قنصل إيران يشيد بجهود السعودية لتسهيل مغادرة حجاج بلاده    وجهات صيفية تجمع الأمان والطبيعة في آن واحد    موانئ توقع عقود تخصيص محطات البضائع متعددة الأغراض في 8 موانئ    رئيس أرامكو يدعو لترسيخ المرونة الرقمية لحماية صناعات المستقبل    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأمير فيصل بن خالد    مراقبة لأداء الناقلات الوطنية.. تقرير جديد لهيئة الطيران المدني    "ومن أحياها" تستقطب 294 متبرعا بالدم خلال 3 أيام    الجوازات تواصل إنهاء إجراءات مغادرة الحجاج عبر كافة المنافذ    ارتفاع مؤشر الأسهم السعودية 135 نقطة    أمير الشرقية يدشّن منتدى الصناعة السعودي 2025    أمير تبوك يطلع على تقرير أعمال فرع وزارة التجارة بالمنطقة    موعد والقناة الناقلة لمباراة السعودية والمكسيك في الكأس الذهبية    أمير القصيم يطلع على نتائج مبادرة " تقدر تتعلم    إنزاغي راض عن أداء الهلال أمام سالزبورغ    الأمين العام لمجلس التعاون يدين ويستنكر التفجير الإرهابي الذي استهدف كنيسة في دمشق    الإعلام الأجنبي: سالزبورغ خطف نقطة من الهلال.. والتعادل في مصلحة ريال مدريد    ولي العهد يهنئ الدوق الأكبر لدوقية لكسمبورغ الكبرى بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الرعاية المديدة بالظهران تُطلق خدمات التأهيل الطبي للعيادات الخارجية    الأمير سعود بن نهار يُكرّم طلاب التعليم الحاصلين على جوائز دولية في معرض "ITEX" الدولي 2025    محافظ الطائف يستقبل قيادات المركز الوطني لتنمية الغطاء النباتي ومكافحة التصحر    العربي إلى المرتبة الثالثة عشر ( بلدية محايل )    جمعية الثقافة والفنون بجدة تنظّم معرض "إلهام"    جامعة أم القرى تُحرز تقدمًا عالميًا في تصنيف "التايمز" لعام 2025    في ثالث جولات مونديال الأندية.. الأهلي المصري يواجه بورتو.. وتعادل ميامي وبالميراس يؤهلهما معاً    يوفنتوس يقسو على الوداد برباعية ويتأهل لثمن النهائي    تحديد موقع المركبة اليابانية المتحطمة    عام 2030 الإنسان بين الخيال العلمي والواقع الجديد    سر انتشار البشر خارج إفريقيا    نائب الرئيس الأمريكي: تلقينا رسائل غير مباشرة من إيران    ضبط مقيم لنقله 13 مخالفاً لنظام أمن الحدود    "فلكية جدة": القمر يقترن ويحجب نجم الثريا    اختبارات مركزية    "البيئة": بدء بيع المواشي الحية بالوزن الخميس المقبل    وزير الداخلية يستقبل سفير المملكة المتحدة    أكد الاحتفاظ بكافة الخيارات للرد.. عراقجي: هجوم واشنطن انتهاك صارخ للقانون الدولي    علقان التراثية    المملكة تختتم مشاركتها في معرض سيئول للكتاب.. الثقافة السعودية تعزز حضورها عالمياً    هيئة التراث تسجل 5,900 موقع ومبنى جديد    إثراء" يشارك في مهرجان "كونسينتريكو" الدولي للعمارة    طهران تقر إغلاق مضيق هرمز.. استهداف أمريكي لمنشآت نووية إيرانية    اقبلوا على الحياة بالجد والرضى تسعدوا    حملة لإبراز المواقع التاريخية في العاصمة المقدسة    في المسجد    مونديال الأندية| ريال مدريد يتغلب على باتشوكا بثلاثية    نصائح لتجنب سرطان الجلد    العمل ليلا يصيب النساء بالربو    فيروسات تخطف خلايا الإنسان    قوة السلام    تنظيم السكن الجماعي لرفع الجودة وإنهاء العشوائيات    أمر وحيد يفصل النصر عن تمديد عقد رونالدو    الأحساء تستعرض الحرف والفنون في فرنسا    إنقاذ حياة امرأة وجنينها بمنظار تداخلي    وزير الداخلية يودع السفير البريطاني    الشؤون الإسلامية توزع هدية خادم الحرمين من المصحف الشريف على الحجاج المغادرين عبر منفذ عرعر    أمراء ومسؤولون يؤدون صلاة الميت على مشعل بن عبدالله    نائب أمير الشرقية يعزي العطيشان    الجبهة الداخلية    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل محافظة جزر فرسان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



جدة:«المليسا» وندرة المخططات المطورة تضخم أسعار المنح السكنية
إبرام صفقتين عقاريتين في المطار القديم بقيمة 369 مليون ريال
نشر في الرياض يوم 05 - 04 - 2010

تباين أداء السوق العقاري في جدة، حيث شهدت الأراضي الخام حراكاً ملحوظاً منذ تداعيات أحداث السيول؛ وعلى مستوى الأفراد سجلت أراضي المنح السكنية شمالي جدة حركة كبيرة أدت إلى رفع أسعار وتضخم كثير منها.
وسجل المطار القديم صفقات عقارية رصدتها (الرياض) بلغ أجماليها 369 مليون ريال؛ موزعة على أرض بمساحة 147 ألف متر مربع؛ بقيمة 265 مليون ريال؛ وأخرى بقيمة 104 مليون ريال على مساحة 125 ألف متر مربع.
واعتبر عبدالرحمن المهيدب مستشار الاستثمار العقاري ندرة المخططات السكنية؛ سبباً رئيساً وراء تضخم أسعار المنح السكنية التي تحولت إلى أوعية ادخار، ومضاربة في آن واحد.
ويعد كثيرون مدينة جدة أكبر مركز تجمع سكاني في المملكة؛ لاعتبارات سياحية؛ ودينية لمجاورتها مكة المكرمة؛ ويتم حاليا تطوير عدد من الوحدات السكنية من فئة المنازل الفاخرة في الجزء الشمالي من المدينة. كما أن هناك مشاريع سكنية أكبر تنتشر في حدود المدينة الجنوبية وما وراءها. وتشهد منطقة الكورنيش تطوير عدد من الأبراج السكنية المرتفعة مع نمو في المباني المكتبية جوار مركز المدينة التجاري التقليدي، ساهم التعديل في قانون مواصفات البناء في انتشار ظاهرة المباني المرتفعة في هذه المنطقة؛ وتعتبر أبراج لمار التي تطورها مجموعة زهران من أكثر المشاريع التي تأخذ بمفهوم المنتجات العقارية السكنية والتجارية الفاخرة.
ويعود المهيدب إلى القول إن تأخر فسح صكوك منطقة (المليسا) جنوبي جدة؛ تسبب في تكتل التداول شمالها؛ وكانت الأسعار بالتأكيد تعكس واقع الطلب المرتفع؛ وقد ساعد قرار الأمانة بالسماح بتشييد مبان من ثلاثة طوابق، في الجزء الشرقي من المدينة، على الإقبال على الوحدات السكنية الجديدة لذوي الدخل المحدود والمتوسط في تلك المنطقة.
ويعتبر مشروع الأبراج الحكومية خير مثال على ذلك، الذي خصصت الدولة له مبلغ 320 مليون ريال لمشاريع الإسكان لذوي الدخل المحدود، كما يتوقع سهولة الوصول إلى الجزء الشرقي من المدينة مع التوسع في بناء طرق إضافية ما سيعمل على زيادة الاهتمام بتلك المنطقة.
ويلفت المهيدب النظر لسوق جدة العقاري؛ فيقول للأسف إن غياب مشاريع التوطين الإسكاني؛ حول شمالي جدة إلى تداول العقاريين، بدلاً من المستثمرين؛ مشيراً إلى أن عدداً من الشركات أحجمت عن الدخول إلى المنطقة بسبب عوائد أعادة البيع المغرية.
وسجلت المنح السكنية أسعاراً يرى بعضهم أنها غير مقبولة؛ على اعتبار أم الخدمات العامة تغيب عن تلك المناطق؛ خاصة في شمال جدة وشرقها؛ التي وصل سعر المتر للمنح السكنية إلى 500 ريال تقريباً.
محاور الطرق التجارية الرئيسة في جدة


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.