وزير الإسكان: آلية استحقاق الدعم السكني تحقق العدل.. وعلى المقتدر التعفف

أكد وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي أن وزارته ستحقق العدل بين المتقدمين عن طريق آليات تحفظ حقوق الجميع، عن طريق وزارة العدل والبلديات وعدد من الجهات الحكومية، حتى يتحقق إيصال الدعم للمستحق مباشرة. وقال الضويحي: «يجب أن يتعاون معنا الجميع لأن هذه القروض لأبناء المملكة، ومن لديه منزل عليه أن يتعفف ليترك المجال للذين لا يملكون مسكناً، لأننا وضعنا كل الأنظمة ليصل الدعم إلى مستحقيه».
وأضاف الضويحي «اليوم لدينا شباب بأسرهم يبحثون عن مسكن لهم، لأن السكن في مجتمعنا مهم جداً لاستقرار الأسرة، وفي كل شروطنا التي وضعناها ليس قصدنا التقطير على المواطن، ولكننا حريصون على أن يأخذ المستحق أولاً، ونصل إليه ونقدم إليه الخدمة».
وقال الوزير ل «الشرق»: «أحياؤنا ستكون ذات طابع متنوع من خلال وجود كل طبقات المجتمع في الحي الواحد»، مؤكداً أن «السعودي المتزوج من غير سعودية سيدخل في الآلية، ويستحق الدعم الإسكاني كاملاً، كما أكد أنهم سيعكفون في الأيام القليلة المقبلة على إقامة ورش عمل مع القطاع الخاص لفتح التعامل معهم، ولضخ منتجات يستفيد منها المواطن وبكلفة أقل».
وأشار الضويحي خلال المؤتمر الصحفي بمناسبة إطلاق آلية الاستحقاق، الذي أقيم أمس، إلى أن الوزارة تسلمت حتى الآن أكثر من 17 ألف فيلا في خمسة مشاريع، وأنها ستتسلم عدداً أكبر من الوحدات خلال الفترة المقبلة»، مشيراً إلى أنه «لا يجوز التصرف بالعقار من قبل المستفيد إلا بعد عشر سنوات وتسديد كامل المبلغ». وكشفت الوزارة أن هناك حزمة من الشروط التي تضمنتها آلية الاستحقاق، وهي أن تكون الأسرة مكونة من زوج وزوجة وعدد من الأبناء أو زوج وزوجة فقط أو عائل للأسرة، ويشترط التنظيم أيضاً أن يكون المتقدم سعودياً، وأن تكون الأسرة مقيمة في السعودية، وأن يتجاوز عمر المتقدم 25 عاماً، وألاّ يكون أحد أفراد الأسرة مالكاً لمسكن مناسب أو سبق لأي منهم التملك خلال السنوات الخمس الماضية لتاريخ التقدم بالطلب، وألاّ يكون قد سبق لأحد أفراد الأسرة تملك مسكن ضمن برنامج الدعم السكني الحكومي أو الخاص أو يكون مدرجاً فيه».
وأعلنت الوزارة إطلاق بوابة إلكترونية خاصة بآلية الاستحقاق، للتحقق من كل البيانات المدخلة من قبل المتقدمين على الدعم السكني، وفق معايير المعايير والشروط، حيث سترتبط هذه البوابة مع جميع الجهات ذات العلاقة التي لديها معلومات تفيد في تحديد حالة الأسرة، ومدى حاجتها للحصول على الدعم السكني، حيث سيتم إطلاقها بعد ستين يوماً، بموجب التنظيم، أما بالنسبة للخطوات التي يجب على المتقدمين اتباعها ممن انطبقت عليهم الشروط، فعليهم تسجيل المعلومات الشخصية العامة وتسجيل معلومات عن الأملاك التي بحوزته، بالإضافة إلى تسجيل معلومات السكن الحالي، وتحديد تفضيلات الدعم السكني المطلوب سواء كان وحدة سكنية أو أرضاً وقرضاً أو قرضاً، إضافة إلى أن تشمل المعلومات المطلوبة عن الأسرة والزوجة والأبناء ومعلومات المعيلين، وقد خصصت الوزارة رقماً موحداً للإجابة عن الاستفسارات، وهو: (92002413).
وتهدف الآلية إلى تيسير تملك الأسرة السعودية المنتجات السكنية المدعومة من الدولة، وتسهم في انتقاء المسكن المناسب الذي يلبي احتياجات الأسرة السعودية، وتحقق سياسة الدولة في وصول الدعم السكني لمستحقيه. وذكر المشرف على وكالة الوزارة للدراسات والبحوث والمتحدث الرسمي في وزارة الإسكان المهندس محمد الزميع أن الآلية عمدت إلى تنوع الدعم السكني ليتناسب مع الاحتياجات المختلفة للأسر السعودية، وتتعدد المنتجات بين وحدة سكنية؛ أرض؛ قرض؛ أو قرض وأرض معاً.
تسري أحكام التنظيم على جميع طلبات القروض السكنية المقدمة لصندوق التنمية العقارية، باستثناء الطلبات المقدمة على الصندوق التي لدى أصحابها أرقام قبل تاريخ 1432/7/23 ه ، فإنها تعامل وفقاً للإجراءات المعمول بها قبل العمل بهذا التنظيم، وأن يصرف الصندوق المبالغ اللازمة لذلك من رأس ماله الحالي. والمتقدم الذي لديه طلب قائم ورقم انتظار رسمي في صندوق التنمية العقارية «بشرط تملّك الأرض» له عدة خيارات، منها الاختيار بين الاستمرار في برنامج صندوق التنمية العقارية أو التنازل عن طلبه والانضمام لتنظيم الدعم السكني . وفي حالة التنازل يؤخذ تاريخ تقديم طلبه السابق في عين الاعتبار. أما المتقدم الذي لديه طلب قائم عن طريق الإنترنت في صندوق التنمية العقارية «بدون شرط تملّك الأرض»؛ يدرج طلبه مباشرة في طلبات تنظيم الدعم السكني ويؤخذ تاريخ تقديم طلبه السابق في عين الاعتبار، أما المتقدم الذي لم يسبق له التقديم على صندوق التنمية العقارية، فيدرج طلبه ضمن طلبات تنظيم الدعم السكني، عند تقديمه على بوابة «إسكان» (www.eskan.gov.sa) ، بحيث يكون مستحقاً لأحد منتجات الدعم السكني؛ في حالة اجتياز جميع شروط الاستحقاق.
المتقدم الذي حصل على منحة أرض من وزارة الشؤون البلدية والقروية، يكون مستحقاً لمنتج القرض فقط في حالة اجتياز جميع شروط الاستحقاق. وبالنسبة للخطوات التي يجب اتباعها من قبل المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، فعلى المتقدم تسجيل المعلومات الشخصية العامة وتسجيل معلومات عن الأملاك التي بحوزته، كذلك عليه تسجيل معلومات السكن الحالي، وتحديد تفضيلات الدعم السكني المطلوب سواء كان «وحدة سكنية أو قرض أو أرض أو قرض وأرض»، ويجب أن تشمل المعلومات المطلوبة الأسرة والزوجة والأبناء ومعلومات عن المعالين. يشار إلى أن بوابة «إسكان» مصممة بطريقة تتيح درجة عالية من السهولة والشفافية. كما تم تخصيص رقم اتصال موحد (920002431) للإجابة عن استفسارات المواطنين.
أعلن وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي أن وزارته ستلجأ إلى أكثر من جهة للتأكد من تملُّك المسكن للمتقدمين عبر المنصة الجديدة، مع التوجه إلى الاستفادة من برنامج تسجيل ملكية المساكن، والتسجيل العيني في حال إتمامها. وعن قيمة الأرض المطورة المحتَسَبة، أشار الوزير إلى أنها سوف تضاف إلى قيمة الأرض، في حال اختار المواطن منتج «أرض وقرض». وقال إن آلية الاستحقاق والأولوية لتنظيم الدعم السكني، تهدف إلى تيسير تملك الأسرة السعودية السكن المناسب مع إعطاء أولوية للأسر الأكثر احتياجاً بما يدعم المكون الأساس للمجتمع السعودي وهو الأسرة ويرتقي بها اجتماعياً. وبين أنه لضمان وصول الدعم السكني للأسرة المستحقة؛ أعدت الوزارة بوابة إلكترونية ستنطلق بعد ستين يوماً من تاريخ إقرارها يوم أمس الأول؛ تتيح لجميع المواطنين التقدم بطلبات الإسكان واستكمال بياناتهم ليتم تدقيقها والتحقق من صحتها مع عدد من الجهات ذات العلاقة، ومن ثم معالجتها وتطبيق شروط الاستحقاق ومعايير الأولوية عليها بما يحقق العدالة والشفافية والاستدامة، كما خصصت الوزارة مركز اتصال موحداً لاستقبال استفسارات المواطنين والإجابة عن تساؤلاتهم ومساعدتهم في استكمال بياناتهم عبر الموقع الإلكتروني.
بيّنت الوزارة أن المتقدمين الذين تتوفر فيهم شروط الحصول على الدعم السكني يتم ترتيبهم حسب معايير أولوية المتقدمين المستحقين وهي المعايير التي تحدد نقاط أولوية الأسرة في تنظيم الدعم السكني، وتشمل الحالة المالية للمتقدم وأسرته، سن المتقدم، عدد أفراد الأسرة، الحالة الاجتماعية والصحية للمتقدم وأسرته بالإضافة لأسبقية تقديم الطلب. وستطلق الوزارة بوابة إلكترونية خاصة لآلية الاستحقاق، للتحقق من كافة البيانات المدخلة من قبل المتقدمين على الدعم السكني وفق المعايير والشروط التي تضمنتها آلية الاستحقاق، وترتبط هذه البوابة مع جميع الجهات ذات العلاقة التي لديها معلومات تفيد في تحديد حالة الأسرة ومدى حاجتها إلى الحصول على الدعم السكني وعدم اقتصارها على أسبقية التقدم بالطلب. وأشارت الوزارة إلى أن هذه البوابة المعتمدة للتقديم للحصول على الدعم السكني واستكمال البيانات، سيتم إطلاقها بعد 60 يوماً بموجب التنظيم. ولضمان استمرار الدعم السكني للأجيال القادمة، أشار التنظيم المعتمد إلى أن جميع أوجه الدعم السكني ستقدم بأقساط مالية ميسرة وتم تحديد القسط المالي الواجب دفعه من المستفيد منه.