استشارات «قانونية»

أنا مساهم في مساهمة عقارية متعثرة وتقدمت بالمستندات التي تثبت مساهمتي لدى لجنة المساهمات العقارية، فما هو الدور الذي تقوم به اللجنة لحفظ حقوق المساهمين؟
- جاء في آلية عمل لجنة المساهمات العقارية أن تتخذ اللجنة جميع الإجراءات النظامية التي تسهم في حفظ حقوق المساهمين وإعادة هذه الحقوق بأنسب الطرق النظامية، سواء بالبيع المباشر للمساهمة بحسب قيمتها الحالية، أو بإقامة المزاد العلني، أو انتظار اعتماد مخطط المساهمة، أو الاستمرار في القيام بأعمال التطوير بحسب حال كل مساهمة، وذلك وفقا لما تراه اللجنة محققا لمصلحة المساهمين، وإذا قررت اللجنة البيع تحال أوراق المعاملة كاملة إلى المحكمة المختصة، لإنهاء إجراءات البيع، على أن يكون لها صفة الاستعجال.
تصنت أحد الأشخاص على محادثات إلكترونية خاصة بي مع شقيقتي، فما هي العقوبة التي قد تقع عليه حال الإدانة؟
- بينت المادة (3) من نظام مكافحة الجرائم المعلوماتية أنه يعاقب بالسجن مدة لا تزيد على عام وبغرامة لا تزيد على 500 ألف ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل شخص يتصنت على ما هو مرسل عن طريق الشبكة المعلوماتية أو أحد أجهزة الحاسب الآلي - دون مسوغ نظامي صحيح - أو التقاطه أو اعتراضه.
متى يكون الشيك مستحقاً للوفاء بقيمته؟
نصت المادة (102) من نظام الأوراق التجارية أن الشيك مستحق الوفاء بمجرد الاطلاع عليه، وكل بيان مخالف لذلك يعتبر كأن لم يكن، وإذا قدم الشيك للوفاء قبل اليوم المعين فيه كتاريخ لإصداره وجب وفاؤه في يوم تقديمه.
أنا رائد أعمال ناشئ ويحذرني أصدقائي من الوقوع في التستر التجاري، فما هو؟
- التستر التجاري هو كل فعل يمكّن غير السعودي من الاستثمار في أي نشاط محظور عليه الاستثمار فيه، أو ممارسة أي نشاط محظور عليه ممارسته، سواء كان ذلك عن طريق استعمال اسم شخص سعودي أم ترخيصه أم سجله التجاري، أم بأي طريقة أخرى.
لدي منازعة مع طليقتي متعلقة بالنفقة على ابنتي، هل يجوزها نظرها وفق نظام التحكيم؟ حيث إننا نرغب في أن تكون تفاصيل المنازعة سرية لظروفي وظروف طليقتي الاجتماعية.
- لا تسري أحكام نظام التحكيم على المنازعات المتعلقة بالأحوال الشخصية والمسائل التي لا يجوز فيها الصلح، وعليه فتنظر هذه المنازعة لدى المحكمة المختصة فقط، وهي محكمة الأحوال الشخصية، وحال رغبة الأطراف جميعاً في السرية فإنه يمكنكم إبرام تسوية خارج المحكمة والاكتفاء بها لذلك.
أعمل في مجال المحاسبة القانونية وشريك في شركة مهنية لذلك مع عدد من المحاسبين، ولدي رغبة في الانضمام لشركة مهنية أخرى تمارس ذات المهنة، فهل يمكنني ذلك نظاماً؟ وما مدى إمكان ممارسة المهنة من غير الشركاء؟
- بينت المادة (3) من نظام الشركات المهنية أنه لا يجوز للشخص الواحد أن يشترك في أكثر من شركة تمارس ذات المهنة، كما لا يجوز له أن يزاول المهنة من غير طريق الشركة إلا بموافقة جميع الشركاء، وإذا أخل أحد الشركاء بهذا الالتزام كانت الأتعاب التي حصل عليها من حق الشركة.
أما المادة (4) من ذات النظام فحضرت على الشركة المهنية القيام بأعمال المهنة إلا من خلال الشركاء، ومع ذلك يمكن للشركة الاستعانة بمعاونين من المرخص لهم بمزاولة المهنة يعملون تحت إشراف الشركة ومسؤوليتها.
لدي اهتمام بالعقار وأنوي افتتاح مكتب عقاري، فما هي الاشتراطات لذلك؟
- لا يجوز فتح أي مكتب عقاري ما لم يكن مسجلاً بالسجل التجاري، ويشترط لذلك: أولاً أن يكون مملوكاً بالكامل لشخص سعودي أو شركة سعودية مملوكة بالكامل للسعوديين، وأن يكون مديره المسؤول سعودي الجنسية. ثانياً أن يكون كل من صاحب المكتب ومديره المسؤول إن وجد حسن السيرة ولم يسبق أدانته فيما يخل بالشرف والأمانة.
ثالثاً ألا يكون مالكه أو مديره المسؤول قد أشهر إفلاسه ما لم يكن اعتباره قد رد إليه. رابعاً أن لا يزاول المكتب العقاري أي نشاط آخر.
أشاهد في وسائل الإعلام المحلي تشهيراً بالأفراد والمنشآت التي ارتكبت غشاً تجارياً، فما هو المقصود بالغش التجاري؟
- المنتج المغشوش هو كل منتج دخل عليه تغيير أو عبث به بصورة ما، مما أفقده شيء من قيمته المادية أو المعنوية، سواء كان ذلك بالإنقاص أم بالتصنيع أم بغير ذلك، في ذاته أو طبيعته أو جنسه أو نوعه أو شكله أو عناصره أو صفاته أو متطلباته أو خصائصه أو مصدره أو مقداره سواء في الوزن، أو الكيل، أو المقاس، أو العدد، أو الطاقة، أو العيار.
ما هي الشروط للحصول على ترخيص مزاولة أنشطة النشر الإلكتروني؟
- بينت المادة (7) من اللائحة التنفيذية لنشاط النشر الإلكتروني شروط الترخيص، حيث يشترط فيمن يرغب الحصول على ترخيص مزاولة أنشطة النشر الإلكتروني أن يكون سعودي الجنسية، وأن يكون حاصلاً على مؤهل دراسي لا يقل عن الثانوية العامة أو ما يعادلها، وأن أن يكون لطالب الترخيص عنوان بريدي محدد على نفس اسم النطاق، وأن يحدد العنوان الإلكتروني لطالب الترخيص، ويقدم ما يثبت ملكية النطاق.
وتعرف الصحف الإلكترونية عند طلب الترخيص رئيس التحرير المسؤول، وتحدد وكالات الأنباء ودور النشر الإلكترونية المدير المسؤول عن النشاط عند طلب الترخيص، ويلتزم صاحب الترخيص بوضع اسم لموقعه الإلكتروني لا يؤدي إلى الالتباس مع اسم أو موقع آخر.