امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    موجز    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    جني الثمار    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    القيادة تهنئ رئيس تشاد بذكرى بلاده    بطولة الماسترز للسنوكر.. أرقام استثنائية وإشادات عالمية بالتنظيم    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025| الهولندي ManuBachoore يحرز لقب EA SportFC 25    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    بدء استقبال الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها السابعة عشرة    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة قاع الثور    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: المؤشر العقاري الحالي يحتاج إلى تطوير وعقد ورش عمل

رفض خبيران اقتصاديان متخصصان في الشؤون العقارية أن تكون مكاتب العقار بوضعها الحالي مصدرا موثوقا للمعلومات العقارية والإسكانية نظرا لتضارب المصالح من جهة لأنها لا تملك السند القانوني لمثل هذه المهمة نظرا لأن التراخيص تسمح لها ببيعوشراء أو إدارة الأملاك
وغيرها من المهام التي ليس لها علاقة بتوفير معلومة معتمدة تحرك السوق وتحدد اتجاهاته مطالبين بضرورة تطوير المؤشر العقاري ليعكس واقع السوق بتفاصيله وتنوعاته وفق المنطقة والحجم والاستخدام وغيرها من الفوارق التي تؤثر على سعر البيع أو الشراء ليكون أكثر مصداقية وبمعايير شفافية عالية يمكن من خلالها أن تقدم معلومات صادقة وواقعية تساعد على اتخاذ القرارات للمستثمرين وللأفراد .
وقال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث :»لم تكتمل البنية التحتية للمكاتب العقارية أي بمعنى أوضح قطاع مكاتب العقار لا يملك المهنية اللازمة لأداء عمله بطريقة علمية بمعايير واضحة ، وما زال يخضع للاجتهادات الفردية وتسيره المصالح الخاصة بغض النظر عن مؤشرات السوق وحجم العرض والطلب».
قطاع مكاتب العقار لا يملك المهنية اللازمة لأداء عمله بطريقة علمية بمعايير واضحة ، وما زال يخضع للاجتهادات الفردية وتسيره المصالح الخاصة بغض النظر عن مؤشرات السوق وحجم العرض والطلب .
وتابع :»إدارة الأملاك وبيع وشراء الأراضي وتقديم بعض الخدمات الاسترشادية للأفراد هذا من صميم عمل المكاتب ولا يخولها لتقديم المعلومات والأرقام التي تتحكم في اتجاهات السوق وتحدد مستقبله لعدم امتلاكها تراخيص تستند عليها لإعطاء مثل هذه البيانات المعلوماتية ، وهذا يدعونا لمراجعة تفاصيل استخراج تراخيص عملها بربطها بضرورة أخذ دورات تدريبية من أحد المعاهد المتخصصة أو الغرف التجارية في مجال مهارات البيع والتسويق وإدارة الأملاك ليكون قادرا على إدارة عمله بشكل علمي وبالتالي قدرته على فهم السوق وتحليل بياناته ليكون بالتالي هناك فائدة من أخذ آرائهم كمؤشر من ضمن عدد معين من المؤشرات التي يمكن لأي جهة رسمية إدراج معلوماتها كجزء مكمل بالإضافة إلى طرق أخرى يمكن من خلالها الوصول لمعلومات حقيقية وواقعية صادقة وشفافة تقدم وصفا دقيقا لواقع السوق».
وأشار إلى أن هناك حاجة ماسة لتطوير المؤشر العقاري الحالي وقال :»لدينا مؤشر عقاري غير دقيق ولا يعكس واقع السوق ولا يدل على نوعية وحجم الصفقات التي تعقد ، فهو ينقص بيانات كثيرة مما يجعله غير مفيد للعقاريين ولا للمتخصصين أبدا وهذا يعيق النمو لأنه لا يساعد على تحديد توجهات السوق للمستثمرين الجدد ما يجعلهم في حيرة وارتباك ويجعل الاستثمار مقصورا على مجموعة معينة دون غيرها لمعرفتها بالمعلومات الدقيقة دون غيرها».
من جهته قال الخبير الاقتصادي وعضو مجلس الشورى السابق إحسان أبو حليقة :»تراخيص مكاتب العقار لا تجعلها مؤهلة لتقديم معلومات رسمية عن نشاطات السوق وتحركاته ، فنشاطها يقتصر على بيع وشراء وتسويق وإدارة الأملاك بأنواعها وهذا الأمر التنظيمي يخل به بعض أصحاب هذه المكاتب نظرا لصعوبة مراقبتهم من جهة ولعدم وجود تصنيف لها يفرض علينا الحذر من تداول معلوماتهم بشكل موثوق ورسمي».
وأضاف :»نحن بحاجة لمؤشرات حقيقية تفيد الباحث عن استثمارات جديدة وتقدم مدلولا بيانيا للجهات التي لها علاقة بقطاع العقار والإسكان عموما والذي يهم معظم أفراد المجتمع».
وتابع :»المؤشر العقاري الحالي يحتاج إلى تطوير ويحتاج إلى عقد ورش عمل للاستفادة من الخبرات الأكاديمية الموجودة لدينا وأيضا الخبرات العقارية العاملة في السوق وكذلك استشراف التجارب الدولية التي سبقتنا في هذا المجال المهم جدا والذي يشتكي منه كثير من رجال الأعمال».
هذا وقد بحث اعضاء اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف كيفية ربط المكاتب العقارية بموقع اللجنة والاستفادة من العروض والطلبات ، وأوصى بتنظيم زيارة إلى وزارة العدل للاطلاع والاستفادة من تجربة المؤشر العقاري التي تقدم خدمة متاحة للمستفيدين تبين مساحة وعدد وقيمة صفقات عمليات البيع والشراء للأراضي والعقارات التجارية والسكنية المسجلة لدى كتابات العدل الخاصة بالمدن الرئيسية في المملكة خلال فترة محددة، حيث اتفق المجتمعون على قيام اللجان العقارية بالغرف التجارية بتزويد اللجنة الوطنية العقارية كل 6 أشهر بتقرير عن أسعار العقار بكل منطقة ، مع البحث مع شركة متخصصة حول كيفية امكانية وضع مؤشر عقاري على الموقع الالكتروني للجنة الوطنية العقارية.
كما تطرق اجتماع لاعضاء اللجنة إلى آلية احتساب مكافآت مالية للمثمنين العقاريين المشاركين مع اللجان الحكومية حيث تم دعوة أعضاء اللجنة الوطنية إلى تزويد المدير التنفيذي بمرئياتهم ومقترحاتهم حول كيفية احتساب هذه المكافآت.
الجدير بالذكر أن أعضاء اللجنة سيقومون بزيارة لجزيرة فرسان على هامش الاجتماع ، حضر الاجتماع أمين عام الغرفة بجازان المهندس أحمد القنفذي
وعقدت اللجنة الوطنية العقارية اجتماعها الخامس برئاسة رئيس اللجنة حمد بن علي الشويعر وبحضور عضوية اللجنة وعدد من المستثمرين، وذلك مؤخراً بمقر الغرفة التجارية الصناعية بمنطقة تبوك.
عقب ذلك استعرض المجتمعون الورقة المقدمة من عضو اللجنة منصور الغسلان بخصوص بعض المقترحات التي لها دور بالمساهمة بالعمل الوطني وخدمة الوطن والمواطن وتم التوصية بمخاطبة جامعة الملك سعود وجامعة الملك فهد للبترول والمعادن لبحث كيفية تفعيل جائزة لأفضل فكرة أو بحث يتعلق بتخفيف قيمة المساكن وتوفيرها، مع احالة الموضوع لفريق العمل الذي تم تشكيله بين اللجنة الوطنية العقارية ووزارة الاسكان لمناقشة وتفعيل الفكرة، مع طرح الموضوع بالاجتماع القادم مع المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني، وذلك لتحفيز المعاهد على إقامة دبلومات عقارية تخص القطاع العقاري.
كما بحث الاجتماع المقترح المقدم من عضو اللجنة المهندس فارس الفارس بخصوص اقامة ندوة تتزامن مع صدور اللوائح التنفيذية للأنظمة العقارية حيث أقرت اللجنة تشكيل فريق عمل برئاسة المهندس فارس الفارس وعضوية كل من يوسف الاحمدي، غازي قطب، طارق باسويد وبدر اليوسف وذلك لوضع الاطار العام للندوة والمحاور المقترحة، وكذلك جدولة مواعيد اقامة الندوة بكافة مناطق المملكة قبل عقد الندوة الرئيسية بالرياض .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.