«سيتي سكيب السعودية» شهادة دولية بقوة السوق العقاري السعودي

الأمير مشعل بن ماجد دشن فعالياته أمس وسط حضور كثيف شهدته الساعات الأولى

افتتح رسميا صاحب السمو الملكي الامير مشعل بن ماجد بن عبدالعزيز محافظ جدة ،أمس معرض ومؤتمر سيتي سكيب السعودية ، المعرض الرائد للتطوير و الاستثمار العقاري في المملكة ، في دورته الاولى و ذلك بمركز جدة للفعاليات والمنتديات.
و يشارك في المعرض ، الذي ينعقد في الفترة بين 14 و 16 يونيو 2009 ، اكثر من 100 شركة عقارية حيث تعرض مشاريعها على مساحة 1,000 قدم مربع . و تتوقع الشركة المنظمة للمعرض ، آى آى آر الشرق الاوسط ، ان يستقطب الحدث ما يزيد على 5,000 مشارك على مدى ثلاثة ايام .
وقال ديب مرواها ، مدير معرض سيتي سكيب السعودية: "ان اطلاق معرض سيتي سكيب السعودية يبرهن على قوة ومتانة القطاع العقاري في المملكة و الثقة المتناهية في استقرارها الاقتصادي . و كما هو ملاحظ فان التخطيط السليم و المدروس للمشاريع العقارية في المملكة قد ساهم في تجنبها للتداعيات السلبية الناجمة عن الازمة الاقتصادية العالمية الراهنة التي تأثرت بها معظم الاسواق الخليجية المجاورة" .
و جاءت تصريحات مرواها خلال على هامش افتتاح سيتي سكيب السعودية و في الوقت الذي كشفت فيه دراسة حديثة اعلنت نتائجها أمس خلال المعرض من ان قطاع العقار و البناء في السعودية يتمتع بوضع افضل و اقل تاثرا من التداعيات السلبية للازمة الاقتصادية العالمية مقارنة ببقية الدول الخليجية المجاورة .
و اشارت الدراسة التي اعدتها شركة بروليدز للابحاث لمعرض سيتي سكيب السعودية الى ان هناك 4 % فقط مبنية على القيمة من المشاريع العقارية و مشاريع البنية التحتية القائمة في المملكة ، التي يبلغ عددها 812 مشروعا بقيمة 543 مليار دولار ، قد تم تأجيلها او الغائها.
و يعتبر هذا وضعا لافتا مقارنة ، على سبيل المثال ، بدولة الامارات حيث تشير تقديرات سابقة الى انه تم الغاء او تأجيل نصف عدد المشاريع العقارية المشابهة فيها . و لكن على الرغم من ذلك و مع الاخذ في الاعتبار الحجم الكلي لسوق العقارات في دولة الامارات فلا تزال هناك مشاريع عقارية بقيمة 698 مليار دولار يجري تنفيذها فيها في الوقت الحاضر.
و تضم قائمة المشاريع التي شملتها الدراسة 460 مشروعا، من بين 812 ، تبلغ ميزانية تنفيذها ما يقارب 289 مليار دولار و يجري تنفيذها في الوقت الحاضر . اما اغلب بقية المشاريع فهى اما في طور التخطيط او قيد الدراسة اويجري طرح المناقصات بشأنها . و ذكرت الدراسة ان هناك 30 مشروعا آخر ( تشكل 1 % من حيث القيمة) تم الغاؤها في حين ان هناك 25 مشروعا (تشكل 3 % من حيث القيمة) تم نأجيلها . و قال ديب مرواها ، مدير معرض سيتي سكيب السعودية: "يتمتع سوق الانشاءات المدنية في السعودية في الوقت الحاضر بوضع اكثر قوة مقارنة ببقية الدول الخليجية المجاورة مدعوما بحجم الطلب المحلي المطرد و النمو السكاني في المملكة ".
و ينعقد سيتي سكيب السعودية تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز، محافظ جدة ، في الفترة بين 14– 16 يونيو 2009 في مركز جدة الدولي للمنتديات و الفعاليات
و اظهرت الدراسة كذلك ان هناك توازنا محكما بين حجم الانفاق على المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية وعلى مشاريع البنية التحتية مما يعتبر عامل استقرار بحسب اكثر المراقبين .
و يأتي الطلب على الاستفادة من هذه المشاريع العقارية بصورة رئيسية من قبل السكان المحليين اكثر من السكان الاجانب .
و تشير التقديرات الى ان 35 % فقط من السكان السعوديين يملكون سكنا خاصا بهم و ان هناك حاجة لبناء 1.5 مليون وحدة سكنية جديدة على مدى الخمس سنوات القادمة لتلبية الطلبات على الوحدات السكنية خصوصا من الفئات الشابة التي تشكل غالبية السكان في السعودية.
و اضاف مرواها: "في الوقت يسيطر فيه قطاع العقارات غير المستقر على مجمل الانشاءات المدنية في البلدان خليجية الاخرى ، فان الوضع يبدو اكثر توازنا في المملكة في وجود ميزانية مرصودة لمشاريع البنية التحتية التي يجري تنفيذها بموازاة المشاريع العقارية الاخرى. و يبدو ان هذا بحد ذاته يعتبر تكتيكا قد يساهم في تجنب الصعوبات الاسوأ التي واجهتها الاسواق الاخرى بسبب التباطؤ الاقتصادي".