"المؤشر الإيجاري" يُسجل ارتفاعاً في الصفقات الإيجارية يتجاوز 48 %

سجّل "المؤشر الإيجاري" أكثر من 176 ألف صفقة إيجارية خلال شهر إبريل الماضي، وذلك في أكثر من 160 مدينة ومحافظة أضيفت مؤخرا إلى المؤشر الإيجاري، ليشمل جميع مدن ومناطق المملكة، ضمن التقارير والبيانات التي تصدرها الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار "إيجار" بالتكامل مع منصة سكني، بارتفاع في إجمالي الصفقات يتجاوز 48 % مقارنة بإبريل 2022. وأوضح "إيجار" في بيان صحافي اليوم، أن تقرير المؤشر الإيجاري لشهر إبريل كشف عن ارتفاع عدد الصفقات الإيجارية السكنية المسجلة خلال إبريل 2023 مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، حيث تجاوزت نسبة الارتفاع 68% بأكثر من 152 ألف صفقة، بينما سجلّ المؤشر 23 ألف صفقة إيجارية تجارية، بانخفاض بنسبة 17% خلال إبريل 2023 مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي.
وتصدّرت مدينة الرياض تقرير المؤشر الإيجاري لشهر إبريل كأكثر المدن تسجيلاً للصفقات، وذلك بعد أن قاربت 50 ألف صفقة سكنية وتجارية، وهو ما يمثل 28% من إجمالي الصفقات، تلتها مدينة جدة والتي زادت صفقاتها عن 30 ألف صفقة سكنية وتجارية، ثم الدمام والتي سجّلت أكثر من 9 آلاف صفقة، ثم مكة المكرمة حيث تجاوزت صفقاتها 8400 صفقة، والمدينة المنورة بأكثر من 7900 صفقة، فيما سجلت بقية المدن نحو 71 ألف صفقة سكنية وتجارية، ويمكن الوصول للمؤشر في منصة سكني عبر الرابط: https://sakani.sa/reports-and-data.
ويقول الاقتصادي فهد شرف: حقق برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، أهدافه الاستراتيجية المتمثلة بالوصول إلى 60%، نسبة تملك في 2020 مقارنة بنسبة 47% قبل إطلاق البرنامج في 2016، ويشير شرف: إن حركة التنمية الاقتصادية الكبيرة التي تعيشها المملكة، وتوافد القادمين من الخارج والبحث عن اماكن للايجار، يضاف إلى ذلك أن عقد ايجار ينظم العلاقة التعاقديّة بين المؤجر والمستأجر. يضاف الى ذلك مواصلته في تحقيق مستهدفاته من خلال دعم الأسر السعودية وتمكينها من التملك أو الانتفاع من المسكن الأول. ويهدف المؤشر الإيجاري إلى تحقيق الشفافية وتحفيز الاستثمار في قطاع العقار الإيجاري في المملكة، عبر وضع مؤشرات إيجارية محددة للمدن والأحياء وأنواع العقار المختلفة بشقيها السكني والتجاري، حيث يمكن التعرّف على النطاقات السعرية للوحدات السكنية، والبحث عن الأحياء التي تضم وحدات سكنية في نطاق سعري يحدده المستفيد، واستعراض عدد الصفقات الإيجارية على الوحدات السكنية والتجارية في الحيّ المعين خلال الفترة المحددة، ومتوسط القيم الإيجارية، وتوضيح النطاق السعري للصفقات السكنية، واستعراضها من خلال رسم بياني، وذلك في إطار دعم المستفيدين والمساهمة في رفع كفاءة السوق تماشيًا مع أهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030.
يذكر أنه أصبح بإمكان المستفيدين من قطاع الإيجار العقاري الاطلاع على نتائج تقييم الوسطاء العقاريين على قائمة الوسطاء في المؤشر، وعدد المقيمين للوسيط، حيث يعتمد التقييم في المرحلة الحالية على مدى رضا المؤجر عن أداء وتجاوب الوسيط العقاري أثناء توثيق العقد، وتقييم المستأجر لتجربته مع الوسيط العقاري أثناء إبرام عقد الإيجار وإيضاحه للشروط والأحكام.
تبنى "برنامج الاسكان" استخدام تقنيات البناء الحديثة لتسريع وتيرة التطوير والمساهمة في تخفيض التكلفة، حيث بلغ عدد الوحدات السكنية المطورة أكثر من 62 ألف وحدة سكنية، كذلك طُبق نظام رسوم الأراضي البيضاء على إجمالي مساحات تتجاوز 400 مليون م2 وتحصيل أكثر من 1.4 مليار ريال يتم استثمارها في تطوير البنية التحتية لمشاريع الإسكان. إلى ذلك أعلن برنامج "سكني" عن استفادة 33,028 أسرة سعودية منذ بداية العام حتى نهاية شهر أبريل الماضي، من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها البرنامج إلكترونياً لمستفيديه ضمن إجراءات سهلة وميسرة، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت منازلها 36,960 أسرة، وذلك في إطار الجهود المشتركة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، عبر إتاحة فرص تملك المسكن الملائم للأسر السعودية، من خلال توفير منتجات السكنية متعددة وحلول تمويلية متنوعة.