في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    أمطار غزيرة تشل عاصمة كوريا الجنوبية ومحيطها    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    الدولار يتراجع لأدنى مستوياته    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    موجز    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    بيئة جازان تنظم ورشة عمل حول الإستفادة من الموارد الزراعية الطبيعية    وطن يقوده الشغف    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    إزالة الحواجز الخرسانية بالرياض    تسارع وتيرة التنقيب عن الذهب والفوسفات والبوكسيت محفز قوى للتعدين    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    الصاعدي رئيساً لأحد    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نتنياهو يفتح ملف التهجير مجددا وسط تفاقم الجوع في غزة    مسار خطاب ترمب السياسي تجاه أوكرانيا وروسيا    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان العلاقات الثنائية وسبل دعمها    رسمياً .. روان البتيري رئيساً تنفيذياً للاتحاد السعودي للرياضات الإلكترونية    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    وزير التعليم: آلية جديدة لاختيار المعلمين العام المقبل    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هل أشتري منزلاً أم ستنزل أسعار المساكن؟
استراتيجية
نشر في الرياض يوم 04 - 12 - 2011

حصل هذا السؤال على أعلى نسبة بين مجموع الاسئلة التي أتلقاها من الأصدقاء ومن أقابلهم خلال الثلاث سنوات الماضية، وفي الحقيقة إن هذا السؤال يعتبر سؤالاً شائكاً جداً من وجهة نظري فمن يسأل يتوقع منك أن تجيب بما هو مقتنع به فإن كانت إجابتك على سبيل المثال بأن أسعار المساكن ستنزل وتنهار وبالتالي تنصحه بأن يؤجل الشراء فإنك ستواجه حرجاً كبيراً في حال أنك قابلت السائل بعد فترة ولم تنزل الأسعار والأشد حرجاً في حال زادت الأسعار فسيعتبر أنك أضعت عليه فرصة شراء منزل بسعر أقل أما إن أجبته بأن الأسعار لن تنخفض بل هي في طريقها لزيادة قد تواجه ذات السخط ولكنه مباشرة بعد الإجابة وقد يتهمك بالتنفع من خلال ترويج لإشاعات زيادة العقار هذا إن لم يتهمك بأنك بوق مأجور لملاك العقارات وحتى لو صدقت رؤيتك في زيادة أسعار العقارات سيتهمك لاحقاً بأن تصريحاتك هي السبب وراء ذلك وكأن ملاك العقارات ينتظرون منك تصريحا ليقوموا بزيادة أسعار عقاراتهم ، وبالتالي عزيزي القارىء كنت دائماً أفضل التهرب من الإجابة وأتحجج بأن الرؤيا لدي ليست واضحة بهذا الشأن للذود عن نفسي من أي هجوم أو انتقاد يطالني دون فائدة شخصية لي.
ولكن عزيزي القارىء أن هذا السؤال لا يمكن أن يترك دون إجابة فهو أمر هام لكل مواطن أن يحدد موقفه نظراً لأهمية المسكن في حياته، وللإجابة على هذا السؤال يجب أولاً أن نفكر بمنطق العقل دون عاطفة فنحن أمام أسعار مساكن تعتبر مرتفعة خصوصاً أمام محدودي الدخل وهذا قد يرجع لعدم وجود وحدات عقارية متاحة ومخصصة لهذه الشريحة فمعظم عروض المساكن العقارية تعتبر مساحتها كبيرة نسبياً وبالتالي كلفتها عالية خصوصاً مع الارتفاع الذي طال أسعار الأراضي جعلت أسعار تلك الوحدات مرتفعة وبالتالي لم تعد تخدم الشريحة التي كانت تخدمها من قبل ، كما أن نتائج القرارات الحكومية الخاصة بدعم الإسكان والتي من شأنها توفير وحدات سكنية لمحدودي الدخل ستأخذ وقتا طويلا نظراً لطبيعة التطوير العقاري الذي يحتاج إلى سنوات البناء والتشييد كما أن النزول في أسعار الوحدات العقارية في حالة قدر له أن يحصل لن يكون سريعاً وبنسب نزول ضخمة كما يدعي البعض لعدة أسباب لا يسع المقال لسردها وإنما سيكون محدودا كما أن الوضع العام للاقتصاد العالمي يقود إلى نزول قيمة العملة بشكل عام وهذا يؤدي إلى تضخم في أسعار العقارات بشكل عام .
الآن عزيزي القارىء بعد تلك المعطيات السابقة يتبين منه أن نزول الوحدات العقارية أمر في حال أنه حصل سيأخذ وقتاً طويلاً وستكون نسبة النزول قليلة وتدريجية وقد لا تزيد عن 20 % وبالتالي لشخص يرغب في شراء منزل لن يكون أمر هذا النزول مؤثراً في قرار شراء منزل العمر فهو في النهاية ليس مستثمراً وإنما مستخدماً له وأمر النزول أو الارتفاع في السعر بنسب بسيطة وبمدة طويلة ليس ذا أهمية لديه ، عليه فإن الجواب النهائي هو إنك إن وجدت منزلا مناسبا لك ومناسبا لإمكاناتك المادية لا تتردد وأقدم على الشراء ولن تندم بإذن الله.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.