استمرار ارتفاع عقارات المناطق الرئيسية في لندن

يشير وصول سعر العقارات الجديدة في لندن إلى معدل 1000 جنيه استرليني لكل قدم مربع إلى أنها قد دخلت نطاق العقارات السكنية الرئيسية، وامتدت هذه الموجه في الآونة الأخيرة من مركزها التقليدي بالقرب من هايد بارك نحو الخارج بمعدل كيلومتر واحد كل 8 سنوات منذ العام 2000، وذلك وفقا لدراسة جديدة من "سي بي آر إي".
ولكن هذه القيمة الرمزية لم تتسع بشكل متساو في جميع أنحاء لندن نظرا لاختلافات النسيج وتوافر الأراضي في مناطق معينة ، حيث اتجهت أكبر دفعة شرقا نحو المدينة و"ساوث بانك"، مع انضمام كل من "بلومزبري" و"ألدويتش" إلى "سانت جونزوود" كمراكز جديدة للقيمة.
وتتجه موجة تسعيرة ال 1000 جنيه استرليني لكل قدم مربع حاليا فقط صوب جنوب نهر التايمز في ساوث بانك، ولكن تتوقع "سي بي آر إي" أن مناطق مثل "ناين إلمز" و"باترسي" ستدخل ضمن هذه الفئة في المستقبل القريب بالإضافة إلى "وابينغ" و"وايت تشابل".
وفي هذا الصدد قال مارك كولينز، رئيس القطاع السكني في سي بي آر إي: "منذ عقد من الزمان كانت المناطق المحاذية مباشرة للهايد بارك شرقا وجنوبا هي الوحيدة المحققة لسعر 1000 جنيه لكل قدم مربع الخاص بالمناطق الرئيسية ، والتي قد يعرفها البعض بتلك المناطق المذكورة في لوحة لعبة مونوبولي الشهيرة: نايتسبريدج، مايفير وبلغرافيا. وتحقق هذه المناطق الآن ما يقارب 3000 جنيه استرايني لكل قدم مربع، وقد تصل إلى ضعف ذلك في بعض الحالات، بينما انتقلت موجة ال 1000 جنيه استرليني لكل قدم مربع إلى مناطق جديدة".
وأضاف، "تحقق معظم المباني الجديدة في وسط لندن الآن 1000 جنيه استرليني لكل قدم مربع، ولكن الموجة لم تتسع بنمط موحد. فعلى سبيل المثال، تخطت الموجة مناطق في منتصف البلدة، وتخلفت الأسعار في مناطق مثل "سوهو" ثلاث سنوات للوراء عن المناطق المجاورة لها. ويمكن أن تستمر الموجة في المضي قدما وهي مفككة لتضم مناطق مثل "وايبنغ" قبل "وايت تشابيل" وذلك بفضل واجهتها النهرية المرغوبة وبنيتها التحتية المتفوقة، على الرغم من أن الأخيرة أقرب إلى حافة الحدود الحالية للموجة".