تأمين متطلبات السلامة في صالات عرض وبيع السيارات

تأكيدات على الالتزام بالاشتراطات البلدية

أكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية على كافة الأمانات والبلديات على أهمية الالتزام بالاشتراطات البلدية والمعايير المعمارية، الفنية، الكهربائية والميكانيكية، وأنظمة السلامة الخاصة بإنشاء صالات عرض وبيع السيارات بمختلف أنواعها سواء كانت معارض «الحراج» أو الصالات المنفصلة أو الواقعة أسفل المباني، والعمل على توفيق أوضاع القائم منها مع هذه الاشتراطات.
وتتمثل متطلبات إنشاء معارض (حراج) السيارات في المخططات المعتمدة في أن يكون الموقع في المخططات المعتمدة والمخصصة لذلك، وألا تقل المساحة عن 1600م2، لا يقل طول الواجهة على الشارع الرئيسي عن 40م، ألا تزيد نسبة البناء عن خمسة في المائة من المساحة، ألا يزيد عدد الأدوار على دور واحد (أرضي فقط) ولا يزيد ارتفاع البناء عن 3.5 متر، أن يكون الارتداد الأمامي خمس الشارع، ولا يقل عن ستة أمتار، توفير مواقف للسيارات بمعدل موقف لكل 100م2 من مساحة الأرض الكلية.
وبينت الوزارة أن المساحات المغطاة بالمظلات لا تحسب ضمن نسبة البناء، ولا يزيد ارتفاع المظلة عن ستة أمتار، أن تكون المظلة من مواد مقاومة للحريق، وأن يكون مستوى الأرضية مرتفعاً عن منسوب الشارع ب 30 سم على الأقل، وتغطى الأرضيات الخارجية بطبقة اسفلتية بسمك سبعة سم أو ترابيع خرسانية.
ومن متطلبات إنشاء صالات عرض وبيع السيارات كمشروع متكامل منفصل، أن يكون الموقع على شوارع رئيسة تجارية على ألا يقل عن شارعين، وألا تقل مساحة الموقع عن 1600م2، ألا تزيد نسبة البناء عن 40 في المائة من المساحة، أن تكون المداخل والمخارج من الشارع التجاري فقط، يلزم مراجعة الجهات ذات الاختصاص في إدارة المرور والدفاع المدني للحصول على التراخيص بالنشاط قبل الترخيص بالبناء، توفير مواقف للسيارات بواقع موقف سيارة واحدة لكل 100متر مربع من مساحة الموقع، التقيد بالارتدادات النظامية للمنطقة، ألا يتجاوز الارتفاع الصافي للصالة ستة أمتار، على أن تكون الأرضيات من مواد مناسبة مطابقة للمواصفات القياسية المعتمدة، تقديم مخططات هندسية معتمدة من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية المرخصة من قبل وزارة التجارة.
ويشترط أن تكون للورشة ومستودعات بيع قطع الغيار في الصالة مداخل ومخارج مستقلة من الشارع الرئيسي، مع أخذ التدابير اللازمة والاحتياطات المناسبة بعدم إحداث أي أضرار أو ضوضاء على السكان المجاورين.
وتتمثل متطلبات إنشاء الصالات أسفل المباني، في أن تكون على شارع تجاري رئيسي، أن تكون المساحة أسفل المباني تتناسب مع عدد السيارات المعروضة، عدم استخدام الأرصفة والساحات المجاورة لعرض السيارات وتوفير اشتراطات السلامة حسب تعليمات الدفاع المدني.
وتتمثل المتطلبات الكهربائية في أن تكون الكابلات والأسلاك من الأنواع والأقطار المناسبة، معزولة جيداً، ممدة داخل مواسير، وأن يراعى تطبيق المواصفات القياسية الخاصة بألوان الأسلاك، أن تكون المعدات والأجهزة الكهربائية مثل «الدفايات ومواقد الطهي والأفران والثلاجات ومكيفات الهواء ، وكافة المعدات» من الأنواع المعتمدة والمأمونة الاستخدام ومطابقة للمواصفات العالمية، ويراعى توفير التوصيلات الأرضية للأجهزة، والتركيبات والدوائر الكهربائية طبقاً للمواصفات القياسية السعودية، إحكام إغلاق الفتحات والفجوات المخصصة للخدمات بحواجز وقائية، توفير قواطع التيار الكهربائي المناسبة والمؤمنة ضد أخطار التسرب الأرضي للتيار في الأماكن المبتلة، تركيب أجهزة التدفئة التي تزيد قوتها على 1000 كيلووات داخل تطويقات من مادة غير قابلة للاشتعال، أن تكون الإضاءة كافية في جميع أجزاء الصالة، المصابيح من الأنواع المثبتة وغير القابلة للانفجار، يمنع استخدام المصابيح المدلاة بسلك، تركيب جميع التمديدات والتجهيزات الكهربائية بمعرفة جهة فنية متخصصة، إجراء الصيانة اللازمة لها بصفة دورية كل فترة للتأكد من صلاحيتها وتلافي ما قد يوجد من عيوب بمعرفة فنيين متخصصين.
وأكدت الوزارة ضرورة توفير وسائل التهوية الطبيعية والميكانيكية بما يكفل تجديد الهواء في كافة الأماكن، عدم تراكم الأبخرة أو الغازات، تصميم وتركيب وصيانة كافة أنظمة التهوية الميكانيكية والتكييف ومجاري التهوية طبقاً لمواصفات الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس، بحيث لا تؤدي إلى انتشار الدخان والغازات الساخنة من جزء لآخر في المبنى، يجب ألا تستخدم سلالم النجاة والردهات كطرق إرجاع لأنظمة التهوية، إغلاق نظام سحب الهواء، تصميم نظم التهوية الميكانيكية كأنظمة مستقلة بالنسبة لسلالم النجاة، تزويد وحدات التكييف المركبة في الحوائط الخارجية للمبنى بإطار خارجي من ألواح الصلب لمنع سقوطها للخارج في حالة حدوث حريق، تهوية مباني الصالات التي تزيد مساحة أرضيتها على 600م2.
وأكدت الوزارة ضرورة مراعاة متطلبات السلامة في صالات عرض وبيع السيارات، طبقاً لمتطلبات السلامة المطلوبة من الدفاع المدني.