«إنجاز» تسلط الضوء على مشاريع القمرا شمال الرياض والمارينا في المنطقة الشرقية

فازت بجائزة أكبر مشروع عقاري ضمن جوائز (ريستاكس) تحت رعاية وزارة الإسكان ..

تشهد المملكة حراكا كبيرا من قبل شركات التطوير العمراني لمواكبة النمو اللافت الذي شهدته وتشهده البلاد على صعيد مشاريع التطوير العقاري خلال السنوات الأخيرة، وكذلك مستويات الطلب المرتفعة خصوصا في قطاع العقارات السكنية، ومن الشركات الرائدة في المملكة شركة إنجاز للتطوير العمراني، إذ تسعى "انجاز" دوماً إلى تقديم الأفضل على صعيد الحلول العمرانية التي تتناسب مع احتياجات وتطلعات السوق المحلية.
وتشير التوقعات إلى تحقيق نمو في القطاع بنسبة 13% لتبلغ 1.5 مليون وحدة بحلول العام 2015. وتم خلال السنوات القليلة الماضية الترخيص لنحو 50 مطوراً عقارياً جديداً لتوفير الاحتياجات التي تتطلبها مشاريع البناء الحالية والتي تقدر ب 2.35 تريليون ريال وتتوزع بشكل أساسي على المشاريع السكنية والمشاريع العقارية الخاصة بقطاعات التعليم والرعاية الصحية والصناعة.
وحققت شركة"انجاز" التي فازت بجائزة أكبر مشروع عقاري ضمن جوائز (ريستاكس) تحت رعاية وزارة الإسكان، أخيراً عدداً من النجاحات تمثلت بداية في مشروع القمرا، حيث اعتمدت أسلوب المزاد لبيع مخطط القمرا 10 الذي لاقى نجاحاً بارزا وتم بيع المشروع خلال ثلاث ساعات. وفي السياق ذاته، يشهد مشروع المارينا تقدماً ملحوظاً بالنسبة لأعمال البنى التحتية، حيث يتوقع أن يتم الانتهاء من العمل به خلال العام الحالي. وتتطلع الشركة للمزيد من الاستثمارات المميزة في السوق المحلية وخاصة في منطقتي شمال الرياض والمنطقة الشرقية لتطوير الأراضي المعدة للبناء وفق أعلى المعايير المتبعة، وسيتم قريباً الكشف عن مشروع جديد في المنطقة الشرقية، حيث تصب كافة هذه المشاريع في خدمة الإستراتيجية التي توليها السعودية لتطوير القطاع العقاري وتحقيق النمو.
وتسلط شركة "إنجاز" - إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية والراعي الذهبي لمعرض "ريستاتكس 2013" - الضوء على أبرز المجالات الإستراتيجية ضمن القطاع العقاري إلى جانب أهم مشاريع الشركة مثل "القمرا" و"المارينا". ويعتبر "القمرا" مشروعاً عقارياً متكاملاً يوفر أراض مطورة للمباني السكنية والتجارية ومراكز التسوق، ويمتد على مساحة 2.6 مليون متر مربع في قلب منطقة "الرياض الجديدة". وتم تصميم هذا المشروع خصيصاً لمواكبة نمو الاستثمارات وارتفاع الطلب على المشاريع السكنية في منطقة شمال الرياض. أما مشروع "المارينا" فيمتد على مساحة 3.3 ملايين متر مربع على الطريق الساحلي بين الخبر والدمام وسيشكل أحد أبرز المعالم الرئيسية على الواجهة البحرية في المنطقة الشرقية، حيث يعد أحد أكثر المشاريع العقارية متعددة الاستخدامات تطوراً في المملكة.
وقال عمر القاضي الرئيس التنفيذي العضو المنتدب في شركة "إنجاز للتطوير العمراني": "في ظل بروز المملكة العربية السعودية كواحدة من الأسواق العقارية الأكثر نشاطاً وحيوية في المنطقة العربية، تتزايد حاجة المطورين والمستثمرين العقاريين إلى تعزيز معلوماتهم وخبراتهم المتعلقة بالفرص المتاحة ضمن السوق المحلي وسبل الاستفادة منها. ويهدف معرض "ريستاتكس"، الذي يعتبر الحدث العقاري الأبرز في المملكة، إلى توفير حلقة وصل تجمع الجهات المعنية وتستعرض المشاريع المناسبة للمساهمة في تعزيز النمو والتعاون التجاري. ويشكل معرض "ريستاتكس" منصة مثالية لتبادل واكتساب الخبرات وأفضل الممارسات وطرح مشاريعنا الجديدة أمام شريحة أوسع من الجمهور المستهدف المحلي والإقليمي والعالمي، كما يعد هذا الحدث وسيلة لتعزيز الروابط وإقامة الشراكات مع الجهات الفاعلة في السوق العقاري".
ويعد "معرض الرياض للعقارات والإسكان والتطوير العمراني - ريستاتكس 2013"، حدثاً منتظراً من الجهات المحلية والإقليمية والدولية المتخصصة في المجال العقاري والمستثمرين الباحثين عن رؤية أوضح لواقع القطاع العقاري المحلي والفرص المطروحة. وتقام الدورة السادسة عشرة من المعرض الذي يعد أكبر ملتقى عقاري سنوي في المملكة العربية السعودية، خلال الفترة من 28 أبريل الجاري الى 1 مايو المقبل في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض.
وتحتل إنجاز مركزاً متقدماً في سلم الشركات العقارية، وذلك في ضوء الحاجة المتنامية إلى زيادة أعداد الشركات العقارية على المستوى المحلي بهدف تلبية الطلب المتزايد. وتسعى الشركة إلى تحقيق الاستمرارية في الريادة من خلال مواكبة توجهات السوق ورصد احتياجاته ثم العمل على تقديم ما يساهم بتلبية هذا الطلب، كما يشكل توجه الشركة إلى التركيز على الجودة والنوعية في المشاريع أحد أبرز أسباب نجاحها.
مخططات القمرا شمال الرياض التي شهدت حراكا كبيراً خلال الفترة الماضية
ويرمز مفهوم تطوير المشروعات الشاملة إلى اعتماد الرؤية الشاملة في تطوير مشاريع الشركة، حيث ينطلق العمل في مرحلة تحديد فكرة وأهداف المشروع ثم الانتقال إلى تطوير البنية التحتية للأرض، تعقبها مرحلة إنشاء الوحدات العقارية ثم الأحياء والمدن السكنية والتجارية المتكاملة. ويسهم ذلك في تعزيز الابتكار والخروج عن الآليات التقليدية المتبعة بغية تحقيق التميز.
وتوفر السوق المحلية فرصاً ضخمة في ظل العوامل الكثيرة التي تدعم القطاع العقاري، وفي مقدمتها الطلب المرتفع والاهتمام والاستثمار الحكومي إلى جانب القوانين والحلول التمويلية الحديثة، مما يعزز من صدارة المشاريع المحلية في سلم أولويات شركة "انجاز". كما تتطلع إلى تعزيز رقعة التواجد في المنطقة والعمل للسبب عينه على متابعة نشاط الأسواق الخارجية من خلال المشاركة الدائمة بأبرز الفعاليات والتواصل مع الشركاء للاستفادة من الفرص والخبرات.
وحققت إنجاز مجموعة من النجاحات المتمثلة بمكانتها الرائدة وسمعتها البارزة على الصعيدين المحلي والإقليمي إلى جانب محفظتها المميزة من المشاريع الريادية. كما تعمل بصفة دورية على تطوير الاستراتيجيات للتناغم مع تقلبات السوق لبلوغ كافة الاهداف ورسم خارطة طريق للمراحل المقبلة بهدف ضمان الاستمرارية.
وكون المعارض المتخصصة تلعب دوراً مهماً في متابعة توجهات الأسواق وتشكل عاملاً مميزاً يتيح لقاء كافة أقطاب القطاع العقاري للتواصل وتبادل الخبرات والتجارب الناجحة تحرص "إنجاز" على الاستفادة من المنصات المميزة التي تتيحها أبرز المعارض العقارية على الصعيدين المحلي والإقليمي. ويحتاج قطاع المعارض بدوره إلى تطوير سلسلة من قنوات التواصل المتاحة لتتواكب مع تقدم السوق وتلبي احتياجات العملاء، حيث إنّ قطاع المعارض العالمي يتيح فرص الاستفادة من أبرز تجاربه الناجحة وخبراته في تحقيق الريادة والتميز في هذا القطاع.
وكانت شركة "إنجاز للتطوير العمراني" قد عقدت المزاد العقاري الأربعاء 5 ديسمبر 2012 الخاص بمخطط "القمرا 10" الواقع في منطقة شمال الرياض، وسط حضور كثيف ومشاركة واسعة من رجال الأعمال والعقاريين المهتمين، حيث أتمت الشركة بيع كافة قطع المخطط بنجاح خلال ثلاثة ساعات، مما يؤكد جاذبية وتميز المشروع على المستوى المحلي.
وقال الرئيس التنفيذي العضو المنتدب ل "إنجاز للتطوير العمراني" في حينها: "تحظى منطقة شمال الرياض، التي باتت موطناً لمجموعة من الاستثمارات الجديدة، باهتمام متزايد وحركة تجارية وعمرانية لافتة تعكس الإمكانات الكبيرة والفرص الواعدة المتاحة في هذه المنطقة عبر مجموعة واسعة ومتنوعة من الحلول والمنتجات العقارية المطروحة. ويأتي طرح مخطط "القمرا 3" خلال معرض الرياض العقاري الذي دشن مساء أمس.
واعتبر القاضي أن نجاح التوجه نحو حل أزمة الإسكان عبر تفعيل التعاون بين القطاعين العام والخاص هو الأفضل بحيث تتكامل كافة الجهود وتتم الاستفادة من جميع المصادر لما فيه المصلحة العامة. فضلاً عن ذلك، يتوجب على كافة الأطراف المعنية اعتماد سياسة التعلم من الأخطاء والاستفادة من الخبرات والتجارب المحلية والإقليمية والعالمية لتفادي العثرات المحتملة وبلوغ الأهداف بصورة أفضل وأسرع.
وعن المرأة قال القاضي إنها تحظى بحصة متزايدة من الاستثمار في القطاع العقاري، حيث يأتي استثمارها فردياً في وحدات سكنية أو تجارية. ونتطلع إلى إيلاء المرأة دوراً أكبر في هذا المجال لما لذلك من أهمية في تعزيز الإنفاق وتطوير السوق والنهوض بمكانتها.
وبالنسبة لاختيار المنتج العقاري، تسعى الشركة دوماً إلى رصد الفرص المتميزة على صعيد الأراضي القابلة للتطوير وخاصة في المناطق التي تشهد نمواً وطلباً مرتفعاً، وتسعى إلى خلق فكرة مبتكرة مناسبة للمنطقة المعنية وحركة السوق واحتياجاته، بحيث يأتي طرح المشروع ملائماً مع الظروف الراهنة ويلقى الإقبال المطلوب.
ولفت إلى أن السنة الماضية شهدت منعطفات كبيرة في السوق العقاري، أبرزها صدور سلسلة التشريعات المتعلقة بالرهن العقاري، إلى جانب النشاط الكبير للجهات الحكومية وللغرف السعودية في تنشيط الحركة العقارية في المملكة. وهذا كان له أثره المباشر علينا في شركة انجاز، كما سائر الشركات العاملة في القطاع العقاري. وقد ركزنا خلال المرحلة الماضية على الحصول على مشاريع للتطوير الشامل والتسويق، غير مملوكة لشركة انجاز، أي أن من ضمن توجهاتنا التركيز على تطوير بعض المشاريع وتسويقها في عدد من مناطق المملكة.
يذكر ان دراسة متخصصة حديثة أعدتها شركة "إنجاز" كشفت عن أن مؤشر متوسط أسعار السوق العقاري في المملكة سجل ثباتاً واستقرارا في الفترة الماضية. إلا أن الخبراء الاقتصاديين توقعوا حدوث طفرة ملحوظة خلال الأشهر القادمة على صعيد معدلات العرض والطلب بالتزامن مع صدور قانون الرهن العقاري. ويأتي هذا التفاؤل بمعاودة الارتفاع في أسعار العقارات بسبب عوامل الموقع المميز وطبيعة الأرض ونوعية التخطيط، في الوقت الذي يتزايد فيه الطلب على المخططات العمرانية متكاملة الخدمات باعتبارها استثمارات ذات فرص واعدة.
وأفادت الدراسة التي أعدتها "إنجاز" بأنه أصبح من المؤكد أن السوق العقارية السعودية ستشهد ارتفاعاً منطقياً في أسعار الفلل السكنية يصل إلى أكثر من 20 في المائة خلال العام المقبل، وخصوصا في كل من الرياض وجدة، نتيجة زيادة أسعار الأراضي على الرغم من الحاجة المستمرة إلى تمويل الرهون. وفي المقابل، أدت زيادة أسعار الأراضي أيضاً إلى ارتفاع أسعار الشقق السكنية بشكل ملحوظ، فيما ارتفعت القيمة الإيجارية للشقق والوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل نتيجة الطلب الشديد من قبل المواطنين السعوديين والمقيمين على السواء. وفي ظل ارتفاع أسعار الفلل والأراضي والوحدات السكنية، يدعو العقاريين إلى تسهيل منح المواطنين السعوديين القروض العقارية عن طريق صندوق التنمية العقاري لتنشيط حركة العرض والطلب على الوحدات السكنية، وهو ما سيكون له تأثير إيجابي على دعم نمو السوق العقاري السعودي.