الشرقية : طرح 131 قطعة من مخطط صناعية الموسى في مزاد علني 25 مارس الجاري

تشهد المنطقة الشرقية خلال الربع الأخير من الشهر الحالي طرح 131 قطة سكنية وصناعية لمخطط صناعية الموسى بالخبر، حيث تنظم كل من مجموعة طلال الغنيم العقارية و شركة موسى وسلطان أبناء عبد العزيز الموسى وشركة ركاز العقارية ، مزادا علنيا لمجموعة من الأراضي في صناعية الموسى جنوب مدينة الخبر.
وتقع الأراضي على طريق الملك فهد السريع الذي يصل بين الخبر ومناطق الاستثمار السياحية والإسكانية في منطقة العزيزية وشاطئ نصف القمر، علما بأن طول الأرض 780 مترا على هذا الطريق الحيوي، كما تقع الأراضي على مقربة من مخططات الشبيلي والتميز وجسر الملك فهد المؤدي الى مملكة البحرين وصناعيات الخبر وركاز وكذلك صناعية المدار.
والمخطط الذي يطرح للمزاد العلني المتوقع يوم الأربعاء 25 مارس الحالي والواقع في جنوب الخبر بصناعية الثقبة يمتد على مساحة 214 ألف متر مربع، معتمد من أمانة مدينة الدمام وقد قطعت أعمال تطوير مرافقه الأساسية والبنية التحتية وأعمال تسوية وردم وسفلتة الشوارع شوطا كبيرا من مراحل الانجاز.
ويضم المخطط 131 قطعة ارض تتوزع بين قطع تجارية استثمارية بارتفاعات 6 ادوار، وقطع سكنية استثمارية بارتفاع 4 ادوار تمثل 30 % من إجمالي القطع، بالإضافة الى قطع مخصصة للمرافق والصناعات الخفيفة والتخزين.
و قال الرئيس التنفيذي لمجموعة طلال الغنيم بندر بن عبدالله الحمود بأن طرح الأراضي الصناعية في الثقبة يأتي في الوقت الذي تشهد فيه سوق المنطقة الشرقية طلبا متزايدا على الأراضي الصناعية والاستثمارية والسكنية، وذلك بسبب حاجة المنطقة الشرقية للمساكن والمجمعات التجارية والمشاريع الاستثمارية والصناعية، مما يعد فرصة مهمة للمستثمرين للاستفادة من الطرح للأراضي في العديد من المساهمات العقارية الموزعة في أرجاء المنطقة الشرقية.
وتوقع الحمود أن يشهد المزاد إقبالاً كبيراً، حيث إن القطع التي سوف تطرح في المزاد تقع في موقع مميز من صناعية الثقبة، مضيفا أن انخفاض سعر الحديد والأسمنت الذي يشكل الكلفة الأساسية في البناء قد شجع المستثمرين في مجال بناء البيوت للإقبال على شراء الأراضي وبناء العديد من مشاريع الإسكان مما سوف يدفع في النهاية بعجلة سوق العقار للأعلى ويأمل أن تكون الأسعار متوازنة وتصحيحية للأسعار السابقة وتخدم مصلحة جميع الأطراف.
وأضاف أن المشروع يمتاز بعدة مميزات أهمها تنوع الإمكانيات التي تخدم القطاع الصناعي والتجاري، إذ تتوزع الأنشطة بين تجاري وصناعي ومستودعات واستثماري، وذلك يعطي وكالات السيارات وغيرها ميزة تقديم خدماتها في مكان واحد... ولتسهيل هذا المفهوم قمنا بوضع التصاميم الهندسية والمعمارية لكامل المشروع حتى يأخذ صفة التكامل بأكبر قدر ممكن.
وقال: لقد وجدنا من خلال هذا الطرح تجاوبا كبيرا وترحيبا من الكثير من الشركات والوكالات التجارية. لذلك نتوقع أن يحقق المشروع إضافة نوعية على الخدمات في المنطقة الشرقية والسوق العقاري معتبرا طرح صناعية الموسى في مثل هذا الوقت فرصة كبيرة للمستثمرين في مجال المستودعات التجارية والصناعية بالإضافة الى السكنية، متوقعا بأن السوق العقاري السعودي سيشهد خلال الفترة المقبلة دخول العديد من الشركات العالمية المتخصصة في مجال البناء والإنشاء والتطوير، خاصة المنطقة الشرقية التي أصبحت مستهدفة من قبل الشركات الخليجية المتخصصة في مجال البناء والتطوير وذلك لتميز أراضيها وموقعها الجغرافي الحيوي بالإضافة إلى أنها تعتبر بوابة الخليج، كما أن سوق العقار السعودي يعتبر ارخص وأفضل الأسواق الخليجية والعالمية.
يذكر أن القطاع العقاري بالمنطقة الشرقية شهد ارتفاعا تدريجياً ملحوظا في الطلب على قطع الأراضي الصناعية والأراضي السكنية بوجه عام والتي يرغب المواطنون شراءها لبناء مساكنهم للاستفادة من الانخفاض الحاصل الآن في قيمة مواد البناء وهذا أمر طبيعي على الرغم من تأثر الأسواق العالمية وأسواق المنطقة بتراجع الطلب على الأراضي العقارية بسبب الأزمة المالية العالمية، إلا أن الوضع في السعودية مختلف بعض الشيء عن غيره من الدول، حيث إن الإنفاق الحكومي الاستثماري على مشاريع البنية التحتية مازال هو الداعم الرئيسي لنمو القطاع العقاري إضافة إلى أن الطلب على العقار طلب محلي حقيقي مبني على الحاجة الفعلية من الأسباب التي أدت الى دعم الطلب في المنطقة الشرقية.
-