معايير جديدة لبناء المستودعات في جدة

أوضح المهندس عمر الحميدان المدير العام للإدارة المركزية لرخص البناء بأمانة جدة، أن الإدارة نظمت ورشة عمل ل 16 من مهندسيها بهدف تعريفهم بآلية العمل والمعايير الجديدة لرخص البناء في مشاريع المنطقة الصناعية والمستودعات بصفة خاصة. وبيّن الحميدان أن نظام بناء المستودعات يسمح بالبناء على نسبة 50 في المئة فقط من مساحة الأرض، ويُلزم بوضع ارتدادات أمامية بواقع عشرة أمتار، وارتداد خلفي بواقع خمسة أمتار، وذلك للمستودعات التي تقام على مساحة تتجاوز 2000 متر. أما الأقل مساحة، فإن ارتدادها الأمامي محدد بثمانية أمتار والخلفي بثلاثة أمتار.
ويسمح النظام الجديد بإنشاء غرفة حارس على ألا تزيد مسطحات بنائها عن مساحة 25 مترا مربعا، ولا تحتسب ضمن نسبة البناء المسموح بها. وأشار إلى أن النشاطات الإنشائية المسموح بها في المنطقة الصناعية هي المطاعم والمكاتب والمساجد إضافة إلى معارض مفتوحة للمعدات والآلات وكذلك المطابخ والمخابز ومساكن العمال على الشوارع التجارية، كما يسمح ببناء المكاتب الإدارية والملاحق الأرضية بعد حدود الارتداد النظامي على ألا تزيد مساحتها عن 10 في المئة من مساحة الأرض وضمن نسبة ال50 في المئة المخصصة للبناء، ويمكن أيضا إقامة مستودعين على قطعة أرض واحدة لا تقل واجهة كل منهما عن عشرة أمتار وبمدخل منفصل من الشارع لكل مستودع مع مراعاة عدم إفراغ الوحدات. وأشار الحميدان إلى أن الشوارع التجارية المارة في المستودعات يمكن أن تبنى على جوانبها مبانٍ تجارية حتى ثلاثة أدوار، وإمكانية استغلال 60 في المئة من مساحة الأرض وليس 50 في المئة فقط. كما يمكن بناء مراكز التدريب والتعليم المهني على أن يكون حد بنائها الأقصى ثلاثة طوابق وبارتفاع 12 مترا، كذلك يمكن بناء المستودعات في مناطق الورش والصناعات الخفيفة والعكس، أما بالنسبة للميزانين “الدور الإلحاقي العلوي” فحددت نسبة البناء فيه ب 40 في المئة من الدور الأرضي. وشدد الحميدان على ضرورة الحصول على موافقة إدارة الدفاع المدني على أي مشروع.