الوطنية للإسكان تدفع بالسوق العقاري لرفع معدل التملك وتحفز الاستثمار الأجنبي

اعتبر عقاريون ان توجه الشركة الوطنية للإسكان بالسماح للأفراد بالشراء في مشاريعها بدون شرط الدعم السكني، قرار مفصلي وسيدعم تملك المواطن للسكن ويعمل على تحفيز السوق العقاري، فيما يرى اخرون انها محاولة إنعاش أخرى بسبب ضعف الاقبال على بعض المشاريع بسبب تأخرها وارتفاع الأسعار.
وكان الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان محمد البطي، قد أعلن عن فتح المجال أمام جميع المواطنين لحجز وشراء الوحدات السكنية في مشاريعها الواقعة في الضواحي والمجتمعات العمرانية دون اشتراط الدعم السكني، وذلك خلال مشاركته في جلسة حوارية بعنوان " القطاع العقاري في منطقة الخليج: مستقبل واعد للتحول" في منتدى مستقبل العقار 2024.
م.حامد بن حمري
وعلق م. حامد بن حمري، رئيس لجنة التطوير العقاري السابق بغرفة الشرقية، على هذا التوجه بأنه فرصة متاحة للمواطنين بالشراء عن طريق التمويل البنكي او الشراء المباشر، مما سيرفع الطلب على الوحدات السكنية في الفترة المقبلة التابعة للوطنية للإسكان الخاضعة لكود البناء السعودي.
خالد الكاف
وقال خالد الكاف، مستثمر عقاري، ان ماتقوم به الدولة -حفظها الله- للعمل على تملك المواطن السعودي للسكن شي مفرح بوسائل مختلفة، منها إطلاق تشريعات وتنظيمات جديدة وتسهيلات في التمويل، لافتا في الوقت نفسه بأن المملكة سوف تتجاوز كثير من الدول في مجال تملك المواطن للسكن قبل الوصول للعام 2030، واصفا هذه القرارات بأنها تجعل السوق العقاري "محفز للاستثمار الأجنبي" بدعم التشريعات والأنظمة الجديدة.
فيصل الزهراني
فيما أكد فيصل الزهراني، المختص في الاعلام العقاري، أن الوطنية للإسكان كونها الشركة الرائدة والممكنة لقطاع التطوير العقاري وأكبر مطور رئيس للضواحي والمجتمعات العمرانية في المملكة، والتي ستضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية في 8 ضواحي و6 مجتمعات عمرانية على مساحة أكثر من 120 مليون م2 ستدفع بالسوق العقاري في المملكة الى مزيد من النشاط، مشيرا في الوقت ذاته أن منتجات الوطنية للإسكان سترفع نسبة المعروض العقاري في المملكة المتاح للجميع بدون شرط الدعم السكني ما يعني طرح مزيد من منتجات الشركة المتنوعة أمام راغبي الشراء من مختلف شرائح المجتمع، كالتاون هاوس والشقق والفلل.
والمح الزهراني، إلى أن هذا القرار سيدف بسوق التمويل العقاري إلى مزيد من النشاط والتنافسية بين جهات التمويل للفوز بأكبر حصة من العملاء، لا سيما وأن أسعار الوحدات السكنية التي تطرحها الوطنية للإسكان تعتبر منا سبة مقارنة بما يوجد في السوق العقاري بشكل عام.
محمد البطي
وكان الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان محمد البطي، قد كشف عن أن الوطنية للإسكان تستهدف ضخ 600 ألف وحدة سكنية بضواحٍ ومجتمعات عُمرانية تتسع لأكثر من مليوني نسمة بحلول 2030، وتطمح الشركة من خلالها إلى أن تكون الوجهة الأولى للباحثين عن جودة الحياة.
وأشار البطي، إلى رحلة التحوّل التي صنعتها الوطنية للإسكان في القطاع العقاري، وذلك بتطويرها لمشاريع عمرانية تمتد على مساحة تتجاوز 100 مليون م2، لها دور فاعل في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 ورفع نسبة التملّك بإجمالي عقود بيعية بلغت حتى الآن 62 ألف عقد بقيمة تجاوزت 50 مليار ريال، إلى جانب المستهدف بحلول 2025 والذي ستعمل الشركة من خلاله على ضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية بقيمة تتجاوز ربع تريليون ريال، وهذه الوحدات متاحة لكل شرائح المجتمع.
وأوضح الرئيس التنفيذي للوطنية للإسكان "NHC" أن الشركة تسعى لتحقيق التوازن بين العرض والطلب من خلال العمل على نموذج الشراكة التكاملية مع شركاء محليين وعالميين، وهذا النموذج يتميز بضخ مشاريع عمرانية نوعية بفترة قصيرة وينتج عنه وحدات سكنية أكثر تخدم بها مناطق مختلفة، ما أدى إلى قدرة الشركة على أن يكون متوسط قيمة العقار 825 ألف ريال في عام 2023 مقارنة ب 940 ألف في عام 2022.
وبيّن البطي، أن الوطنية للإسكان تعمل على تغيير ثقافة المسكن في المملكة من خلال التطوير الشامل للضواحي العمرانية، وبناء نظام حياة متكامل في بيئات حيوية تعزز جودة الحياة، موضحاً احتواءها على جميع المرافق التي تُعنى بتقديم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بالإضافة إلى زيادة المسطحات الخضراء فيها لتصل إلى 10 ملايين م2، ما يجعل نصيب الفرد منها 15 م2.
وأشار إلى أنه وبحسب دراسة أجرتها الوطنية للإسكان فإن أغلب العملاء يفضلون السكن في بيئة حيوية متكاملة تتوفّر فيها كافة الخدمات والمرافق الأساسية، كما أن أكثر من 75% من السعوديين مستعدون لاتخاذ قرارات مستدامة لخدمة البيئة، وهذا ما تسعى الوطنية للإسكان إلى تحقيقه عبر بناء مجتمعات نموذجية تقود إلى الاستدامة.
وفي حديثه عن عام 2024، ذكر أن الشركة ستطرح أكثر من 88 ألف وحدة سكنية في مختلف مناطق المملكة، وستعمل على ضخ العديد من المشاريع الاستثمارية بقيمة تتجاوز 6 مليار ريال، والتي تشتمل على أبراج مكتبية وفندقية ومراكز تجارية، وترفيهية، وصحية، وتعليمية خلال العام الجاري وقد تكون الأكبر في الشرق الأوسط، كما تطرّق إلى أن حجم المشاريع التي تعمل عليها الوطنية للإسكان كبير جدًا، حيث تعمل مع شركاء نجاح على المستوى المحلي والعالمي.