 2012

ربط عدد كبير من سكان الإحساء ارتفاع أسعار الوحدات السكنية وندرتها إلى احتكار بعض أصحاب رؤؤس الأموال الاراضى وتركها دون تطوير طمعا في ارتفاع أسعارها داعين إلى الضرب بيد من حديد على تلك الهوامير .
وأوضح علي العيسى صاحب مكتب عقاران احتكار كثير من ملاك الأراضي وتجار العقارات لمساحات كبيرة من الأراضي السكنية طمعا منهم في رفع الأسعار يجعل من الصعب على المواطن ذو الدخل المحدود وحتى المتوسط امتلاك قطعة من الأرضي لإقامة مسكن عليها.
واقترح للحدّ من ارتفاع أسعار المساكن الضرب بيد من حديد محتكري الاراضي وتحديد سعر متر الأرض في منطقة حتى لا لمنع سيطرتهم على السوق مشيرا إلى أن كثيرا من المواطنين يرغبون في البناء في مناطق قريبة من ذويهم أو مكان عملهم ويضطرون للشراء بالسعر الذي يحدده محتكر الاراضى!.
ويشير الخبير العقارى الدكتور عبدالله المغلوث إلى أن هناك عجزا في الإسكان بنسبة 30- 40%ويرجع ذلك إلى النمو السكاني المتزايد في المنطقة والارتفاع الكبير في أسعار الأراضي والعقارات بأكثر من 40% خلال العشر السنوات الأخيرة بالإضافة إلى أن الفئة العمرية من الشباب تتراوح من 40-50% من سكان المنطقة وهؤلاء يرغبون في الحصول على مسكن للاستقرار بها.
وذكر أن نسبة كبيرة من الشباب يقفون ضمن طابور طويل جدا في قائمة الانتظار لدى صندوق التنمية العقاري ،وعن عدم توفر الأراضي السكنية وارتفاع أسعارها أوضح أن الأراضي في المحافظة تنقسم إلى قسمين تجعل المواطن في حيرة من أمره فالقسم الأول يشمل أراضي يمتلكها القطاع الخاص من العقاريين والمطورين وهؤلاء يقيمون ببنية تحتية مطورة بأراضيهم يقابلها أسعار مرتفعة جدا لا يتحملها المواطن ,والقسم الآخر عبارة عن أراضٍ حكومية ممنوحة تفتقر للتطوير والعديد من الخدمات , وهذا مايزعج المواطن.
وشدد على دور الأمانات والبلديات في الالتزام في تنفيذ أوامر خادم الحرمين الشريفين بإفساح المجال للمواطنين بتوزيع مخططات عليهم مدعمة بكامل الخدمات من إنارة وصرف صحي ورصف للطرقات وغيرها.
وأكد المغلوث على ضرورة تطوير نظام الإسكان وفتح المجال لإجرائه مع فريق عمل وعقود واستشارات محلية وأجنبية لنحقق حلم تملك المواطن لسكن باعتباره من الضروريات .
وشدد المغلوث على أن تضخم الأسعار الحالي غير مقبول وسيؤدي لأضرار اقتصادية كبيرة لاحقا.
وأضاف: إن «هذا التضخم غير صحيح، فنسبة قليلة من المواطنين يمكنها شراء بيوت بالأسعار الحالية، حتى أن البنوك ترفض إعطاء قروض عقارية إلا بعد حصولها على ضمانات كافية لا تستطيع توفيرها إلا قلة من السعوديين، فالشباب يشكلون 65% من السعوديين وهم لا يملكون أموالا تكفي لشراء أراضٍ أو مساكن».
وتابع: إن «ارتفاع الأسعار فقاعة لا يمكن الصبر عليها ومع قيام هيئة الإسكان بتوفير منازل للمواطنين مع جهات أخرى فإن أسعار العقارات سترجع لطبيعتها».
واقترح المغلوث إنشاء بنك عقاري حكومي يقوم بإقراض المواطنين كما هو الحال في البنوك التجارية ليحمي المواطنين من استغلال البنوك لهم. وقال «إن غياب نظام الرهن العقاري جعل البنوك السعودية أكثر تشددا وأسعار فوائدها أعلى وأكثر ضغطا على المقترض، لذا لا بد من تفعيل اجراءات الرهن العقاري الذي أقر كمشروع من مجلس الشورى ولم يعتمد من مجلس الوزراء، وهو في حال إقراره سيفتح المجال لمؤسسات أخرى كالبنوك لتساهم في عجلة التطوير للمواطنين.
ومن جهته أشار المهندس سلمان بن محمد الحجي عضو المجلس البلدي بمحافظة الإحساء وعضو هيئة التدريس بالكلية التقنية إلى أن مشكلة الإسكان قديمة و لم تستطع هيئة الإسكان أن تحل الأزمة بل نجد أن غالبية أفراد المجتمع يعجز عن امتلاك سكن في ظل الارتفاع الكبير في الأسعار مشددا على ضرورة إنشاء شركات عقارية كبيرة تبني وتسوّق الوحدات السكنية للمواطنين بأسعار معقولة بالشراكة مع البنوك التجارية الممولة للمشروع.
وكان تقرير لشركة «كابيتاس جروب» الدولية الصادر مؤخرا أظهر أن أسعار الأراضي الآخذة بالارتفاع تعدّ العائق الأكبر أمام توفير المساكن ذات السعر الملائم فيما أشار تقرير للبنك السعودي الفرنسي الى إن المملكة تحتاج لبناء 1.65 مليون مسكن جديد بحلول 2015 لتلبية الطلب المتزايد على المساكن، متوقعا أن تحتاج شركات التطوير العقاري الخاصة والحكومية، لبناء نحو 275 ألف وحدة سنويا حتى عام 2015.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.