"كسب المالية" و"سلمان بن سعيدان" تطرحان أول صندوق عقاري سكني بقيمة 200 مليون ريال

لتطوير مشروع الرحاب في الرياض

أعلنت مجموعة كسب المالية أمس عن طرح صندوق كسب فلل الرحاب، وهو صندوق استثمار عقاري عام مقفل، ومتوسط الأجل، تبلغ مدته 3 سنوات ومتوافق مع الضوابط الشرعية.
ويعتبر الصندوق أحد صناديق مجموعة كسب المالية، وهو حاصل على ترخيص من هيئة السوق المالية برقم 5/154، ويشرف عليه مجلس إدارة يتضمن عضوين مستقلين وتديره المجموعة، ويعتبر الصندوق من فئة واحدة يتمتع أصحابها بكافة المميزات والحقوق.
وقالت مجموعة كسب المالية إن حجم الصندوق يبلغ 200 مليون ريال، ويعمل على استراتيجية شراء قطع أراض مطورة في مخطط الرحاب شمال غرب الرياض وبناء فلل سكنية على جزء من الأراضي وتم بيع الفلل وقطع الأراضي كقطع سكنية.
وقال عبدالله الرشود الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب المالية إن الصندوق سيعمل على شراء 261 قطعة أرض وبناء عدد من الفلل يقدر بنحو 48 فيلا، مشيراً إلى أن طرح الصندوق في الوقت الحالي يعتبر فرصة جيدة خلال الفترة الحالية، خاصة أنه يستثمر في القطاع العقاري السكني، ومؤكداً أن مرونة الصناديق العقارية تساعد على تحقيق المطلوب.
وأكد أن الصناديق العقارية تتميز بشفافيتها ووضوحها في ظل الضوابط المشددة من قبل هيئة السوق المالية، وتتدخل الهيئة في تفاصيل كثيرة مما يقلل المشاكل التي من الممكن أن تحدث، بالإضافة إلى أنها تقع تحت طائلة جهتين مختلفتي المصالح هما مدير الصندوق من جهة ، ومطور المشروع من جهة أخرى، ما يضيف حيادية أكثر في المشروع.
وأضاف أن ما يميز الصناديق العقارية وجود أطراف أخرى كثيرة مستقلة مثل المثمن والمحاسب القانوني وخلافه، ويعين الصندوق مجلس إدارة ثلثه على الأقل من المستقلين ويتم الموافقة على أسماء أعضاء مجلس الإدارة من هيئة السوق المالية ولا شك أن ذلك يضيف بعداً إشرافياً آخر على عمل الصندوق.
وبيَّن أن الاشتراك في الصندوق يبدأ من 10 آلاف ريال، وأكثر من خلال مضاعفات 1000 ريال، من خلال الطرح والذي انطلق في 2009/2/28.
وأكد الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب أنه تم التعاقد مع مجموعة من الجهات لضمان سير المشروع بالشكل السليم، حيث تم تعيين البنك العربي الوطني كبنك مستلم، وشركة الجريد وشركائه كمحاسب قانوني، ومركز الأعمال للاستشارات الاقتصادية، ومجموعة سلمان بن سعيدان كمطور المشروع، وشركة أوراك كمقاول للمشروع، ومجموعة آد للهندسة كاستشاري هندسي، بالإضافة إلى تصميم المشروع من قبل شركة الإبداع العقاري في لبنان وشركة اريز العقارية وتسويقار للتثمين العقاري.
وبيَّن الرشود أن مشروع الصندوق هو مشروع فلل الرحاب بمدينة الرياض شمال منطقة الدرعية على امتداد طريق الملك خالد وهو عبارة عن بلكات مقسمة إلى قطع أراض سكنية وتجارية عددها 261 قطعة.
وأكد أن الأوضاع الحالية أجبرتهم على دراسة الفرص الاستثمارية بعناية أكثر والتركيز على القطاعات الأقل تضرراً، مشيراً إلى أنه على رغم تأثر كافة قطاعات العقار إلا أن الطلب الحقيقي والمستمر يأتي من قطاع الإسكان، مشيراً إلى أن مدينة الرياض تحتاج سنوياً إلى 30 ألف وحدة سكنية خلال العشر سنوات المقبلة، والمدعومة بنمو سكاني تبلغ نسبته 4.2٪، مؤكداً أن انخفاض تكاليف مواد البناء سيعمل على مساعدة عمل الصندوق.
وأوضح أن اختيار حي الرحاب كونه يعتبر من أفضل أحياء الرياض، ويقع ضمن دائرة الامتداد الطبيعي لنمو العاصمة والمدعوم بمشاريع عملاقة جديدة، مشيراً إلى أنه يتميز بسهولة الوصول من الموقع للشوارع الرئيسية في الرياض كطريق الملك خالد والدائري الشمالي وقريباً من شارع الأمير سلمان الذي يصل المنطقة بمطار الملك خالد الدولي مباشرة.