الهنود أكثر ملاك أجانب للعقارات في دبي والسعوديون في المرتبة الخامسة

الهنود والإنجليز أكبر المستثمرين في الأراضي والفلل في دبي والهنود الثاني في ملاك العقارات والسعوديون الخامس

تصدر الإماراتيون قائمة ملاك العقارات في دبي عام ،2011 ضمن فئة الملاك الآسيويين، بنسبة 35?، تلاهم الملاك من الجنسية الهندية بنسبة 20?، فيما حل الملاك من حملة الجنسية السعودية في المركز الخامس بنسبة 2.7?.
وأفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، في تقريرها حول التصرفات العقارية في الإمارة خلال عام ،2011 بأن إجمالي عدد الملاك من آسيا بلغ 12 ألفاً و708 مالكين، فيما بلغ إجمالي عدد الملاك 18 ألفاً و492 مالكاً، والعدد الإجمالي للمستثمرين 24 ألفاً و607 مستثمرين، بقيمة استثمارات تصل إلى 47 مليار درهم، مشيرة إلى أن المستثمرين الخليجيين لعبوا دوراً مهماً في السوق العقارية باستثمار بلغ 12 مليار درهم، وتنوعت استثماراتهم بين شراء وبيع الأراضي والشقق والفلل السكنية.
ووفقاً لتعريف الدائرة، فإن المالك هو كل من يسجل في السجل العقاري، مالكاً، عن طريق الشراء، الرهن، المنحة، الإرث، الهبة، أو غير ذلك، لذلك فإنه ليس من الواجب أن كل مالك هو مستثمر.
أما المستثمر، فهو الشخص الاعتباري الذي يقوم بعملية التملك لعقد العقار عن طريق الشراء (نقداً أو رهناً)، أي عن طريق دفع قيمة استثمارية في العقار للمرة الأولى خلال فتره معينة.
إلى ذلك، أفاد التقرير، أن عدد الملاك الأفارقة بلغ 815 مالكاً، تصدر المصريون منهم المركز الأول بنسبة 25?، تلاهم الملاك من جنوب إفريقيا بنسبة 11?، ثم الكينيون بنسبة 10?.
وبلغ إجمالي عدد الملاك من دول أوروبا ،3849 تصدر البريطانيون المركز الأولى بنسب 47?، تلاهم الروس بنسبة 17?، والإيطاليون بنسبة 7?.
أما من حيث المستثمرون، فقد تصدر الهنود المركز الأول من حيث عدد وقيمة التصرفات، إذ بلغ عدد الإجراءات 927 إجراء بنسبة 14? من إجمالي العدد الكلي للإجراءات، بقيمة 2.1 مليار درهم، وبنسبة 16? من إجمالي قيمة التصرفات، بينما احتل مواطنو الدولة المركز الثالث من حيث قيمة التصرفات بنسبة 12? من إجمالي قيمة التصرفات، والمركز الرابع من حيث عدد الإجراءات بنسبة 9? من إجمالي عدد الإجراءات.