خبراء أكدوا أن "أحداث الجنوب" لا تأثير لها في القطاعپ"أنفلونزا الخنازير" و "الأزمة" يخفضان إشغال الفنادق 30 $ في الحج

ألقت الأزمة الاقتصادية العالمية و"أنفلونزا الخنازير"بظلالهما على معدلات إشغال الفنادق في مكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة، وتسببا في هبوط معدل الإشغال بنسبة 30 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ومن المتوقع تراجع إيرادات الفنادق بالنسبة نفسها.
واتفق عدد من مديري الفنادق في تصريحات ل"الحياة"على أن موسم حج هذا العام يُعتبر ضعيفاً مقارنة بالعام الماضي من حيث الإقبال، إذ توقعوا نسبة إشغال للفنادق والشقق المفروشة بنحو 70 في المئة.
وقال مدير حجوزات أحد فنادق الخمس نجوم في المدينة المنورة لطفي محمد:"إن الإقبال ليس بالمستوى المأمول مثل العام الماضي، إذ تبلغ نسبة الإشغال نحو 70 في المئة"، مشيراً إلى أن"الدخل تراجع بصورة ملحوظة بلغت 40 في المئة".
من جهته، قال مدير إدارة العلاقات العامة والمبيعات الحكومية في أحد فنادق الخمس نجوم في جدة محمد الرفاعي:"لا يقارن إقبال العام الماضي بهذا العام، لأن النقص حتى الآن يصل إلى 30 في المئة"، وأضاف:"انفلونزا الخنازير ليست السبب الرئيسي في تراجع نسبة الإشغال، ومن الممكن أن تكون هناك أمور أخرى، ولا أثر للتوتر على الحدود السعودية - اليمنية في منطقة جازان في إشغال الفنادق".
وتوقع هبوط دخل الفنادق بنسبة 50 في المئة في موسم الحج الحالي إذا بقي الوضع على ماهو عليه، مشيراً إلى أن دخل الفنادق أكثر من بليوني ريال العام الماضي.
أما رئيس لجنة الحج والعمرة في غرفة جدة أحمد كريشان فأرجع تراجع الإشغال بنسبة 30 في المئة إلى الأزمة الاقتصادية العالمية بالدرجة الأولى، ثم وباء انفلونزا الخنازير، وقال:"على عكس العام الماضي نسبة الإشغال لا تتعدى 70 في المئة، وهو ما قد يؤثر في انخفاض الأسعار لنسبة 30 في المئة على جميع الأصعدة والخدمات، إذ تأثرت هذا العام الخيام وأبراج منى والفنادق والشقق المفروشة بسبب قلة الإقبال".
وتوقع رئيس مركز استشارات الجدوى الاقتصادية في جدة الدكتور محمد شمس تراجع أسعار الشقق والفنادق بنسبة كبيرة نتيجة انفلونزا الخنازير والأزمة المالية، وقال ل"الحياة":"أتوقع أن تبلغ نسبة الإشغال في فنادق وشقق المدينة المنورة ومكة المكرمة إجمالاً نحو 60 في المئة، مع انخفاض أسعار الشقق والفنادق".
وعن تأثير أحداث جنوب السعودية قال:"على رغم أن الحكومة السعودية أمرت باستئجار شقق للنازحين من المناطق الجنوبية داخل البلاد إلا أن هذا لن يُسبب ارتفاعاً في الأسعار، فالأمر موقت، وأتوقع أن تنتهي أحداث جنوب السعودية قبل موسم الحج، إذ لن تُشكل الأحداث أزمة على صعيد العقار أو ارتفاع أسعار الخدمات من الشقق والفنادق".
وتابع:"المشكلة في معظم دول العالم سببها الأزمة المالية التي بدأت تختفي الآن ببطء، ولكن بحذر أيضاً، كما أن انفلونزا الخنازير جعلت الكثيرين يلغون برامجهم السياحية في كثير من بلدان العالم وليس فقط للأراضي المقدسة".
ورأى شمس"أن انخفاض أسعار الفنادق والشقق جاء نتيجة تراجع الطلب، إما بسبب الأزمة المالية من ناحية أو بسبب انتشار انفلونزا الخنازير من ناحية أخرى، كما لا نغفل أن الأزمة المالية تسببت في ارتفاع كبير في معدل البطالة حتى في أميركا التي بلغت 10 في المئة، وهو ما أدى إلى انخفاض الطلب على كثير من السلع والخدمات، بما في ذلك الشقق كونها إحدى الخدمات".
غير أن رئيس مجلس إدارة مجموعة الدبيخي للاستثمار والتطوير العقاري أحمد الدبيخي، كان له رأي مخالف، ورأى أن نسبة الإشغال تكاد تصل إلى 100 في المئة، مقارنة بالعام الماضي في هذه الأيام، ونسب الإشغال جاءت عكس التصورات حتى انه لا تأثير لانفلونزا الخنازير، بخاصة في المنطقة المركزية.
وأكد أن الأسعار كما هي والانخفاض البسيط كان خلال شهر رمضان الماضي، ويعود ذلك إلى قلة أعداد الحملات الإيرانية التي كانت تأتي بمعدلات كبيرة، إذ كان إشغالهم في المدينتين المقدستين كبيراً، ولكنه لم ينتقل إلى الحج.
وقال مدير فرع شركة عقارات للتطوير والتنمية في المدينة المنورة علوي الجهوري ل"الحياة":"تعتبر نسبة الإشغال جيدة إذ لا يوجد تأثير كبير إلا من بعض الدول التي كانت بعثاتها أقل من المتوقع".
وأكد أن هناك استثمارات كبيرة تضخ في مكة والمدينة المنورة، والسعودية عموماً تعيش طفرة كبيرة في مجال العقار.
وطالب الجهوري بتطوير الأراضي الخام سواء الحكومية أم المنح، وقال إن تطويرها وتخطيطها بالشكل المناسب، أمر سيؤثر في السعر ويدفعه إلى الانخفاض لزيادة العرض على الطلب.