مليار ريال لبدء المنافسة في فنادق جبل عمر

ابرمت شركة جبل عمر للتطوير عقدا مدته ستة أشهر مع شركة «سقيفة الصفا»، تقدم الأخيرة بموجبه خدمات تنفيذ منافسة بالظرف المختوم لتأجير فندق مطل على شارع إبراهيم الخليل المطل على ساحة المسجد الحرام من الناحية الغربية، يتكون من البرجين H12 and H13 لمدة 20 عاما، كما تضمنت بنود العقد قيام شركة «سقيفة الصفا» بإعداد كراسة الشروط والمواصفات للمنافسة، والاتصال بالشركات والمستثمرين الراغبين في استئجار الفندق ومتابعتهم والتنسيق معهم والرد على استفساراتهم حتى تقديم عروضهم، وتسليمها لشركة جبل عمر للتطوير تمهيدا لفتح العروض.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير عبدالرحمن فقيه، عقب توقيعه العقد مع المدير العام للشركة موفق الهاشمي، إن الحد الأدنى لبدء المنافسة سيكون مليار ريال إضافة إلى 35 مليون ريال قيمة تأجير الأرض سنويا، وسيستعمل هذا المبلغ في تمويل استكمال إنشاء الفندق المذكور بهدف تخفيض قيمة التمويل اللازم لإتمام إنشاء المشروع، وهو ما سيؤدي إلى زيادة أرباح الشركة في المستقبل، بإذن الله.
وأشار فقيه إلى أن البرجين – وهما من فئة خمسه نجوم – يضمان أكثر من 600 غرفة فندقية إضافة إلى المطاعم والقاعات وسائر المرافق الفندقية الأخرى، كما أن كراسة الشروط والمواصفات تحتوي على معلومات تفصيلية عن البرجين المذكورين بما في ذلك المساحات البنائية للبرجين والمناطق التابعة لهما بالبوديوم وكذلك أحكام وشروط المنافسة بالظرف المختوم وتاريخ وطريقة إجراء المنافسة وخطواتها، إلى جانب نموذج طلب دخول المنافسة مع نموذج إقرار، وكذلك صيغة عقد التأجير مع ملحق هندسي يبين تفاصيل الفندق والمناطق التابعة له بالبوديوم بالتفصيل.
وأكد فقيه أن هذه الخطوة واحدة من خطوات لاحقة، وهي بداية سيليها العديد من عقود إكمال إنشاء أبراج المشروع وفرشها استعدادا لتشغيلها تجاريا حسب الجدول الزمني: «وفقا للمخطط العام، يسعى مشروع شركة جبل عمر للتطوير إلى تحقيق الأصالة والمعاصرة في الحفاظ على طابع العمارة المكية والإسلامية، حيث جرى توزيع كتل الأبراج وتشكيلها على مساحة 230 ألف متر مربع في نسق موحد بحيث لا يحجب بعضها بعضا وتوفر لجميع الغرف أكبر قدر من الإطلالة المباشرة على المسجد الحرام».
كما تتفاوت أبراج المشروع في ارتفاعاتها مع مراعاة التدرج في الارتفاعات كلما ابتعدت المسافة من المسجد الحرام، وتتوزع استخداماتها بين السكن الدائم والفندقي، وهناك برجان متصلان في بداية طريق الملك عبدالعزيز للمشاة المؤدي لساحة المسجد الحرام بحيث يكونان معلمين بارزين للمشروع متصلين بجسر علوي يحتوي على مصلى ودوري أجنحة فندقية، وتم تصميم المشروع لاستيعاب ما يقارب 45 ألف ساكن، وأكثر من 150 ألف مصل يؤدون الصلاة مع المصلين بالمسجد الحرام، منهم 65 ألف مصل بالمصلى العام المكون من ستة طوابق مغطاة ومكيفة بالكامل.
ويتصل المصلى بطريق الملك عبدالعزيز على مستوى الطابق الثاني بينما يتصل بساحة المسجد الحرام الغربية على مستوى الطابق الأرضي وتتصل الأدوار ببعضها بواسطة منظومة متكاملة من السلالم الثابتة والكهربائية المتحركة والمصاعد ما يسهل الحركة منه وإليه والاتصال البصري المباشر بالمسجد الحرام، إضافة إلى المصليات الموجودة بالأبراج وتتسع ل85 ألف مصل وتبلغ مساحتها الإجمالية 63.750 مترا مربعا شاملة الخدمات والممرات، كما يؤمن المشروع مواقف سيارات وأسواقا تجارية بمساحة 187 ألف متر مربع، إضافة إلى شبكة طرق للسيارات والمشاة منفصلة بعضها عن بعض، إلى جانب كافة مرافق البنية التحتية والأماكن والساحات العامة والخدمات المتصلة بهذا المشروع.