"يورومني" يبحث قضايا قطاع العقارات والتمويل في مصر.. مايو المقبل

يبحث مؤتمر مؤسسة يورومني في العاصمة القاهرة في 26مايو المقبل القضايا المتعلقة بقطاع العقارات والتمويل العقاري في مصر نظرا لما يشهده من نمو متسارع مقارنة بالأسواق الأخرى في المنطقة بمشاركة العديد من خبراء المال والاقتصاد.
وكانت القاهرة قد استضافت في شهر سبتمبر الماضي مؤتمرها العام الذي بحث العديد من القضايا المتعلقة بواقع وآفاق الاقتصاد المصري ومن بينها معدلات النمو والتضخم والبطالة وسوق الأوراق المالية والائتمان والمشروعات الصغيرة والمتوسطة والاستثمارات المباشرة.
وتهدف المؤسسة إلى إتاحة الفرصة لرجال الأعمال وصانعي القرار لتبادل الأفكار وتنمية اتصالات جديدة مع الأطراف الاستثمارية المعنية.
وعلى الصعيد ذاته، ذكر تقرير لشركة دار الكوثر العقارية حول حركة العقار في مصر أن سوق العقار المصري يعتبر من اقوي الأسواق العقارية العربية بعد فترة ركود دامت أربع سنوات ومن المتوقع أن يستمر الانتعاش الحالي لمدة تتراوح ما بين خمس الى عشر سنوات.
ولفت التقرير الى أن الارتفاع السريع في حركة العقار المصري يرجع الى الكثير من الأسباب على رأسها ارتفاع الفوائض المالية نتيجة ارتفاع أسعار البترول بالإضافة الى وجود حالة من التشبع في سوق العقار الخليجي وهو ما دفع الشركات ورؤوس الأموال الخليجية الى الانطلاق في أسواق جديدة للبحث عن فرص استثمارية واعدة وتحقق عوائد مرتفعة فكان النصيب الأكبر من هذه الاستثمارات لمصر.
وأشار التقرير الى أن الأمن والاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تتمتع به مصر شجع رؤوس الأموال الى الاتجاه لها فضلا عن ما شهدته أسواق الأوراق المالية العربية في بعض الدول العربية من تقلبات وتعرض بعضها للانهيار زاد الطلب على العقار على اعتبار انه الاستثمار الأكثر أمانا كما انه يحافظ على القدرة الشرائية.
وأضاف التقرير أن مصر تتميز بكثرة الأماكن السياحية الجذابة بها كالساحل الشمالي والغردقة وشرم الشيخ لافتا الى قيام قطاع السياحة بتخصيص الأراضي لتحقيق التنمية السياحية المتكاملة وليس للتجارة في العقارات أو تغذية المضاربة على الأسعار.
وبين التقرير أن شركات عربية كبيرة دخلت السوق المصري مثل اعمار الاماراتية وعليان السعودية ومجموعة الخرافي التي تنفذ مشروع بورت غالب المجاور لمطار مرسى علم الدولي وبلغت كلفة البنية التحتية فقط 170مليون دولار أدى الى أحداث حالة من النشاط العقاري الكبير في مصر وزاد الطلب على الاستثمار العقاري كما انه أعطى ثقة كبيرة لجميع القطاعات الاستثمارية بجدوى الاستثمار العقاري في مصر وذلك لان هذه الشركات العملاقة لها رؤية إستراتيجية في استثماراتها.وأوضح التقرير أن شركة اعمار الإماراتية قامت بإنشاء فرع لها هو اعمار مصر وتقوم بتنفيذ مشروعين عقاريين ضخمين تبلغ كلفتهما 20بليون جنيه مصري ما يعادل 3.57بليون دولار أعطى زخما لسوق العقار وأنعش أعمال البناء والتشييد بمصر لافتا الى أن ارتفاع كلفة مواد البناء الأساسية خصوصا الحديد والاسمنت بنسبة لا تقل عن 30في المائة من العام الماضي وحده جاء على مستوى العالم كله وليس السوق المصري فقط وبالتالي لم يؤثر بشكل كبير على حجم نشاط السوق.