استشارات قانونية

يسعد «عكاظ» أن تستقبل أسئلتكم واستفساراتكم سواء عبر إيميل الجريدة أو من خلال رسائلكم البريدية المباشرة بمستشار هذه الصفحة المحامي والمستشار القانوني أثير عبد الله قربان؛ الذي يتواصل معكم ويجيب على جميع أسئلتكم واستفساراتكم أسبوعيا. يسعدنا أن نتلقى رسائلكم على الإيميل: twasul@okaz.com.sa
الفاكس: 6764034
الأعياد والإجازة السنوية
إذا تزامنت إجازة الأعياد بالإجازة السنوية، هل تكون ضمن الإجازة السنوية، أم تتم إضافتها إلى الإجازة السنوية؟
محمد إبراهيم/ الرياض
أوضح أن نظام العمل لم يتناول تنظيم هذا الأمر تحديدا، غير أن ما جرى به العرف واستقر عليه العمل لدى الهيئات العمالية هو أنه في حالة وقوع أيام إجازة أي من الأعياد ضمن الإجازة السنوية، فإن أيام إجازة العيد تحسب من ضمن أيام الإجازة السنوية، أما في حالة ما إذا كانت بداية إجازة العيد مع نهاية الإجازة السنوية فتمدد الإجازة السنوية إلى حين انتهاء إجازة العيد، وكذا الحال إذا كانت إجازة العيد سابقة للإجازة السنوية، حيث تبدأ الإجازة السنوية في هذه الحالة فور انتهاء إجازة العيد.
تأشيرة خروج نهائي
ما أحقية العامل في العودة للعمل بالمملكة العربية السعودية بعد سفره أو تسفيره بتأشيرة خروج نهائي؟
فؤاد محمد /جدة
نص نظام الإقامة في مادته السابعة عشر على أنه (إذا أراد الأجنبي مغادرة البلاد نهائيا تسحب منه جميع التصاريح أو الأوراق الممنوحة له، ويؤشر على الجواز بالخروج النهائي، فإذا عاد بعد مدة طالت أو قصرت تتخذ معه جميع الإجراءات التي تتخذ مع من سواه من الأجانب القادمين حديثا) وهناك عدة حالات للخروج النهائي وردت في عدة قرارات لمجلس الوزراء.
الحالة الأولى: قد وردت الإشارة إليها وفقا لما ورد في قرار مجلس الوزراء رقم (759) في11/06/1397ه الذي ورد فيه أن (العامل الذي تنتهي مدة عقده ويرفض التجديد رغم رغبة رب العمل في ذلك، لا يجوز تشغيله لدى رب عمل آخر إلا بموافقة رب العمل الأول، وفي حالة عدم موافقته يلزم رب العمل بتسفيره لبلده نهائيا، ولا يجوز لأي جهة استقدامه إلا بعد مرور سنة من تاريخ سفره، ويغادر على نفقة كفيله وتخصم من مستحقاته.
الحالة الثانية وهي: حالة ما إذا (أخل العامل بالتزامه من حيث مدة العقد بأن يترك العمل قبل نهاية مدته) ومعالجة تلك الحالة تتم بأن (يرحل إلى بلده ولا يسمح لأي جهة بالتعاقد معه إلا بعد ثلاث سنوات من ترحيله) وذلك وفقا لما ورد في قرار مجلس الوزراء رقم (759) في 11/06/1397ه.
أما بالنسبة للحالة الثالثة فهي: الواردة في قرار مجلس الوزراء رقم (826) في 15/07/1395ه والذي نص على أنه (إذا كان العامل الذي انتهت مدته من أرباب المهن التي تتصل بأسرار رب العمل لا يجوز تعاقده مع رب عمل آخر أو الإذن له بالعمل لحسابه الخاص إلا بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ انتهاء العلاقة الأصلية، ما لم يوافق رب العمل على اشتغاله مثال: الطبيب لدى مستوصف خاص، المحاسب أو المستشار الذي لدى رب العمل في المجال المهني).
وجميع الحالات السابقة تترتب في حالة إبلاغ رب العمل الأول عن مكفوله في مكتب العمل.
ثمن منزلي وأستحق أكثر
أمتلك منزلا في مدينة جدة، ونظرا للتطور الذي تمر به المحافظة، فقد صدر قرار إحدى الوزارات بنزع ملكية المنزل، وبعد حضور اللجنة المختصة بتقدير تثمين التعويض، صدر خطاب الجهة المطورة بأن ثمن التقدير يبلغ مليونا وخمسمائة ألف ريال على الرغم أن المنزل يستحق أكثر من ذلك، فماذا أفعل؟
مدير شؤون موظفين / جدة
وفقا لما فهمت من سؤالك، فإن لجنة تقدير تعويض العقارات المنزوعة للمصلحة العامة قامت بزيارة منزلكم وقدرت قيمة التعويض بأقل من القيمة الحقيقية، عليه أوضح بأنه واستنادا للمادة (24) من نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة والتي نصت على أنه (يجوز لأصحاب الشأن التظلم أمام ديوان المظالم من جميع قرارات اللجان والأجهزة الإدارية التي تتخذ وفقا لهذا النظام، خلال ستين يوما من تاريخ إبلاغهم بالقرار ) فإنه يحق لك أخي الكريم التظلم من قرار اللجنة، وفي حالة عدم التجاوب مع طلبك فإن من حقك رفع دعوى ضد الجهة صاحبة المشروع أو الجهة التي أصدرت قرار نزع الملكية أمام (ديوان المظالم) المحكمة الإدارية، وبإذن الله تعالى لن يضيع لك حق طالما لديك ما يثبت عدم صحة التقدير المقدم من قبل اللجنة ويدعم مطالبتك بإعادة تقدير التعويض.
علامات تجارية
ماهي أنواع العلامات التجارية التي يمكن تسجيلها، وكيفية حماية العلامة التجارية دوليا؟
خالد عدنان/جدة
وفقا للمادة الأولى من نظام العلامات التجارية الصادر بالمرسوم الملكي رقم: م/21 بتاريخ 28/5/1423ه فإنه (تعد علامة تجارية في تطبيق أحكام هذا النظام الأسماء المتخذة شكلا مميزا أو الإمضاءات أو الكلمات أو الحروف أو الأرقام أو الرسوم أو الرموز أو الأختام أو النقوش البارزة أو أي إشارة أخرى أو أي مجموعة منها تكون قابلة للإدراك بالنظر وصالحة لتمييز منتجات صناعية أو تجارية أوحرفية أو زراعية أو مشروع استغلال للغابات أو ثروة طبيعية أو للدلالة على أن الشيء المراد وضع العلامة عليه يعود للعلامة بداعي صنعه وانتقائه أو اختراعه أو الاتجار به أو للدلالة على تأدية خدمة من الخدمات) أما بالنسبة للحماية الدولية للعلامة التجارية فأوضح بأن جميع بلدان العالم تقريبا تسجل وتحمي العلامات التجارية عبر التسجيل، بحيث يمسك كل مكتب وطني أو إقليمي سجلا للعلامات التجارية يضم معلومات وافية عن الطلبات والتجديدات، مما يسهل الفحص والبحث والاعتراض المحتمل الصادر عن أطراف أخرى، غير أن مفعول هذا التسجيل يقتصر على البلدان في حالة تسجيله إقليميا.
وتفاديا لضرورة التسجيل لدى كل مكتب وطني أو إقليمي على حده فإن المنظمة العالمية للملكية الفكرية «الويبو» لديها نظام للتسجيل الدولي للعلامات التجارية، وتحكم هذا النظام معاهدتان هي اتفاق مدريد بشأن التسجيل الدولي للعلامات التجارية، وبروتوكول مدريد، ويمكن للشخص الذي يمت بصلة إلى بلد عضو في إحدى المعاهدتين أو كلتيهما. (من خلال الجنسية أو الإقامة أو المنشأة) أن يحصل على تسجيل دولي نافذ في البلدان الأطراف في اتحاد مدريد أو في جميعها بناء على تسجيل العلامة لدى مكتب العلامات في ذلك البلد، أو إيداع طلب لديه، وعدد البلدان الأطراف في أحد الاتفاقيتين أوكليهما يزيد حاليا عن 60 بلدا، أما فيما يخص الدول غير الأعضاء في اتحاد مدريد فيقوم الراغب في تسجيل العلامة التجارية باتباع الأنظمة الداخلية لتسجيل العلامات التجارية في كل دولة.
نقل الملكية لزوجتي
اشتريت شقة باسمي وأريد أن أنقل ملكيتها باسم زوجتي التي لم تكتمل إجراءات حصولها على الجنسية فهل يحق لي ذلك؟ وماذا بالنسبة للبنك حيث اقترضت جزءا من ثمن الشقة وملزم أنا بسداد هذا القرض؟
أبو وائل جدة
من حقك أن تتنازل عن الشقة التي قمت بشرائها لزوجتك سواء كان ذلك بمقابل أو بدون مقابل، وطالما أن الإجراءات الخاصة بتجنيس زوجتك لم تكتمل فيمكن لزوجتك تملك الشقة المشار إليها وتسجيل ملكيتها باسمها في حالة استيفائها للشروط المنصوص عليها في نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره.
أما بالنسبة للبنك فأنت ملزم بسداد القرض الذي اقترضته منه، ما لم تكن قد اشترطت على زوجتك وبموافقة البنك على أن تحل محلك وتقوم بسداد القرض المستحق للبنك عليك في مقابل تملكها للشقة ووافقت هي على ذلك.