أمانة جازان تنظم "ملتقى جازان الخضراء": مبادرة رائدة لتعزيز الاستدامة ورفع الرقعة النباتية بالمنطقة    الأهلي يُعمق جراح النجمة    بناء مجتمع واعٍ ومسؤول رقميًا    الصين تدعو للأخذ برأي «العدل الدولية» للتخفيف من الأزمة الإنسانية في فلسطين    الإعلام الرقمي بعيون نسائية    فرع الشؤون الإسلامية بجازان يفعّل أكتوبر الوردي بمبادرة صحية توعوية    أمير تبوك يهنئ الشيخ صالح الفوزان بمناسبة تعيينه مفتياً عاماً للمملكة    163 ألف ريال لصقرين في مزاد نادي الصقور السعودي 2025    الهلال يغادر إلى جدة لمواجهة الاتحاد    80 شركة ناشئة تتنافس في حلبة المستثمرين    أمين الشرقية يطلع على مشاريع إستثمارية بكورنيش الخبر    الرئيس التنفيذي ل «الأرصاد» : احترار آسيا يعادل ضعف المتوسط العالمي    أمانة الشرقية تنفذ تجربة فرضية لمواجهة الحالات المطرية    إغلاق 85 منشأة ومصادر 13.5 طنًا من الأغذية بالرياض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان أهالي فرسان    بيان عربي إسلامي: ضم الضفة انتهاك صارخ للقانون الدولي    بوتين: ردنا على أي هجمات في العمق الروسي سيكون ساحقاً    أمير القصيم يُكرّم مواطناً أبعد مركبة مشتعلة عن تجمع بشري بمركز القوارة    النفط يواصل مكاسبه ويرتفع بنحو 5%    أمير منطقة تبوك يواسي أسرة القايم    رسميًا.. ليونيل ميسي يُمدد تعاقده مع إنتر ميامي    إطلاق الهاتف الذكي HONOR X9d 5G المقاوم للكسر والمزود بالذكاء الاصطناعي من HONOR    بدء أعمال صيانة وتأهيل طريق الملك سعود "القشلة" اليوم    منتدى الأفلام السعودي يعود ب"لقاء يغير المشهد"    دوري يلو.. العلا يحسم القمة.. والفيصلي والطائي يسجلان الفوز الأول    وزارة التعليم تتجه لإعادة هيكلة إداراتها وتقسيمها إلى خمس مناطق تعليمية رئيسية    نائب مساعد وزير الداخلية للشؤون التقنية: الخدمات الجديدة بالأحوال المدنية تعزز التحول الرقمي    القبض على شخص أشعل النار في مركبة بالقصيم    59.1% من سكان السعودية يمارسون النشاط البدني أسبوعيا    بروكسل تعد القاهرة بمساعدات بقيمة 4 مليارات يورو خلال أول قمة أوروبية – مصرية    لشيخ الدكتور صالح بن فوزان بن عبدالله الفوزان مفتيًا عامًا للمملكة العربية السعودية ورئيسًا لهيئة كبار العلماء ورئيسًا عامًا للرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بمرتبة وزير    بعد غياب عامين .. جيسوس يقود النصر لرقم مميز    نائب أمير نجران يتسلم تقريرًا عن مشاريع الأمانة    تكليف العنزي مديراً للإعلام ومتحدثاً لوزارة الشؤون الإسلامية    "الإحالات الطبية" ينفذ خمسة آلاف إخلاء سنويًا ويُنقذ 30 ألف حياة    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالريان يرسم الابتسامة على وجه ثلاثينية بالحمل والولادة بعد عقم استمر 12 عاماً    ارتفاع طفيف بتكاليف البناء    القيادة تعزي أمير الكويت في وفاة علي الصباح    آل حلوّل والضليمي يزفون داؤود    أجريت إنفاذاً لتوجيهات خادم الحرمين وولي العهد.. نجاح عملية عيب خلقي في القلب لطفلة فلسطينية    رئيس وزراء مملكة إسواتيني يستقبل نائب وزير الخارجية    السعودية إلى كأس العالم    برنامج ثقافي سعودي- فرنسي يمتد حتى 2030.. 50 مليون يورو لدعم مشروع «مركز بومبيدو»    «السمحانية».. جمال المكان وروح التاريخ    السينما.. ذاكرة حضارية    عرض مسرحية «المايسترو» مطلع نوفمبر    في الجولة الثالثة من «يوروبا ليغ».. أستون فيلا لمواصلة الانتصارات.. واختبار أول لدايش مع نوتينغهام أستون فيلا لمواصلة الانتصارات.. واختبار أول لدايش مع نوتينغهام    بالونات مجهولة تثير مخاوف الأمريكيين    أمر ملكي بتعيين الفوزان مفتياً عاماً للمملكة    أداة جديدة لتوليد صور الحالة ب «واتساب»    سمو ولي العهد يعزّي ولي عهد دولة الكويت في وفاة الشيخ علي عبدالله الأحمد الجابر الصباح    خلال مؤتمر وزراء «منظمة التعاون».. الفضلي: السعودية تتبنى حلولاً متكاملة لإدارة المياه    معقم الأيدي «الإيثانول» يسبب السرطان    نادي الساحل يكرم حملة التطعيم    339 مبتعثا يدرسون الأمن السيبراني بأمريكا    التراث يحفّز الاستثمار ويقود ازدهار المتاحف    نائب أمير منطقة الرياض يرعى حفل جائزة الاستدامة المالية    أمير حائل يستعرض خطط وبرامج جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انخفاض معدل بناء الأفراد السعوديين لمساكنهم 30%
بطء صرف القروض من الجهات الحكومية وتشدد البنوك يرفعان النسبة
نشر في عكاظ يوم 08 - 12 - 2016

أكدت لجان مرتطبة بالقطاع العقاري تشمل المكاتب الهندسية، والتقييم العقاري، والمقاولين ل«عكاظ» انخفاض معدل بناء المساكن من قبل الأفراد في السعودية، وأجمعوا على أن النسبة زادت عن 30% مقارنة بالعامين الماضيين، مرجحين تزايد النسبة إلى أكثر من 50% خلال الفترة المقبلة.
واتفق عضوان في لجنة المقاولين بغرفة تجارة وصناعة جدة على انخفاض بناء الأفراد خلال الأشهر ال11 الماضية بشكل متزايد نجم عنه خسائر في قطاع المقاولات خصوصا المقاولين المتخصصين في بناء مساكن الأفراد، وقال عضو اللجنة محمد بوقس أنه بحسب المؤشرات انخفضت نسبة العمل نحو 30% مقارنة بالعامين الماضيين بسبب ارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء، في المقابل عزا العضو الآخر في اللجنة محمد السبيعي الأسباب إلى برامج وزارة الإسكان، والتمويل العقاري، وسياسة البنوك التمويلة.
وفي هذا السياق، أكد رئيس لجنة التقييم العقاري في غرفة تجارة وصناعة جدة عبدالله الأحمري، ظهور عزوف الأفراد بشكل واضح عن بناء المساكن لعدم توفر السيولة الكافية بسبب محدودية الدخل، الأمر الذي يجعلهم غير قادرين على تحمل تكاليف البناء، باعتبار أن هذه الشريحة تعتمد على صندوق التنمية العقاري.
وزاد بقوله: «في ظل تنامي صندوق التنمية، والتراجع عن الإقراض، وكثرة قوائم الانتظار، إضافة للاعتماد على قروض البنوك والمصارف المحلية، تراجعت قرارات هذه الشريحة عن البناء من أجل عدم تكبد أي ديون جديدة، أما أصحاب الدخل المرتفع فهم من يبنون المساكن، ومن ثم يعرضونها للبيع بالأقساط أو تأجيرها لشريحة الدخل المتوسط والمتدني».
وأضاف: «شريحة الدخل المتدني بدأت تنتظر تأثير قرار الرسوم على الأراضي، وما ينتج عنه من تراجع الأسعار، بعدما انتبهوا إلى تراجع أسعار السوق العقارية إثر عزوف المشترين ومقاطعتهم للمنتجات العقارية منذ عامين بسبب وجود تقديرات تشير إلى أن قرار الرسوم قد يسهم في خفض الأسعار إلى 50% فأكثر.
وحول أسباب هذا التراجع، حصر عضو جمعية الاقتصاد الدكتور عبدالله المغلوث انخفاض إنفاق الأفراد في خمسة أسباب تتمثل في بطء صرف القروض من قبل الجهات الحكومية المعنية وفي مقدمتها «الصندوق العقاري»، وعدم قدرة المواطن على البحث عن مواد البناء الجيدة التي يريدها بسبب انشغاله بعمله، وارتفاع التكلفة، مضيفا: عدم إلمام بعض المواطنين بثقافة مواد البناء، وحجمها، وصحتها، وجودتها، يجعل من المناسب اللجوء إلى الشركات، كما أن تكلفة مواد البناء وارتفاع أسعار الأراضي جعل معدل بناء الأفراد يتراجع».
ومضى يقول: «بما أن البناء الفردي يحتاج إلى سيولة كافية، فقد لاحظ المواطنون أن هناك عروضا من البنوك وشركات التطوير العقاري لامتلاك الوحدات السكنية عن طريق التقسيط الأمر الذي دفعهم للمضي في هذا الاتجاه أكثر».
وعلى صعيد المكاتب الهندسية، كشف عضو لجنة المكاتب الهندسية في غرفة جدة المهندس هشام مفتي انخفاضا في تراخيص البناء بنسبة بلغت نحو 30% مقارنة بالعامين الماضيين، وبيّن أن التقديرات تشير إلى أن زيادة التراجع خلال الفترة القادمة قد تصل إلى نسبة تتراوح بين 50-55%.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.