توقعات بتغطية الاكتتاب في مساهمة "المارينا سيتي فنار" في فترة قياسية

يبدأ اليوم الاثنين القادم الاكتتاب العام لمساهمة (المارينا سيتي فنار) الذي تقوم بتطويره وتسويقه شركة ركاز للتنمية والتطوير - كبرى الشركات العقارية في المملكة العربية السعودية. وتتوقع مصادر خاصة من داخل الشركة بالاضافة الى المتعاملين في السوق العقاري ان يلاقي الاكتتاب اقبالا واسعا من جمهور المستثمرين بالمملكة خاصة والخليج العربي عامة في ظل تذبذب اسعار سوق اسهم الشركات في الايام الاخيرة الماضية مما يؤكد واقعية وثبات الاستثمار في المشاريع العقارية بشكل عام خاصة ان الاستثمار العقاري يكون في اصول ثابتة تتنامى قيمتها مع مرور الزمن.
كما تجدر الاشارة الى ان حفل تدشين مشروع (المارينا سيتي فنار) واطلاق المساهمة العقارية الخاصة به قد لاقى حضورا جماهيريا كبيرا تجاوز 6000 شخص من المهتمين والمختصين سواء اثناء حفل التدشين او من خلال زيارة المعرض المقام للمشروع خلال الايام الثلاثة التي تلت الحفل.
وحسب توقعات شركة ركاز للتنمية والتطوير ومن خلال الاتصالات والحجوزات التي قام بها المستثمرون سواء بالزيارة الشخصية او تليفونيا او من خلال موقع المشروع على شبكة الانترنت ان تغطيه الاكتتاب لن تتجاوز اياما معدودة.
الجدير بالذكر, ان طرح المشروع تميز بشفافية وموضوعية عالية وبكثير من الاحترافية وذلك من خلال الدراسات المالية المتعمقة ودراسات مسح السوق التي تم اعدادها ومراجعتها من بيوت خبرة مالية, والتي تؤكد الربحية العالية للمشروع من التحفظات الشديدة لتكلفة ومدة التطوير وأسعار البيع لاراضي المشروع, كذلك فان التخطيط العمراني العصري والهوية المعمارية التي تم اعدادها من قبل كل من مكتب البيئة الهندسي ومكتب ن.ج للاستشارات العمرانية تؤكد الرؤية والروح المستقبلية للمشروع وتعكس اهداف المطور بان تكون (سيتي فنار) القلب التجاري النابض لحاضرة الدمام, ومجتمعا عمرانيا متعدد الاستخدامات مما يميز المشروع عن امثاله, ويبتعد عن المساهمات والمضاربات العقارية العشوائية التي شابت سوق العقار مؤخرا.
وشهدت المنطقة الشرقية في السنوات الاخيرة, نشاطا عقاريا محموما تميز بطرح مشاريع ومساهمات اثبتت جدواها وربحيتها العالية, وتنوعت مابين المشاريع السياحية والمناطق الصناعية والاحياء السكنية على سبيل المثال. واستطاعت هذه المساهمات استقطاب كثير من رؤوس الاموال من خارج المنطقة الشرقية بالاضافة الى الكثير من شركات التطوير العقاري من خارج المنطقة, وبحسب دراسات السوق التي اعدتها ركاز فان المنطقة الشرقية تعد من اعلى معدلات النمو السكاني بالمملكة (07% سنويا) ويتوقع ان يكون الطلب على الوحدات السكنية ما بين 20 - 23 الف وحدة سكنية سنويا وذلك للخمس عشرة سنة القادمة وباستثمارات تمويلية وانشائية تتعدى 40 مليار ريال سعودي.
كما خلصت الدراسة الى ان حاضرة الدمام التي تتضمن مدينة الدمام والقطيف والخبر والظهران ستشهد استثمارات تجارية وعمرانية وبتروكيماوية وصناعية بعد توقيع اتفاقيات الغاز مؤخرا مع مجموعة من الشركات النفطية العالمية, الامر الذي اكده نجاح منتدى الغاز الذي اقيم بالشرقية مؤخرا وحضره اكثر من 500 مشارك من 30 جنسية مختلفة.