رياضيون وفنانون ومسؤولون في "عقارات الرياض 11"

الشقق السكنية والتمويل العقاري أكبر مطالبهم

حظي معرض الرياض للعقار - الحادي عشر - باهتمام كبير، وإن كانت نسبة الحضور مختلفاً عليها، فالبعض يقيس نسبة الحضور والاقبال بعدد زوار المعرض، والبعض الآخر يقيس نسبة الحضور بعدد الزوار المهتمين بالعقار (بيع - شراء.. الخ) من هنا كان الاختلاف، إلا أن الشيء اللافت للنظر وجود شرائح عديدة منها الإعلامي، والفني والرياضي، نقصد بذلك الزوار وليس العارضين، وقد اتفق جميعهم على ان معرض الرياض لهذا العام يشهد اختلافاً عن الأعوام السابقة، من حيث المعروض وتفاوت الاسعار، وزيادة فرص الاختيار.
وفي هذا الاستطلاع نقترب أكثر من بعض زوار المعرض واهدافهم من الزيارة، وهل وجدوا مبتغاهم؟
@ حضوراعلامي..
توجهنا بالسؤال الى الدكتور بسام الزغبي رئيس تحرير مجلة "جوردان لاند" في الأردن.. فأجاب:
يعد معرض الرياض العقاري واحداً من أهم المعارض العقارية المتخصصة التي اثبتت وجودها على الساحة العقارية السعودية والخليجية، حيث اصبح يشكل نقطة التقاء لكبرى شركات العقار في المملكة والمنطقة العربية.
يتواكب ذلك مع الطفرة الاقتصادية السعودية، وبالتالي النهضة العقارية الكبرى التي تشهدها منطقة الخليج العربي بشكل خاص، والعالم العربي بشكل عام.
ارى ان الحاجة اصبحت ملحة لإقامة معارض عقارية متخصصة تقدم للمستثمرين والأفراد المشاريع والفرص الاستثمارية العقارية، حيث ان ضغوط العمل والحياة بشكل عام تحول دون تمكن الباحثين عن مساكن وفرص استثمارية من الإطلاع على البدائل المتوفرة في اسواق المنطقة، لهذا تكون الفرصة كبيرة لهذه الانشطة داخل المعارض التي تساهم - بلا شك - في تقوية الاسواق العقارية، وبالتالي زيادة حجم مبيعات الشركات العقارية التي اصبحت تتنافس في طرح مشروعات متميزة بخدماتها وتقسيماتها، وبالتالي اسعارها، التي توفر في المقام الاول للسكان والمستخدمين لمرافقها العيش بأمان..
@الحضور فني
تمثل الحضور الفني في وجود الفنان بشير غنيم داخل أروقة المعرض، واثناء تجواله سألناه عن المعرض ووجهته، ورأيه؟ فأجاب:
بداية أرى ان المعرض مشجع ويكشف لنا العديد من المشروعات السكنية التي يبحث عنها المهتم بالعقار، والمواطن الذي يبحث عن مسكن خاص.
وما يلفت الأنظار في معرض هذا العام التنوع الكبير في المساحات التي تيج الاختيار، فلقد وجدت من ضمن المعروضات شقق التمليك بأنظمة سداد مختلفة، وهذا لم يكن متاحاً من قبل، واصدقك القول.. لم أكن أعرف الكثير عن هذه الأنظمة، وأظن ان فئة الشباب كانوا في حاجة لمثل هذه المعارض لتعريفهم عن الفرص المتاحة، ولقد رأيت شباباً يبحثون عن اشكال التمليك المختلفة بأنظمة سدادها المتعددة، فكانت الفرصة متاحة للمفاضلة.
وبالنسبة للمواطن، فلم يكن قاصراً على الشركات العقارية السعودية، بل رأيت شركات خليجية وشركات مصرية.
وهذا يدل على مدى اهتمام العقاريين في كل مكان بمعرض الرياض للعقار، وهذا يحسب للقائمين عليه، وان كنت اتمنى ان يكون التنوع في المعروض اكثر حتى تتاح الفرصة لشريحة الشباب في اختيار وتملك مسكن بوسائل تمويل ميسرة. - ويقول الدكتور صلاح خشان أحد رواد المعرض، بانه يحرص دائما على زيارة المعارض، خاصة معرض الرياض، ويضيف ان العروض كثيرة ومتنوعة ولكن الشيء اللافت للنظر - حقا - عدم تحديد الأسعار على العروض، من هنا لا نستطيع الاختيار أو المفاضلة.
وعنه شخصيا يقول: لقد جئت للبحث عن منزل لاولادي وان يكون قريبا من قلب العاصمة، ولكن اغلب المعروض كان في أطراف الرياض.
ولكن المعرض جيد ينقصه فقط بعض الشفافية وعرض الأسعار حتى يستطيع المواطن المفاضلة والاختيار، ولكن بشكل عام المعرض جيد والاقبال معقول جدا، ويتزايد الاقبال على فترات.
تواجد رياضي
تمثل في وجود نائب رئيس نادي الهلال عبدالرحمن النمر.. فيقول عن المعرض:
المعرض متميز والتغطية الاعلامية جيدة، وارى الاقبال كبيرا والاهتمام من العقاريين والمواطنين العاديين واللافت في معرض هذا العام ان جميع الزوار يجدون امامهم مساكن التمليك، ويجدون ايضا انماطا مختلفة من التمويل اي ان التمويل بجوار المسكن.
واعتقد ان المعارض افضل للباحثين عن مساكن بدلا من الدوران على المكاتب العقارية - التي غالبا ما يكون المعروض لديها قليلا وان الاختيار يكون صعبا لقلة المتاح.. اما في المعرض فستجد ما تبحث عنه، المهم البحث بجدية وعدم التعجل، لأن فرصة الاختيار كبيرة وفرصة المقارنة في الاسعار اكبر.
اما عن المتخصصين.. فالمعرض يعرض فرصا استثمارية عن طريق شركات التطوير التي استحدثت طرق عرض وجذب جديدتين للفوز بصفقات، واظن ذلك يصب في مصلحة المواطن والمعرض في نفس الوقت.
ويقول هاني الخضير بنك انماء: أرى ان المعرض يعطينا فكرة جيدة عن العقارات في المملكة والدول العارضة سواء عربية او خليجية، وأرى أن الاسعار مناسبة او معقولة مما يعطي الفرصة للراغبين في التملك، بالتملك خاصة مع وجود شركات تمويل وبنوك، وهذا الامر لم يكن متاحا من قبل.
- ويقول محمد الخثلان: المعرض في تطور من عام لعام، وخاصة شركات التطوير، ولكن أتمنى ان يكون التمويل متاحا بشكل جيد وباسعار مناسبة للفائدة، وان يتناسب المعروض من شقق او فيلات مناسبا في الاسعار وغير فعال فيها.. اما المشكلة التي اراها ان أسعار الأراضي تكون قريبة من اسعار البناء.
- أما صالح القحطاني (موظف): المعرض مميز هذا العام ان كانت زيارتي هذه هي الاولى لمعرض الرياض.. ولكن وجدت معروضات كثيرة للشقق السكنية والمخططات بشكل مميز، وأرى ان الاسعار مناسبة هذا من وجهة نظري.