وزير الصحة يبدأ زيارة رسمية إلى أستراليا    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    الذهب يرتفع بفعل ضعف الدولار رغم التراجع الأسبوعي    إحباط تهريب 28.9 كجم كوكايين بميناء جدة    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    بايرن ميونيخ يؤكد اقتراب النصر من ضم كومان    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الفريق الفتحاوي يستأنف تدريباته على فترتين لرفع الجاهزية الفنية والبدنية    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    خادم الحرمين الشرفين وولي العهد يهنئان رئيس الكونغو بذكرى الاستقلال    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    قمة مرتقبة بين ترامب وبوتين اليوم    رئيس كوريا الجنوبية يدعو إلى تخفيف التوترات مع كوريا الشمالية    امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    اقتصاد اليابان ينمو بأكبر من المتوقع    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    الاستثمار الأهم    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    موجز    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    متحدثون.. لا يتحدثون    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



وزارة الإسكان أمام فرصة تاريخية لعلاج أزمة السكن والاستفادة من تدوير 250 مليار ريال في مشاريع جديدة
نشر في صوت حائل يوم 01 - 01 - 2012

قال المستشار الاقتصادي فادي العجاجي إن التأثير المباشر لأمر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بتحويل مبلغ 250 مليار ريال من فائض ميزانية العام المالي 2011م إلى حساب في مؤسسة النقد العربي السعودي لتمويل بناء 500 ألف وحدة سكنية سيتمثل في وقف وتيرة الزيادة المتسارعة في أسعار أراضي القطع السكنية.
واضاف العجاجي في حديث ل "الرياض" ان هناك ايضا تأثيرا غير مباشر يتمثل في انخفاض تكاليف الإيجار، لأن المعروض من الوحدات السكنية سيرتفع بحوالي 500 ألف وحدة سكنية.
وقال ان أمر خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – بتحويل مبلغ 250 مليار ريال من فائض ميزانية العام المالي 2011م إلى حساب في مؤسسة النقد العربي السعودي وتخصيصه لتمويل بناء 500 ألف وحدة سكنية إنفاذا للأمر الملكي الصادر في 13 ربيع الآخر 1432ه حيث سبق وأن عملت وزارة الإسكان على إعداد مخططات الأحياء والمباني المزمع تشييدها، كما تم تخصيص حوالي 90 كلم2 في مختلف مناطق المملكة. حيث تم استقطاع أجزاء كبيرة من أراضي المطارات وبعض الأراضي الحكومية.
واوضح ان نصيب مدينة الرياض لا يقل عن 10% من مساحة الأراضي، حيث تم استقطاع 9 كلم2 من الجزء الغربي من مطار الملك خالد الدولي ليبلغ إجمالي ما تم استقطاعه من أرض المطار حتى الآن 110 كلم2، أي 50% من إجمالي مساحة المطار البالغة حوالي 220كم2 (11كلم2 × 22 كلم2). والأرجح أن يكون نصيب مدينة الرياض من عدد الوحدات السكنية أعلى من 10%، كما أن معظم الوحدات السكنية سيتم تنفيذها في المدن الرئيسة للمملكة. وبما أن التمويل والمخططات والأراضي متوفرة، فالأرجح أن تستغرق فترة التنفيذ من 2 إلى 5 سنوات.
ولم يتم الإعلان حتى الآن عن آلية توزيع هذه الوحدات السكنية على المواطنين، لكن الاحتمال الأكبر أن يتم توزيعها على المتقدمين لقروض صندوق التنمية العقارية، ومعظم المتقدمين للصندوق هم من الطبقة المتوسطة التي تجاوزتها الأسعار الحالية لأراضي القطع السكنية، لذا لا يتوقع أن تنهار السوق العقارية السعودية لكنها ستتأثر.
والتأثير المباشر لهذا الحجم الضخم من الوحدات السكنية يتمثل في وقف وتيرة الزيادة المتسارعة في أسعار أراضي القطع السكنية. أما التأثير غير المباشر فسيتم من خلال انخفاض تكاليف الإيجار، لأن المعروض من الوحدات السكنية سيرتفع بحوالي 500 ألف وحدة سكنية.
وفي هذه الحالة، ستضعف حدة المضاربة على العقارات خارج النطاق العمراني، لكن مع ضعف احتمال فرض ضريبة على الأراضي البيضاء في الوقت الراهن، سيظل العقار مستودعاً للقيمة، ما يُضعف احتمالية أن تنخفض أسعار القطع السكنية إلى المستويات التي تجعلها في متناول يد الطبقة المتوسطة.
ولضمان عدم تكرار الأزمة في المستقبل قال العجاجي: ينبغي أن ندرك أن الأمر الملكي الكريم هو علاج للأزمة القائمة حالياً، وأننا أمام فرصة تاريخية لعلاج مشكلة تاريخية. وهذا يعني أن على وزارة الإسكان أن لا تدخل في سبات عميق بعد تنفيذ وتوزيع ال 500 ألف وحدة سكنية، بل يجب عليها العمل والإعداد لمرحلة ما بعد هذا المشروع، ووضع الخطط المناسبة للاستفادة من تدوير المئتين وخمسين مليار ريال في المشاريع الإسكانية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.