الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مختصون يطالبون بضرورة مراجعة العقود بين الملاك والمستثمرين منعاً للاختلافات
انخفاض نسبة الإشغال في قطاع الايواء بمكة المكرمة (40 %) خلال رمضان
نشر في الجزيرة يوم 07 - 08 - 2013

مكة المكرمة - سعود البركاتي / تصوير- سليمان وهيب:
من المتوقع أن تستقبل المحاكم التجارية في مكة المكرمة عدداً من القضايا الخلافية بين ملاك العقارات من جهة ومستثمرين من جهة أخرى، إذا لم تتدخل الجهات المعنية لاحتواء الأزمة المرتقبة بين الأطراف، بسبب تخفيض عدد المعتمرين والحجاج لثلاث سنوات بسبب عمليات التوسعة التي يشهدها الحرم الشريف. في ضوء ذلك سجل قطاع الايواء في مكة المكرمة انخفاضاً غير مسبوق في نسبة الإشغال وصلت إلى نحو 30 –40 % بسبب تقليص عدد المعتمرين هذا العام حسب ما أكده عدد من ملاك الفنادق والمشغلين للوحدات السكنية في تصريحات أدلوا بها للجزيرة أثناء جولة لها على عدد من المواقع المخصصة لسكن المعتمرين والزوار، كان أبرزها، منطقة أجياد، محبس الجن، حي العزيزية. وعزا الملاك السبب الرئيس لإنخفاض الأسعار، هو تقليص عدد المعتمرين من خارج المملكة بسبب مشاريع التوسعة التي يشهدها الحرم المكي الشريف، والتي أدت إلى إنحسار طاقته الاستيعابية إلى نحو 50% حسب تصريحات سابقة للأمن العام، أدلى بها نائب مدير الأمن العام للحج والعمرة اللواء سعد الخليوي مطلع الشهر الحالي في مكة المكرمة، أثناء مؤتمر صحفي عقد بمناسبة دخول رمضان. ومن المقرر أن تستمر عمليات التوسعة 3 سنوات، كي تسهم في زيادة الطاقة الإستيعابية في صحن الطواف إلى نحو 140 ألف طائف في الساعة الواحدة، بخلاف زيادة الطاقة في الحرم بشكل عام لتصل إلى أكثر من مليوني مصل وذلك بعد الانتهاء من التوسعة الجديدة والتي ستشغل مساحة كبيرة من منطقة الشامية، التي كانت تعج بمئات الفنادق والوحدات السكنية التي تشهد إقبالاً كبيراً من الزوار لقربها من المسجد الحرام. ويشير رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة الشريف منصور أبو رياش، إلى أن قرار خفض أعداد المعتمرين والحجاج جاء بشكل مفاجيء حيث من المفترض أن يتم الإعلان عنه مع نهاية العام الماضي وليس مع بدايته، مؤكداً في الوقت نفسه أن القرار يصب في مصلحة الزوار والمعتمرين لبيت الله الحرام، إلا أنه من الواجب أن تعمل الجهات المعنية على إبلاغ الملاك والمستثمرين بوقت كافٍ لاسيما وأن البعض منهم مرتبط بعقود طويلة الأجل تستمر إلى خمس سنوات، في ظل استمرار عملية انخفاض أعداد المعتمرين للعام الحالي 1434ه والعام 35 و36، وهذا مايعني تفاقم الخسائر على المستثمرين. ودعا الشريف منصور وزارتي التجارة والمالية وهيئة السياحة إلى اتخاذ إجراءات عملية من شأنها أن تقلص حجمالخسائر على الملاك والمستثمرين والتي تتراوح مابين 30 –40%، حيث من الأولى أن يتم تشكيل لجان تعمل على مراجعة العقود المبرمة بين الملاك من جهة والمستثمرين وأصحاب حملات الحج من جهة أخرى، حيث من المتوقع أن تنشأ قضايا خلافية في المحاكم بسبب التأخر في الإبلاغ بتخفيض نسبة المعتمرين.
من جهته قال عبدالرحمن عبدالقادر أحد ملاك الفنادق السكنية في منطقة إجياد أن الانخفاض في أعداد المعتمرين هذا العام وخاصة القادمين من خارج المملكة ألزم ملاك دور الإيواء إلى تخفيض الأسعار بنسب متفاوتة وصلت أحياناً إلى 40% وهذا ماقد يعتبر مؤشراً يقلق الكثير من المستثمرين، حيث كانت الغرفة الفندقية المزودجة تؤجر بنحو 700 ريال في الليلة الواحدة، تم تخفيض سعرها إلى نحو 400 ريال، بخلاف العروض الترويجية الأخرى التي لجأ إليها بعض الملاك في محاولة لجذب أكبر قدر ممكن من المعتمرين والزوار، إلا أن ذلك لم يكن عاملاً مساعداً في الحفاظ على حجم العائدات مقارنة بالسنوات الماضية. ويرى إبراهيم الحازمي أحد المستثمرين في الفنادق، أن الموسم الحالي شهد وفرة كبيرة في الغرف والوحدات السكنية الشاغرة، خلاف العام الماضي، الذي كان يشهد نسبة إشغال كبيرة تصل إلى 100% خاصة في العشر الأواخر من رمضان.. مشيراً إلى أن نسبة إنخفاض العائدات المالية للمستثمرين في الفنادق والوحدات السكنية قد تصل إلى 50% بسبب قلة عدد المعتمرين بالإضافة إلى تخفيض الأسعار الذي لجأ إليه المستثمرون لمحاولة تقليص حجم الخسائر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.