صفقات بنحو نصف مليار خلال الأسبوعين الماضيين تحسن نشاط السوق العقاري في الشرقية

عزيزية الخبر تجتذب استثمارات الشركات العقارية

تحسن الوضع العقاري في المنطقة الشرقية عن قبل بعد نجاح عدد من التحركات العقارية في المنطقة خلال الفترة الأخيرة وعقد عدد من الصفقات العقارية في المنطقة إضافة إلى توجه شركات عقارية إلى تدشين مشاريع سكنية تحتاجها المنطقة بسبب الكثافة السكانية التي تتمتع بها المنطقة وقربها من دول الخليج وتتركز الحركة المقبلة المتوقعة في مناطق معينة تتركز فيها المشاريع العقارية المقبلة وأهم هذه المناطق منطقة العزيزية بالخبر والتي تشكل امتدادا إجباريا لمحافظة الخبر خاصة وان وسط الخبر تشهد ندرة في العرض بالأسعار التي تناسب الشريحة الكبرى من المواطنين ذوي الدخل المحدود وتصل أسعار وسط الخبر بالنسبة إلى الوحدات السكنية من 2500 ريال إلى 3000 ريال للمتر المربع إضافة إلى إن منطقة وسط الخبر تشهد ازدحاما كبيرا من قبل مراكز الأعمال والشركات وهو الأمر الذي يشجع الكثير من قاصدي السكن إلى الخروج إلى أحياء تبعد عن الازدحام والشركات بالإضافة إلى أسعارها المشجعة حيث تبدأ هذه الأسعار من 900 ريال للمتر المربع وتصل إلى 600 ريال للمتر المربع في مناطق بدأت فيها الحركة العمرانية.
ويشير هشام بن محمد الخزيم مدير عام مجموعة الخزيم وشركاه للخدمات العقارية إلى ان منطقة العزيزية بالخبر تشهد حاليا حركة عمرانية كبيرة وتوجهت بذلك شركات إنشائية وعقارية إلى تدشين العديد من المشاريع السكنية والاستثمارية وذلك لإقبال الكثير من قاصدي السكن إلى التوجه نحو هذه المنطقة إضافة إلى توجه مستثمري العقار إلى الاستثمار في تلك المنطقة وذلك لجدوى الاستثمار في هذه المنطقة والأسعار المناسبة للاستثمار والسكن كذلك.
ويضيف الخزيم بان توجه الكثير من الشركات العقارية إلى تلك المنطقة للاستثمار ومن ضمنها مخطط التحلية بالخبر والذي شهد مبيعات لكامل المخطط خلال الأسبوع الماضي ب324 مليون ريال وهو ما يعني ان هناك ضخا للسيولة في المنطقة وهو ما يحسن الوضع العقاري في المنطقة الشرقية ويكمل الخزيم بان المنطقة تمتاز بعدد من الميزات منها المخطط الجغرافي للمنطقة بقربها من البحر وبعض المجمعات السكنية والتجارية والمناطق الترفيهية. وقرب المنطقة من جسر الملك فهد وأكد الخزيم انه المنطقة تشهد حاليا تدشينا لعدد من المشاريع لجهات استثمارية.
وبين محمد النمر مدير عام شركة مدرار العقارية أن منطقة العزيزية بالخبر تشهد توجها لكثير من قاصدي السكن وذلك لأسعارها المشجعة حاليا والتي تناسب شريحة من المواطنين مقارنة بأسعار المناطق الأخرى مما سبب الكثير من راغبي الاستثمار في السوق العقاري إلى الشراء في منطقة العزيزية بالخبر وذلك لجدوى الاستثمار وأشار النمر ان المراقبين للسوق يصفون منطقة عزيزة الخبر بأنها منطقة واعدة ومشجعة للاستثمار واستدل النمر بحديثه عن أرباح تحققت من بيع مخطط وصلت إلى 20 في المائة خلال فترة وجيزة لم تتعد الشهرين وتوقع النمر أن تشهد المنطقة خلال الفترة القادمة وبعد عيد الأضحى تحركا اكبر في تلك المنطقة مما يجعل الأسعار مؤهلة للارتفاع عن الأسعار الحالية ويساعد ذلك دخول عدد من التحالفات والتكتلات العقارية ستعمل على تحسن وضع الأسعار في المنطقة وأشار النمر أن السوق العقاري بالمنطقة الشرقية يتميز عن غيره من الأسواق الأخرى بانتعاشه في ظل المؤشرات الايجابية التي تجذب المستثمرين لاستغلال الفرص المتاحة أمامهم في سوق المنطقة. وتطرق النمر إلى أن الوضع العقاري في المملكة أكثر أمانا من أي سوق في ظل الاهتمام الكبير الذي يحظى به القطاع العقاري من حكومة خادم الحرمين الشريفين مضيفا بان المنطقة تشهد حاليا طلبا كبيرا على القطع والوحدات السكنية وذلك للكثافة السكانية التي تشهدها المنطقة وتواجد عدد من كبرى الشركات إضافة إلى ارتباط المنطقة بدول الخليج.
وبين تقرير حديث بأن مستثمرين خليجيين توجهوا إلى الاستثمار نحو السوق العقارية السعودية وتحديداً للمنطقة الشرقية وبدأوا يضخون مزيداً من الاستثمارات وذلك للثقل الحيوي الذي تشكله تلك المنطقة من حيث كونها نقطة عبور والتقاء لدول الخليج إضافة إلى توافر الموانئ وشركات البتروكيميكال وغيرها من الشركات الصناعية مع عدم إغفال عامل مهم جداً وهو السعر المعقول لكل من الأراضي والعقارات هناك, حيث بدأ المستثمرون تجنب ضخ مزيد من الاستثمارات في عقارات بعض المناطق الإقليمية وحتى العالمية بعد أن تعرضوا لخسائر كبيرة من وراء الأزمة المنصرمة وبالتالي آثروا التحفظ على أصولهم المملوكة على شكل سيولة نقدية قبل أن يعودوا مجدداً إلى نشاطهم في الاستثمار العقاري ضمن الأسواق الناشئة والمربحة التي تعطي عائداً مرتفعاً.