مؤشر الجزيرة العقاري

بدأ مؤشر الجزيرة العقاري أول تداولاته بعد إجازة عيد الأضحى المبارك، والتي توقف خلالها العمل لمدة أسبوعين، على تراجعات قوية خلال الأسبوع الماضي، حيث انخفض المؤشر بنسبة 13.2 بالمائة ليغلق عند مستوى 876 نقطة متخلياً عن المستويات القوية التي حققها قبل الإجازة حيث كان الإغلاق 1009 نقاط. وجاء هذا الانخفاض نتيجة تراجع كل من القطاعين السكني والتجاري. والجدير بالذكر أن قيمة المؤشر لأخر ثلاثة أشهر بلغت 823 نقطة، أي أن هذا المتوسط يشهد تحسناً رغم انخفاضات الأسبوع الماضي. وبالنظر لحركة المؤشر خلال عام 2015 فهو قريب جداً من مستواه وبتغير طفيف جداً بلغ سالب 0.4 بالمائة ، ونحتاج في الغالب إلى ثلاثة أسابيع لنحكم.
* *
انخفض مؤشر الجزيرة للعقار السكني خلال الأسبوع الماضي بنسبة 12.5 بالمائة ليغلق عند مستوى 944 نقطة مقارنة بإغلاق 1080 نقطة للأسبوع الأخير قبل إجازة عيد الأضحى المبارك. وجاء هذا التراجع نتيجة ضغط من قطاع الأراضي تحديداً، وبرغم انخفاض المؤشر إلا أن متوسط قيمة المؤشر السكني لآخر ثلاثة أشهر ارتفع بشكل طفيف ليبلغ 885 نقطة.. أما التغير في قيمة المؤشر منذ بداية العام الحالي، فقد حقق ارتفاعاً بنسبة 3.1 بالمائة، فيما سجل أداء المؤشر انخفاضاً مقارنة بقيمته منذ بداية التأسيس ب5.6 بالمائة.
* *
سجل مؤشر الجزيرة للعقار التجاري أكثر تراجعات بين مؤشرات الجزيرة العقارية الأسبوع الماضي، وبنسبة بلغت 17.7 ليغلق عند 602 نقطة، مقارنة بإغلاق 731 نقطة في الأسبوع الأخير قبل إجازة عيد الأضحى المبارك. وجاء هذا الانخفاض نتيجة تراجع في قطاعي الأراضي والأراضي السكنية، وكذلك تراجع متوسط قيمة المؤشر لآخر ثلاثة أشهر بنقطة واحدة إلى 56 نقطة.. وبالنظر إلى أداء المؤشر التجاري منذ بداية هذا العام 2015، فقد انخفض بنسبة 19.1 بالمائة، فيما بلغت نسبة الانخفاض في المؤشر من بداية التأسيس 39.8 بالمائة.
* *
توضيح: مؤشر الجزيرة العقاري "هو أول مؤشر عقاري والوحيد على مستوى المملكة، حيث يقيس حركة النشاط في القطاع العقاري في المملكة بشكل أسبوعي للعقار العام (سكني وتجاري) وكذلك مؤشر للعقار السكني وآخر للتجاري وقد وضعنا "سنة الأساس للمؤشر 2013 وقيمة الأساس 1000 نقطة" لجميع المؤشرات، وأن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، حيث قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية تحويلها إلى مؤشرات.