«سيتي سكيب دبي» ينطلق بدعوة للمزيد من الشفافية والواقعية في القطاع العقاري

دشن فعالياته ولي عهد دبي

انطلقت أمس فعاليات معرض سيتي سكيب دبي 2009، بدعوة عالمية للمزيد من الشفافية والواقعية في القطاع العقاري.
وقال الخبير العقاري البارز دونا لد ترومب الابن، نائب الرئيس التنفيذي لمؤسسة ترومب و ابن المطور العقاري الشهير دونالد ترومب بعد افتتاح سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي بدبي لفعاليات معرض "سيتي سكيب دبي 2009" أن الأسواق الناشئة ليست في وضع تنافسي مع بعضها البعض للفوز بمبالغ استثمارية قليلة فحسب ولكنها تتنافس الآن مع أسواق أكثر خبرة ودراية.
وأضاف في كلمته الافتتاحية لمؤتمر سيتي سكيب للتطوير العقاري الذي ينعقد بموازاة معرض سيتي سكيب دبي 2009 : "الأمر يتعلق بمسألة المخاطر في مقابل النتائج الايجابية وجنى الأرباح. لقد تحسنت النتائج الإيجابية والأرباح بقوة بالنسبة للاستثمارات في الأسواق المتقدمة بسبب انخفاض الأسعار على مدى السنوات القليلة الماضية وتدني المخاطر".
وفي الوقت الذي لا زالت الأسواق الناشئة –والحديث دونا لد ترومب- تتمتع برصيد جيد في تحقيق الأرباح إلا أن مسألة الشفافية والقوانين المحكمة الخاصة بالقطاع العقاري فيها لا تزال هاجسا مستمرا. ولهذا السبب ستأخذ الأموال التي من المفترض أن تبقى في الأسواق الناشئة طريقها الى أسواق أخرى أكثر نضوجا.
واكد ترومب على أن هناك المزيد من الفرص المحتملة بالنسبة للأسواق الناشئة غير ان الانخفاض الملحوظ في أسعار العقارات في الأسواق العالمية سوف يخلق الكثير من الفرص العقارية على حساب الأسواق الناشئة.
في الوقت الذي أكد فيه ترومب على بقاء قوة ومتانة القطاع العقاري في دبي وما يتمتع به من ميزات عالية خلال فترة التراجع إلا انه يرى أن التحدي يتركز في الوقت الحاضر في عملية التعامل مع الفائض في المعروض من الوحدات العقارية وهو ما يعمل عليه السوق العقاري حاليا.
ويعتقد ترومب، الذي بدأ حياته العملية كعامل تشجير في نيويورك بأجر متواضع، أن الوقت قد حان للبحث عن الفرص المتوفرة في القطاع العقاري مشيرا الى انه عندما تتحسن أوضاع السوق فان دبي سوف تصبح في وضع أفضل من الكثير من بقية المناطق.
واضاف: "لا زلت أتذكر الزيارة الأولي التي قمت بها الى دبي في عام 2006 . لقد مرت السنين كلمح البصر بكل ما تحمل الى أن وصلنا الى مرحلة المعاناة من تداعيات الأزمة بسبب فقداننا للطريقة الصحيحة للإنفاق وعلينا الآن أن نتريث ونعود الى الأساس".
وأشار ترومب الى أن التعامل بعقلية المستثمرين والمضاربين التي تصب في خانة الإعلان عن حالة بيع المشاريع العقارية قبل اكتمالها قد عمل على خلق توقعات غير واقعية الأمر الذي أصاب المطورين بحالة إحباط شديدة خصوصا في حالة عدم قدرتهم على بيع الوحدات العقارية في يوم واحد.
وكان قد قام ولي عهد دبي بجولة تفقدية لأجنحة المعرض استمع خلالها الى شرح من المشاركين حول مختلف المشاريع العقارية المستقبلية والحاضرة للعديد من الشركات المحلية والاقليمية والعالمية وجهات القطاع الحكومي المشاركة في هذا المعرض.
ويجمع الحدث تحت سقفه كبار المستثمرين والمطورين والمهندسين والمصممين العقاريين الى جانب الهيئات الحكومية وصناع القرار المعنيين بالمشاريع العقارية في القطاعين العام والخاص من المنطقة والعالم.
وتنعقد بموازاة المعرض سلسلة من الفعاليات الرئيسة حيث يشهد اليوم الأول للمعرض انطلاق مؤتمر سيتي سكيب للاستثمار والتطوير العقاري، المؤتمر الرئيس لسيتي سكيب دبي، الذي يشارك فيه نخبة من الخبراء والمتحدثين الدوليين المتخصصين في القطاع العقاري والاستثماري لمناقشة مختلف الاتجاهات والقضايا الساخنة الخاصة بالقطاع العقاري في الأسواق العالمية والإقليمية والتحديات التي يواجهها القطاع في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة.
وتشمل قائمة الفعاليات كذلك مؤتمر إدارة المرافق والموجودات بمشاركة متخصصيين بارزين في مجال التصميم العقاري وإدارة المرافق والمباني الى جانب مؤتمر الأعمار العالمي الذي ينعقد بالتعاون مع اللجنة الدولية للمعهد الامريكي للمهندسيين المعماريين ويمثل فرصة للمهنيين المتخصصين في التصميم المعماري وتخطيط المدن للاطلاع على احدث المفاهيم والابتكارات الهندسية في عالم التصميم المعماري والهندسي.