الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مستثمرون يطالبون بمحاربة «التستر» على الأجانب في «الوحدات المفروشة»
نشر في الحياة يوم 06 - 04 - 2012

طالب مستثمرون في قطاع الوحدات السكنية المفروشة بمحاربة التستر فيها، وقالوا إن هناك سعوديين يتسترون على عمالة أجنبية تكون هي المالك الفعلي لتك الوحدات، كما طالبوا بتغيير كلمة «مفروشة»، إذ يعتبرونها دخيلة على المجتمع السعودي، موضحين أنهم قدموا أسماء بديلة.
ودعا هؤلاء خلال ورشة عمل حول الوحدات السكنية المفروشة، ضمن فعاليات ملتقى السفر والاستثمار السياحي السعودي 2012 الذي نظمته الهيئة العامة للسياحة والآثار، واختتم أعماله أمس، في مركز المعارض الدولي في الرياض، إلى المزيد من الرقابة على الأسعار، والتفريق بين الوحدات المرخصة والمصنفة وبين غير النظامية والتي لا تزال تعمل.
وأوضح نائب الرئيس المساعد للتراخيص والجودة في هيئة السياحة المهندس أحمد بن محمد العيسى، أن الهيئة ومن خلال الدراسة التي نفذها قطاع الاستثمار تحاول مع المستثمرين إنجاح هذا القطاع الحيوي في السياحة والفندقة في المملكة.
وقدّم مدير نشاط الإيواء السياحي في هيئة السياحة المهندس سعد القحطاني، عرضاً تفصيلياً لمنهجية وتوصيات ونتائج الدراسة، وقام باستعراض سوق الشقق المفروشة في المملكة وتحديد أبرز التحديات، مع عرض تجارب لشركات الإدارة، وأيضاً عرض تجارب إقليمية في مجال إدارة وتشغيل الوحدات السكنية المفروشة، مشيراً إلى سبل تحسين المنشآت القائمة وإيجاد الآليات الملائمة لنقل الإدارة والتشغيل في بعض الوحدات السكنية المفروشة إلى المستويات المهنية الاحترافية بما يعزز من جودة الخدمات المقدمة للنزلاء والتي ستنعكس إيجاباً على نمو الوحدات السكنية المفروشة في السوق.
وقال إن الدراسة رصدت انجذاب السعوديين إلى الوظائف العليا في هذا القطاع ونفورهم من الوظائف المتدنية، إذ إن معدلات السعودة منخفضة، وأن أهم المعوقات من وجهة نظر الزبائن تنحصر في ارتفاع الأسعار مقارنة بتدني مستوى الخدمات والصيانة والنظافة وقلة مواقف السيارات، بينما تكمن المعوقات من وجهة نظر المستثمرين في قلة التأشيرات وصعوبة الحصول على العمالة المحترفة وتعدد جهات الترخيص.
وأشار القحطاني إلى أن الدراسة تبرز العوامل الإيجابية الناجمة عن التشغيل عبر مشغلين عالميين، كزيادة الكفاءة المهنية للكوادر البشرية العاملة في الوحدات السكنية المفروشة والدورات التدريبية والتطويرية التي تحصل عليها الكوادر البشرية، ما يرفع جودة التشغيل ويعزز أرباح الوحدات السكنية المفروشة في الأجل الطويل، إضافة إلى الاستفادة من نظم التشغيل والإدارة والتسويق وأنظمة الحجوزات الإلكترونية المنتهجة.
وأضاف: «أبرز التحديات التي انتهت إليها الدراسة تندرج تحت خمس فئات وهي الجودة والسلامة، الموارد البشرية، الأنظمة والتشريعات، الإدارة والتشغيل، إضافة إلى التسويق والاستثمار».
أما هاينز شيد استشاري الدراسة ومدير شركة TDO الألمانية، فأعرب عن استغرابه من حجم الطلب المرتفع جداً في المملكة على سوق الوحدات السكنية المفروشة.
موضحاً أن ما أثار دهشته أن ذلك الطلب لا يقابله العرض المناسب من حيث حجم سوق الوحدات السكنية المفروشة أو زيادة الاستثمار في هذا القطاع مع رفع مستوى الجودة للخدمات المقدمة.
ودارت خلال المداخلات بالورشة نقاشات ساخنة، إذ طالب عدد من المتداخلين بحل مشكلة اختلاف معايير الترخيص بين الهيئة والأمانات، وتعدد التصنيفات بما لايفيد الزبائن، ومشكلة العمالة والتأشيرات، ومنح الترخيص قبل انتهاء المشروع لإتاحة الفرصة لاستقدام عمالة، وضبط الأسعار، ومحاربة التستر على الأجانب الذين يديرون وحدات من خلال سعوديين، ونقص عدد الكليات والمعاهد الخاصة بتدريب العاملين في هذا القطاع.
فيما أشار أحد المستثمرين إلى أن هناك توجهاً لدى عدد من المستثمرين لإنشاء شركة كبرى لإدارة الوحدات على مستوى المملكة، واقترح آخر عمل مزادات على المواقع المميزة لإنشاء وحدات جديدة.
ورداً على تلك المداخلات أكد العيسى أنه يجب التوافق بين المستثمرين مع اشتراطات الأمانة لأن دورهم أساسي، موضحاً أن تعدد التصنيفات يفيد الزبائن في تحديد اختياراتهم، مشدداً على ضرورة الترخيص بعد انتهاء المشروع، لأن تحديد عدد العمالة والتأشيرات يتم بناء على التصنيف، وأن الهيئة تواجه مشكلة عدم تفعيل وتنفيذ العقوبات التي تصدرها لعدم وجود قضاء تنفيذي، لافتاً إلى أن كلمة «مفروشة» هي الكلمة المستخدمة عالمياً، ولكن هذا لا يمنع إمكان التشاور والتباحث في شأن تغييرها، مبيناً أن هناك توجهاً لإنشاء كليات وفنادق جديدة للتدريب.
من جهته، أوضح نائب الرئيس المساعد للاستثمار بهيئة السياحة حمد السماعيل، أن فكرة المزادات فكرة جديدة وجميلة ولكنها صعبة التنفيذ، إذ سترتفع قيمة الأرض جداً مع المزايدة، لذا فالأمر يحتاج للدرس.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.