«إعمار» تنجز 95 بالمائة من «التاله جاردنز 1» بالمدينة الاقتصادية

أكدت شركة «إعمار المدينة الاقتصادية» أن معظم الاستثمارات في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، مرتكزة حاليًا في البنى التحتية والخدمات الأساسية الضرورية وأهمها الميناء والمنطقة الصناعية لاستقطاب المستثمرين من شركات ومصانع ومنشآت تجارية وخدمية إلى المدينة الاقتصادية، مما يؤدي إلى انتقال السكان إلى المدينة الاقتصادية.
وأوضحت «إعمار» أن الخطة الإستراتيجية في المرحلة الحالية ترتكز على مواصلة عمليات التطوير والبناء في المدينة الاقتصادية مع التركيز على الميناء والوادي الصناعي باعتبارهما عنصري الجذب الأكثر أهمية للمستثمرين في المدينة الاقتصادية والمحفزين الرئيسيين للحركة العمرانية. ومواصلة العمل على استقطاب الشركات والمصانع والمنشآت التجارية إلى المدينة - والتي تؤدي بدورها إلى إيجاد فرص عمل جديدة داخل المدينة، ومن ثم حث الطلب على المنتجات العقارية والخدمات. الى جانب توفير العديد من المنتجات السكنية التي تتلاءم مع كافة شرائح المجتمع وفئات الدخل المختلفة - بما في ذلك ذوو الدخل المتوسط والمحدود - وذلك عن طريق التطوير المباشر من قبل الشركة أو التطوير من خلال مستثمرين عقاريين خارجيين.
البدء في تشغيل الميناء في الربع الثالث من 2013م بطاقة استيعابية تصل إلى1.3 مليون حاوية.
وأشارت الى أن المحاور تشمل كذلك تنويع قاعدة المنتجات العقارية التي تقدّمها الشركة عن طريق طرح الأراضي الصناعية والسكنية للبيع بشكل محدد بهدف توفير السيولة النقدية لتسريع عجلة التطوير في المدينة. والمضي قدمًا في الدخول في شراكات إستراتيجية مع القطاعين الخاص والحكومي في بعض المشاريع العملاقة الضرورية لدعم وتسريع بناء وتطوير المدينة الاقتصادية.
وفيما يتعلق بأهم التطورات في الربع الرابع من عام 2012م في مشاريع البنية التحتية أشارت الى أنه تم الانتهاء من مشروع القنوات المائية في منطقة البيلسان، وتم تسليمه بالكامل في نهاية شهر ديسمبر لعام 2012م، ويشمل المشروع أعمال حفريات بحرية بواقع 1.9 مليون متر مكعب مع جدران ساندة بقيمة 250 مليون ريال.
كما تمّ إنجاز 95 بالمائة من البنية التحتية للمرحلة الأولى من مشروع التاله جاردنز 1، وهو عبارة عن منطقة سكنية تم بيع كامل الأراضي السكنية فيها بمساحات تبدأ من 400 متر مربع، وتشمل شبكات إنارة ومياه وري وشبكة الاتصال وصرف صحي وتصريف مياه أمطار بجانب سفلتة الطرق وأرصفتها، وقد بلغت تكلفة العقد 15 مليون ريال وسيتم الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2013م.
وبالنسبة لمشاريع ربط الكهرباء فقد تمّ استلام الخرائط الفنية للمحطة 110/13.8 كيلو فولت وخط النقل الرئيسي من الشركة السعودية للكهرباء، وجارٍ العمل على طرح المشروع على المقاولين المعتمدين من شركة الكهرباء كمناقصة على أن يتم ترسيته في مايو 2013م. وتستمر شركة تطوير الموانئ - وهي شركة (مساهمة مغلقة) مسؤولة عن الاستثمار في تطوير وصيانة وتشغيل ميناء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، بشراكة بين كل من إعمار المدينة الاقتصادية بنسبة (34 بالمائة) ومجموعة بن لادن السعودية بنسبة (66 بالمائة)، بالمضي قدمًا في تنفيذ الأعمال الإنشائية والحفر ووضع الأرصفة في المرحلة الأولى للميناء. وتبلغ قيمة الاستثمار للمرحلة الأولى 3.050 مليار ريال.
ومن المتوقع البدء في تشغيل الميناء في الربع الثالث من 2013م بطاقة استيعابية تصل إلى1.3 مليون حاوية.
وقد أنهت شركة تطوير الموانئ التفاوض رسميًا مع الشركة التي سوف تقوم بتشغيل الميناء، ووصل إجمالي التمويل المدفوع من شركة إعمار المدينة الاقتصادية لمشروع الميناء 408 ملايين ريال تشمل قيمة الأرض المخصصة لتشييد المرحلة الأولى (ا) و(ب) من الميناء بمساحة 2 مليون متر مربع. بالإضافة إلى مبلغ 338 مليون ريال كجزء من القرض البالغ مليار ريال الذي قدّمته شركة إعمار المدينة الاقتصادية إلى شركة تطوير الموانئ. أما بالنسبة الى المناطق الصناعية (الوادي الصناعي) والخدمات المساندة، فقد وصل عدد العقود التي تمّ توقيعها كعقودٍ نهائية وعقود حجز50 عقدًا مع شركات صناعية لإقامة مشاريع في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في عدة قطاعات. الى جانب مواصلة تنفيذ مشروع البنية التحتية للمنطقة الصناعية المرحلة الأولى (ب) على مساحة 2.1 مليون متر مربع بعقد كلفته 91 مليون ريال وقد تمّ إنجاز 12 بالمائة من المشروع، ويشمل العقد تجهيز المنطقة الصناعية المرحلة الأولى (ب) بكامل البُنى التحتية من سفلتة وإنارة الطرق، أعمال التمديدات الأرضية لشبكات الصرف الصحي، شبكات ري الزراعة، شبكات مياه الشرب وشبكات تصريف وقنوات تجميع مياه الأمطار بالإضافة إلى شبكة التيار الكهربائي وشبكة الاتصالات ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع آخر عام 2013م.
وأوضحت الشركة أن العمل في مشروع أبراج المارينا (3 مبانٍ) ما زال مستمرًا، ومن المتوقع أن يتم تسليمهم خلال الربع الأول من عام 2013، علمًا بأنه تمّ استلام المبنى الأول من المقاول وتمّ تسليمه الوحدات للملاك. وتبلغ قيمة المشروع 618 مليون ريال.
ووصلت نسبة الانجاز 92 بالمائة في تشطيبات مبنى فندق البيلسان أول فندق في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية - ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه واستلامه من المقاول في الربع الأول من عام 2013م. ويحتوي الفندق على 192 غرفة، وقاعة مؤتمرات، وقاعة اجتماعات ومطاعم ومحلات تجارية ومارينا بقيمة إجمالية 248 مليون ريال.
كما تمّ الانتهاء من مشروع مركز الأعمال (المرحلة الأولى) والذي يشمل تنفيذ الأعمال الإنشائية لخمسة مبانٍ مكتبية. وقد تمّ استلام احد تلك المباني بشكل كامل وخلال الربع الرابع تمّ استلام المبنى الثاني بالكامل وجار العمل على استلام المبنى الثالث.