عزيمة وفاء وتكريم لمحبي وأصدقاء الفقيد عبدالرحمن بن خالد القحطاني رحمه الله    الطالب "السبيعي" من "تعليم الطائف" يحصد الميدالية الفضية في أولمبياد الأحياء الدولي 2025    زياد الرحباني.. غياب هادئ لمسيرة لا تنسى    حياكم في أبوظبي مغامراتٍ عائليةٍ ممتعة وذكريات مميزةٍ في صيف فوق الوصف    الدفاع المدني يقيم معارض بمناسبة اليوم العالمي للوقاية من الغرق    آل معنتر مستشاراً لسعادة المدير العام للتعليم بمنطقة عسير    جمعية "براً بوالدتي" تطلق برنامجًا نوعيًا لتنمية مهارات الأطفال تحت شعار "زدني علماً"    البطيخ يروي صيف المملكة ويغمر أسواق النفع العام بإنتاج يتجاوز (610) ألف طن    تولوز يطلب ضم سعود عبد الحميد    هيئة الأدب والنشر والترجمة تستعد لتنظيم معرض "المدينة المنورة للكتاب"    "جامعة أم القرى تختتم فعاليات برنامج موهبة الإثرائي البحثي 2025م"    "جامعة أم القرى تشكّل أول مجلس استشاري دولي بمشاركة 12 خبيرًا عالميًّا"    المدينة المنورة تحيي معالم السيرة النبوية بمشروعات تطويرية شاملة    استشهاد 16 خلال انتظارهم للمساعدات في غزة    القيادة تهنئ رئيس ليبيريا بذكرى الاستقلال    اليوم السبت.. ختام منافسات بطولة العالم للبلياردو 2025    دوري روشن بين ال 10 الأقوى في العالم    الداخلية : ضبط (22497) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    رياح نشطة وأتربة تحدّ الرؤية في عدة مناطق    الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    الفنلندي "Serral" يتفوق على الكوري الجنوبي ويحقق لقب "StarCraft II"    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    انطلاق معرض "المدينة المنورة للكتاب" 29 يوليو    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بين الممول والمقترض مسؤوليات شروط
نشر في الجزيرة يوم 24 - 07 - 2018

بدأت مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) مراجعة تشريعات التمويل وأيضاً إصدار تشريعات جديدة، خصوصاً للتمويل العقاري والذي يعد الأطول أمداً بين فئات القروض، حيث إن نتيجة الالتزام فيه هي الموافقة على الاستقطاع الدائم إلى ما يصل 60 % من صافي الدخل للفرد لما يتجاوز 20 عاماً، كما أن الممولين في فترات سابقة اتجهوا إلى اعتماد القروض معلومة الفائدة ثابتة الدفعات وهذا كان كفيلاً بتخفيض عامل الضغط النفسي والمادي بسبب تغيّر قيمة الالتزام على المقترضين.
وضعت ساما مسؤوليات على عاتق مقدمي التمويل تجاه المقترضين وهذه المسؤوليات مرتبطة بالدراسة الوافية للملاءة المالية للمقترض، التأكد من فهم مقدم الطلب للإجراءات والقوانين والنتائج وأخيراً إعطاء الوقت الكافي لطالب التمويل للاستشارة سواء المالية أو القانونية والنظامية لطلبه.
لأي مقدم طلب تمويل من إحدى جهات التمويل يجب أن تتوقّع أن يطلب منك الممول تفاصيل وافية عن الدخل، أفراد الأسرة والالتزامات سواء من جهات التمويل أو (السلف) بين الأفراد وكذلك التزامات المدارس والبيت وغيرها من التفاصيل التي قد تؤثِّر على مستوى الإنفاق.
يتحمّل الممول مسؤولية تقديم شرح واف عن التمويل العقاري يوضح فيه كافة الشروط والأحكام والمخاطر وجهاً لوجه ومع مسؤول مختص بمقدوره إيصال المعلومات إلى طالب التمويل بصورة واضحة ومبسطة. إذا قدّم الممول عرضاً تمويلياً فإنه يلتزم بهذا العرض لما لا يقل عن 15 يوماً وهذا العرض يجب أن يحتوي كامل المستندات كما هي عند التوقيع بما في ذلك عقد التمويل نفسه ونموذج الإفصاح لعرض التمويل ونموذج إقرار المقترض بقبول المخاطر.
وضعت مؤسسة النقد هذه الاشتراطات لرفع مستوى الشفافية والمعلومة لدى طالب التمويل وليأخذ وقته دراسة العرض واستشارة من يراه مناسباً سواء داخل أو خارج منظومة الممول كون هذا العقد هو ارتباط طويل الأمد يؤثّر على قدرة الفرد الشرائية تتبع مخاطر والتزامات متتالية، لذلك على عاتق المقترض مسؤولية التأني في القرار والالتزام خصوصاً أن التنظيمات تقف إلى جانب المقترض.
تحمي الأنظمة والتشريعات العلاقة بين الممول والمقترض بوضع إطار تشريعي وعلاقة تعاقدية تربطهما ببعض، فالممول لديه التزامات ومطلوبات مرتبطة بهذه الأموال ومخاطر يراعها وتغيّرات زمنية تؤثّر في قيمة القرض مع الزمن, وفي الجانب الآخر يرتبط المقترض بمخاطر الالتزام الطويلة, تغيّر الظروف المحيطة, التأثير العاطفي لفكرة تملك المسكن وغيرها من المتغيّرات التي قد تطرأ على الفرد والأسرة خلال فترة التمويل, لذلك فإن التريث وعدم التحيز العاطفي مسؤولية كبيرة على المقترض تحميه بعد الله من تغيّر الظروف المحيطة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.