كود البناء يزيد عمر المباني 20 عاما دون مبالغة في التكاليف

حذروا من الإفراط باستخدام حديد التسليح في الفلل .. عقاريون:

رأى عقاريون أن البدء في التطبيق التدريجي لكود البناء سيؤدي إلى زيادة العمر الافتراضي للمباني السكنية والحكومية بين 15 إلى 20 عاما على أقل تقدير بفضل تطبيق المعايير الجديدة للأمن والسلامة فيها. ونوهوا ببدء التطبيق التدريجي لكود البناء لمدة عامين بصورة تجريبية، معربين عن أملهم في البدء بالتطبيق الدائم في القريب.
وقال المهندس تركي التركي (خبير تطوير الأعمال والمشاريع): «إن كود البناء يعني سلسلة من النظم الفنية والإدارية المتخصصة التي أعدتها اللجنة الوطنية لكود البناء، بهدف ضمان الالتزام بالحد الأدنى المقبول لمعايير الجودة والسلامة».
وأشار إلى أن الكود لا يعني المغالاة في المواصفات حتى لايؤدي ذلك إلى ارتفاع التكاليف، وإنما يهدف إلى التطبيق الصارم والأمين لضوابط البناء من النواحي التنظيمية والفنية بهدف ضمان جودة المباني وفق نوع التربة ومساحات البناء والموقع ونوع المبنى. ولفت إلى وجود مغالاة كبيرة في استخدام حديد التسليح خصوصا في الفلل السكنية والعمارات من 3 إلى 4 أدوار، معتبرا أن الكميات الكبيرة المستخدمة تمثل هدرا ماليا للمواطن وللوطن في آن واحد. وشدد على أهمية الالتزام بالمواصفات والمقاييس المتعلقة بالأنابيب الصحية والأفياش للحد من تسرب المياه والحرائق التي تندلع بسبب المقابس سيئة الجودة. وحذر من التوسع في البناء التجاري غير المعزول ونسخ التصاميم من مكان إلى آخر دون مراعاة المعايير المختلفة للبناء من موقع ساحلي إلى آخر معرض للزلازل والبراكين مثلا.
من جهته، أشار رئيس لجنة التثمين العقاري والمزادات عبدالله بن سعد الأحمري إلى أهمية أن يستبق التطبيق عقد المزيد من ورش العمل التعريفية بالنظام يشارك فيها مهندسون مختصون ومقاولون ومواطنون أيضا، مشددا على أهمية أن يكون النظام مواكبا لبيئة المملكة وليس استنساخا لتجارب دول أخرى.
ودعا في هذا السياق إلى الاستفادة من تجربة الهيئة الملكية للجبيل وينبع التي طبقت كود البناء العالمي منذ سنوات طويلة بنجاح، مشيرا إلى أن الكود ينبغي أن يأخذ بعين الاعتبار المناطق المعرضة للزلازل في غرب المملكة خاصة في العيص وينبع والمدينة المنورة.
أما العقاري سالم الغامدي فأشار إلى ضرورة البدء في إدخال الجوانب المتعلقة بكود البناء في المناهج وإنشاء معهد للتدريب العملي على التطبيق، وتخصيص مشرف مختص في موقع البناء يعمل على تطبيق معايير كود البناء ولا سيما العزل الحراري والمائي. وشدد على أهمية جودة خزانات المياه وعزلها جيدا أو استخدام الفايبر جلاس للحد من التسرب.