كيم جونج أون يشيد بتحالف كوريا الشمالية مع روسيا    على بوتين أن يأخذ محادثاته مع ترامب على محمل الجد    امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    استقرار قيمة الدولار    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    الأسهم الأوروبية تسجل أعلى مستوى    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    نحو جودة التعليم المحوكم    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توقعوا أن تؤدي إلى انخفاض أسعار الوحدات والأراضي وتراجع قيمة الإيجارات
نشر في الشرق يوم 12 - 07 - 2012

أكد عدد من العقاريين في الأحساء أن الأنظمة العقارية الجديدة ستشكل بيئة مناسبة لجلب مزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري وقطاع المقاولات، وستحفز البنوك وشركات التمويل للمبادرة في تمويل مشروعات الإسكان.
وتوقع الخبراء أن يلمس المواطن نتائج تلك القرارات خلال فترة لن تتجاوز ثلاث سنوات، من خلال انخفاض أسعار الوحدات السكنية والأراضي، وتراجع قيمة الإيجارات.
وقال رئيس غرفة الأحساء صالح العفالق إن هذه القرارات تزامنت مع تحرك من قبل الغرفة لدراسة تأسيس شركة إنشاءات تتولى إنشاء وحدات سكنية وبيعها للمواطنين، وأشار إلى أن تلك الأنظمة ستوفر الحماية اللازمة لجميع الأطراف وتنظم العلاقة فيما بينها، كما ستحفز البنوك وشركات التمويل للمبادرة في تمويل مشروعات الإسكان الخاصة بشركات التطوير أو الأفراد، لافتاً إلى أن نظام الرهن العقاري يضمن حقوق المؤسسات المالية ويمنحها الغطاء القانوني لضمان مستحقاتها.
وطالب المؤسسات المالية بزيادة مخصصاتها وابتكار أساليب جديدة للمساهمة في دعم مشروعات الإسكان وتحقيق أهداف الدولة من إقرار مثل تلك الأنظمة التي سيكون لها أثر إيجابي على القطاع العقاري، بجانب دورها في توسيع أنشطة شركات التمويل العقاري وإتاحة الفرصة للمواطنين لتملك المسكن المناسب.
خالد الصالح
وتوقع عضو مجلس إدارة المجموعة العقارية الاستثمارية المهندس خالد الصالح، أن تساهم الأنظمة الجديدة في تنمية القطاع العقاري في المملكة، مطالبا البنوك بدور أكبر من خلال طرح منتجات جديدة تدعم شركات التطوير العقاري وتمنح تسهيلات للمواطنين، إذ إن الرهن العقاري سينظم العلاقة بين البنوك والمقترضين ويضمن حقوق الجميع. وأضاف أنه لا يوجد ما يمنع من الاستفادة من بعض البنوك الخليجية التي لها تجارب سابقة في هذا المجال لتقديم خدمات متميزة ما سيخلق المنافسة مع البنوك المحلية.
وطالب الصالح بتقديم الدعم لشركات الإنشاءات التي تعاني من نقص في العمالة من خلال منح التأشيرات اللازمة حتى لا نواجه أزمة في مجال الإنشاءات في الفترة المقبلة قد تعيق تنمية القطاع العقاري وتحد من الاستفادة من تلك الأنظمة.
سالم المري
بينما رأى الرئيس التنفيذي لمجموعة آفاق الدولية سالم المري، أن الأنظمة الجديدة تأتي استجابة لحاجة المواطنين ومطالب العقاريين، مشيرا إلى أنها ستوفر بيئة تنظيمية مناسبة لنمو الاستثمارات في القطاع العقاري، وسيكون لها دور إيجابي في استقرار السوق والحد من الارتفاعات الكبيرة التي شهدها في الفترة السابقة التي أثرت على الاستثمار، وأكد أن أنظمة الرهن العقاري والإيجار التمويلي والتمويل العقاري سترفع من حدة المنافسة بين شركات التمويل والتطوير العقاري، كما ستغري عدداً من الشركات الأجنبية للدخول في السوق السعودية، وهو ما يصب في مصلحة المواطن من خلال توفير الفرص لديه لاختيار المنتج الذي يتناسب مع قدرته وملاءته المالية، إضافة إلى دورها في توفير حلول مناسبة لمشكلة الإسكان.
محمد الملحم
وأكد نائب المدير العام في شركة الملحم القابضة محمد الملحم، أن الأنظمة العقارية الجديدة ستدعم قطاع الإسكان وتخلق فرصا استثمارية جديدة، خصوصا مع وجود شريحة من سكان المملكة تعاني من مشكلة الإسكان، وتوقع أن يلمس المواطن نتائج تلك القرارات خلال فترة لن تتجاوز ثلاث سنوات من خلال انخفاض أسعار الوحدات السكنية والأراضي وتراجع قيمة الإيجارات.
وأفاد أن التنافس بين شركات التمويل سيوفر منتجات تتناسب مع حاجة المواطن وستخفض الفائدة على التمويل الذي تقدمه تلك الشركات بهدف استقطاب أكبر شريحة من العملاء، خصوصا مع ملاءمة البيئة في المملكة لطرح منتجات تمويلية متعددة واستقطاب مزيد من الاستثمارات في المجال العقاري.
يوسف الطريفي
أما مدير عام مؤسسة الطريفي للمقاولات يوسف الطريفي فوصف القرارات بالإيجابية وهو ما سينعكس على قطاعي العقار والمقاولات، وقال يجب أن نستفيد من تجارب دول سبقتنا في تطبيق مثل تلك الأنظمة من خلال دراستها بعمق لتجنب بعض السلبيات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.