المستثمر للأوراق المالية ومجموعة سلمان بن سعيدان العقارية توقعان مذكرة تفاهم لإنشاء الصناديق العقارية

من ضمنها تشييد 64 فيلا في حي الياسمين شمال الرياض

وقعت شركة المستثمر للأوراق المالية ومجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان العقارية على مذكرة تفاهم وتعاون للعمل على تأسيس عدد من الصناديق العقارية تكون أولى باكورة هذا التعاون صندوق المستثمر – فلل الياسمين شمال مدينة الرياض حيث سيتم تشييد 64 وحدة سكنية وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في الوقت الحاضر حيث يعتبر حي الياسمين من المناطق المميزة والراقية وتشهد طلبا متنامياً على الوحدات السكنية.
ووقع مذكرة التفاهم رئيس مجلس إدارة المستثمر للأوراق المالية الأستاذ عبدالله الفوزان والرئيس التنفيذي لمجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان العقارية الأستاذ سلمان بن سعيدان وذلك بحضور المختصين من الجانبين.
وقد أعرب الأستاذ عبدالله الفوران رئيس مجلس إدارة المستثمر للأوراق المالية عن أن هذه الخطوة تعتبر من بين الخطوات التي خطتها شركة المستثمر للأوراق المالية في تحالفها مع أبرز المطورين العقاريين في المملكة العربية السعودية من أجل دفع عملياتهم الاستثمارية والتوسعية وتمويلها من خلال الصناديق العقارية والتي صدرت لها لائحة خاصة تنظمها من قبل هيئة السوق المالية وأن هناك طلباً متنامياً على الوحدات السكنية في مدينة الرياض جعل من الاستثمار في هذا المجال مجدياً وأن هذا الطلب الحقيقي جعل سوق العقار في المملكة أقل تأثراً بالأزمة المالية العالمية وخاصة تلك التي تستهدف المساكن كما أن الأنظمة والتشريعات التي من المتوقع صدورها مثل نظام السجل العقاري والرهن العقاري ونظام الوحدات السكنية ستعزز جاذبية الاستثمارات العقارية كذلك فإن إشراف هيئة السوق المالية على هذه الصناديق يعد أمراً محفزاً للغاية للمستثمرين للاكتتاب فيها وذلك من جهة ضمان الحقوق والمهنية التي تركز على مبدأ الابتعاد عن تضارب المصالح والاستقلالية بين الصندوق والمشروع.
وأوضح الفوزان أنه في ظل وجود فجوة في القطاع العقاري خاصة السكني منه فإنه من المتوقع أن يكون لصناديق الاستثمار العقاري الدور الأكبر في سد هذه الفجوة وأن تحظى بإقبال المستثمرين عليها خلال المرحلة القادمة إن شاء الله.
ومن ناحية أخرى أعرب الأستاذ سلمان بن سعيدان رئيس مجلس إدارة مجموعة سلمان بن سعيدان العقارية بأن هذا النوع من الاستثمار أتى لتلبية الطلب المتزايد للوحدات السكنية والنقص الحاد من المعروض بما يتماشى مع خطط المجموعة للاستثمار في القطاع العقاري والمساهمة في تنمية وتطوير القطاع السكني في المنطقة، وأن المجموعة حرصت على التعاون مع جهة مالية مرخصة من هيئة السوق المالية لفرض مهنية وحرفية أكثر على آلية تمويل مشاريعها المستقبلية كما أن المجموعة تعتزم إطلاق صناديق أخرى من خلال شركة المستثمر للأوراق المالية وذلك لمواكبة توجهات الدولة في دعم عملية التطوير الإسكاني في المملكة وذلك لسد الفجوة بين العرض والطلب وأن المجموعة تستهدف في هذا المشروع الطبقة ذات الدخل المتوسط حيث تحرص على تطبيق أفضل الممارسات المهنية والهندسية لخفض تكلفة الإنشاء لتكون تلك الواحدات عند مستويات سعرية مناسبة لتلك الشريحة.
كما أشاد الأستاذ بندر الأحمدي الرئيس التنفيذي لشركة المستثمر للأوراق المالية بأن هذا التعاون سيصب في مصلحة الجميع وأن الشركة بصدد التقدم لهيئة السوق المالية بعد الانتهاء من الدراسات النهائية والتي ستقدم من جهة مستقلة بطلب الموافقة على هذا الصندوق، كما أبدى سعادته بهذا التعاون مع أبرز المطورين العقاريين في السعودية الذين لهم باع طويل في المساهمات العقارية وثمن رغبتهم في تطوير وتوسيع أعمالهم من خلال صناديق المستثمر العقارية والتي منها هذا المشروع، موضحا أن القطاع العقاري السكني استثمار جيد ومقبل على انتعاش وطلب عال يدعمه النمو السكاني العالي للمملكة ونسب التملك المنخفضة هذا بالإضافة إلى التشريعات الجديدة والتي ستساعد على تسهيل عملية التمويل والتملك للأفراد وستسهم في الاستقرار والنمو الاجتماعي بما يتوافق مع خطط التنمية الحكومية.