العقاري يسمح بتحويل القروض من مناطق لأخرى بسبب ارتفاع الأسعار

قالت مصادر صحفية مطلعة اليوم في صندوق التنمية العقارية أن هناك تزايدًا في تحويل القروض من مناطق لأخرى، حيث يقوم البعض بالتحويل إلى المدن الصغيرة والقرى التي داخل النطاق العمراني نتيجة ارتفاع اسعار الاراضي في بعض المناطق. وأكدت المصادر التي أكدتها صحيفة المدينة المحلية ذاتها أن شروط التحويل، التي وصفوها ب “السهلة جدا”، تشتمل على نقل طلب القرض من مدينة إلى أخرى بحيث تتم تعبئة استمارة طلب قرض خاص وإرفاق ما يلي: صورة من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة، صورة من دفتر العائلة مع الأصل للمطابقة، صورة من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة، خطاب تسجيل قرض من البلدية أو رخصة البناء، صورة من الوكالة الشرعية مع الأصل للمطابقة (في حالة الوكيل الشرعي). وفي حالة المرأة يضاف ما يلي: إثبات الحالة الاجتماعية للمطلقة وأن يكون مضت سنتان من تاريخ الطلاق، إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة، إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنة ولم تتزوج. وفي حالة الأيتام: صك حصر إرث، صك ولاية للقصر، وإثبات عدم زواج لليتيمة (18 عامًا، 21 عامًا). وأكدت المصادر أنه في حالة عدم وجود أرض للمستفيدين الذين وردت أسماؤهم فإنه يمكن للمتقدم تأجيل استلام القرض لفترة لا تتجاوز السنتين. وأشارت المصادر إلى أن هناك إقبالًا على تملك الشقق والفلل الجاهزة في الآونة الاخيرة، مما سيسهم في خفض أسعار الأراضي على المدى القريب وفقًا للتوقعات. من جهة أخرى تشهد الطائف تحولا كبيرا من السكان من خلال الحرص على تملك الشقق الجاهزة بدلا من شراء الاراضي، حيث تشهد احياء شهار، القيم، الحلقة، المنتزه كبرى عمليات انشاء عمائر لشقق التمليك نتيجة الاقبال عليها بسبب ارتفاع أسعار الاراضي من جهة وارتفاع اسعار مواد البناء. من جهة اخرى سجلت شقق التمليك مبيعات قاربت نحو 1500 وحدة خلال الفترة الماضية، وهناك توجه من شركات متخصصة لبناء المزيد من وحدات الشقق السكنية الجاهزة للتمليك كونها في متناول الكثير من الناس. من جهة أخرى واصل العقار ركوده بالطائف بشكل كبير وذلك للسنة الرابعة على التوالي، وفشل أحد أكبر المخططات الذي يحتوي على ما يقرب من 12 ألف قطعة سكنية في بيع أكثر من 40% بالرغم من مرور 8 سنوات على البيع نتيجة الركود والمبالغة في الاسعار. واضطر أصحاب مخططات كبرى في الطائف إلى الانتظار وعدم طرح ما لديهم للبيع تخوفًا من تأثر الأسعار هبوطًا، فيما ساهمت عملية الركود في عزوف بعض الهوامير عن شراء البلكات في بعض المخططات، ومن ثم إعادة بيعها بالتجزئة نتيجة الركود الذي يعم أسعار العقار وتحول بعض سكان الطائف إلى شقق التمليك والبناء في اطراف المدينة وفي القرى والهجر.
طيب والارامل وين نصيبهم من هالقروض امي مقدمه يمكن لها ست سنوات وللحين ماطلع
حنا بمحافظه وادي الدواسر ولا شفنا شي بيتنا شعبي ومتهالك والحياه فيه صعبه والورثه يبون حقهم فيه
متي انشاء الله يطلع ونبي لنا بيت ونرتاح حنا وامي ياعاجل وصلي صوتنا للمسئولين خل يعطون
الارامل نصيبهم من القروض
زوجي مقدم ععلى قرض 1426 متى يجى اسمة
وش تسوي 300 الف وتقسيط كمان مو دفعه مره وحده
العمار يبغاله 800 الف ويدوب يبني لك العماره عظم
سعر البتا مصنعي للمتر 150 ريال
سعر البناء عظم 450 الى 500 للمتر
مساحة الارض 900 متر مربع
نسبة البناء
0.60% = 900*0.60 %=540 مساحة الدور الول بناء
540 * 2 دور * .050% الملحق = 1350 مساحة البنا دورين وملحق
-
1350 متر مربع * السعر للمتر 500 = 675000 + خزان + بياره + سور
800 الف اقل تقدير تكلفه بناء عظم
ولسا كمان تشطيب 500 الف كمااااااان
ياجماعة الخير وش فيكم عجلين انتم على ارزاقكم؟
بالنسبة للي قدمت امها على الرقض قولي لها اصبري كمان كثر ماصبرتي
والي مقدم 1426 وضايق صدرة ماطلع اسمه برضو يصبر
انا مقدم من شهر 2عام1422 وقدامي الحينتقريبا400اسم
والمشكلة ماياخذن من كل منطقة بالدفعة الا 30 اسم تقريبا
والدفعات تطلع مرتين بالسنة
وشكرا
يالله يارب يزين الحال وامتلك منزل وجميع اخواني المواطنين
اكلونا اصحاب العقار النصابين
شقه 3 غرف ب 20,000 لييييييييييييش
سيدي خادم الحرمين الشريفين
الملك عبدالله بن عبدالعزيز ال سعود
ربي يطول بعمرك ويعطيك الصحه والعافية ويجعلك ذخر لنا ولكافة المسلمين
تفداك روحي يا والدي ووالد الشعب
الله يحفظك الله يحفظك الله يحفظك الله يحفظك الله يحفظك الله يحفظك الله يحفظك
قبل ثمانسنوات رقمي في الصندوق العقاري بجدة 53000 وكان الصرف وصل 31000 والأن وصل 36000 يعني متى يصلني القرض بعد 25 وعشرين سنه ياكريم اعطوه ولدي لاتنسون والأرض في الأجاويد لاتطفشونه تكفون
نأمل من ملكنا المحبوب حفظه الله فك المنح لمن ليس لديه سكن اوارض وتطبيق الزكاه على جميع الاراضي والعقارات التي غير خاصه بالسكن ا لشخصي لكي لايتم احتكارها وتسعير الايجارات على حسب عدد الغرف لكي تعم الفائده للجميع اما بالنسبه لشقق التمليك فيجب ان تسعر باسعار معقوله لكي لايتم الاستغلال من قبل الطماعين حسب التكلفه ويعطى المستثمر سعر رمزي وفرض شروط صارمه من مكاتب هندسيه بمسئوليتهاعن المباني والسباكه والكهرباء وجميع التركيبات الموجوده بهامع فرض ضمان في اي عيوب فنيه او مواد مقلده لمدة خمسة سنوات يتحملهاصاحب الشقه في حالة ثبوت ذلك مع التشهير به في الصحف المحليه لان من يعمل ذالك يعتبر غشاش استناد للحديث الشريف من غشنا ليس منا وقدوقع اناس كثيرين بهذا الغشش ونصيحه لله لكل من اراد شراء شقهالتفحص الجيدللشروط التي موضوعه بيننه وبين البائع والتأكد من الجيران فالسوئل عن الجار مهم قبل شراء الدار0
اهم شي فك المنح لمن ليس لديه ارض وتثبيت اسعار مواد البناء بعدم الارتفاع وتسفير جميع العماله السائبه التي تحت مسمى مقولين ويرفعون الاسعار كيف مايريدون والاستبدال عنهم بشركات اجنبيه تعمل باتقان وتحت شروط وضمانات وبسعار محدده بدل التلاعب الحاصل دون حسيب او رقيب 0
سؤاااااااااااااااال
الي طلع اسمه من ظمن الدفعتين الاخيرتين ولم يوقع العقد إلى الآن اي لم يمر على خروج اسمي اكثر من اسبوعين
هل يشمله الزيادة من 300 الف إلى 500 الف للقرض
والسؤال الثاني يا ريت توضيح آلية شراء المباني السكنية الجاهزة بالقرض من كل النواحي
يعني لو لقيت سكن فلة او شقة جاهزة للبيع كيف الية صرف المبلغ للبائع
تحياتي
والله يطول بعمرك يا والدي يا خادم الحرمين وجعله في موازين حسناتك
الله يخسر اصحاب المخططات خلاص شبعوا من التراب
اصحاب الاراضي تصوروا معاها قسم بالله لي ثلاث سنوات ادور ارض ماني قادر الان اشتري فله على طول 500+300 معي احسن فله خلها تصدي
امول
عشر سنوات
دام ابو منعب موجود كل شي يهون الهوامير يهمر على نفسه الان راح زمن الاحتكار ما فيه الان الاشهار
رد على تعليق الاخ محمد اقوله انت تبي تبني بيت ولا مقر جمعيه خيريه ايش المساحه 1350 والله لو ان عدد افراد العائله 30 كان بتكفيهم يا ناس اتركو عنكم البهرجه والبذخ والتباهي با الفلل بس مع الاسف بعض الناس مغلوب على امره الراي راي الحجيه الي اكلف ماعليها جب زين ركب وفي النهاية الو ترا النزالة يوم الخميس في بيتنا الجديد ويجون بزارين اخواتها وخوانها وخذ ياتكسير وتصفا على اكرمكم الله منزل مبارك وهو با الواقع منزل مكسر وهذا الواقع مع كثير من الناس والله يعينهم
طيب لو بنقله للربع الخالي يقبلون