«الإسكان»: طرح 200 ألف وحدة سكنية

كشف حسام باشا، مدير تطوير إدارة الاعمال بالشركة الوطنية للاسكان التابعة لوزارة الإسكان، ان الشركة تستهدف لطرح 340 الف وحدة سكنية خلال الفترة 2020 – 2025 على مستوى المملكة، فيما يبلغ عدد الوحدات حاليا 140 الف وحدة سكنية، مشيرا الى ان الشركة تستهدف طرح نحو 200 الف وحدة سكنية خلال 5 سنوات.
وقال امس الاثنين خلال ندوة (الشراكة بين وزارة الإسكان و قطاع التطوير العقاري الخاص)، الذي نظمتها غرفة الشرقية -عن بعد- ان عدد المشاريع المتاحة للبيع 70 مشروعا بقيمة 65 مليار ريال فيما يتجاوز عدد الوحدات 110 الف و804 وحدة سكنية، حتى نهاية 2019، مبينا، ان أنواع المشاريع المطروحة للبيع 60 % منها أراضي للوزارة و40 % أراضي للقطاع الخاص، مضيفا، ان اجمالي مساحات المشاريع يبلغ 43.5 مليون متر مربع، فيما يبلغ عدد الاتفاقيات 69 اتفاقية تطوير عقاري و عدد الرخص 61 رخصة. بينما يبلغ اجمالي الحوافز التي تم صرفها 12.4 حتى نهاية 2019.
وأشار الى المشاريع قيد التنفيذ تبلغ قيمتها 60 مليار ريال لنحو 58 مشروعا بمساحة تبلغ 40 مليون متر مربع، حيث تبلغ عدد الوحدات 103 الف و667 وحدة سكنية، مبينا، ان المشاريع تتوزع على 18 مشروعا بالمنطقة الشرقية و13 مشروعا في الرياض و13 مشروعا بمكة المكرمة و6 مشاريع بالمدينة المنورة و5 مشاريع بالمنطقة الجنونية و3 مشاريع بالمنطقة الشمالية.
واكد ان الوزارة أوقفت الدعم المالي الخاص بالقرض الحسن او البنية التحتية نتيجة جائحة كورونا، مضيفا، ان الشركات التي تتجه للشراكة عليها الاعتماد على نفسها ماليا، مشيرا الى ان الدعم الحقيقي للشراكة مع الوزارة يتمثل في الاستفادة من اعداد المستفيدين الضخم بالإضافة للاستفادة من دعم الوزارة للمستفيدين للفئات التي يقل دخلها عن 20 الف ريال شهريا، فضلا عن الحصول على الدعم في العمالة نتيجة الاتفاقية مع وزارة الموارد، حيث يتم اعتماد التأشيرات للعمالة دون الانتظار للسعودة، اذ بامكانه السعودة خلال سنة، مشيرا الى ان الشراكة تقدم الحلول التمويلية من خلال الدعم المباشر بالاتفاق مع بعض البنوك من خلال تمويل المستفيدين باشتراطات اقل تعقيدا من متطلبات الشروط.
وأضاف ان برنامج "شراكات" اطلقت وزارة الإسكان لتفعيل الشراكة مع القطاع الخاص وذلك عن طريق طرح العديد من الفرص الاستثمارية على الشركاء لايجاد حلول حلول سكنية وتوفير السكن لجميع فئات المجتمع بالسعر والجودة المناسبين، مشيرا الى ان فوائد الشراكات تتمثل في الاستفادة من خبرة المطورين لقديم عروض سكنية متنوعة للمستفيدين وإيجاد سوق مستدام في انتاج الوحدات السكنية وتسهيل فرص تملك المستفيدين وموازنة العرض والطلب لادارة أراضي الوزارة واراضي القطاع الخاص على النحو الأمثل بالإضافة الى الوصول الى تحليل لقاعدة بيانات مستفيدي وزارة الإسكان وتقليل مخاطر الاستثمار واتاحة الفرصة للمطورين بتنفيذ مشاريع متعددة بتكلفة اقل وحزمة من المحفزات المالية وغير المالية، فضلا عن تقديم حلول سكنية متنوعة وتقديم حلول تمويلية ميسرة وتقليص وقت الانتظار لامتلاك وحدة سكنية.
وذكر ان برنامج "شركات" على قسمين أولهما مشاريع على أراضي الوزارة عبر عقد مع مطورين من القطاع الخاص لاستغلال الأراضي الوزارية وتطوير مشاريع سكنية واسعة النطاق بأسعار مناسبة، والثاني مشاريع على أراضي القطاع الخاص عبر تحفيز المطورين من القطاع الخاص يهدف تطوير مشاريع سكنية على أراضي القطاع الخاص، لافتا الى ان دوافع الشراكة تتمثل في تقديم محفزات مالية وغير مالية من الشركة الوطنية للاسكان و اطلاع المطورين على تحليل لقاعدة بينانات مستفيدي وزارة الإسكان وكذلك الاطلاع على شرائح المستفيدين لتصميم المنتج المناسب وتنظيم نشاط بيع او تأجير الوحدات العقارية على الخارطة عن طريق الاشراط والمتابعة ووضع سياسات واليات تنفيذية فعالة.
وقال ان حوافز الشراكة على أراضي الوزارة تتمثل مزايا مالية وغير مالية على الطور العقاري بعد توفيع الاتفاقية واصدار رخصة البيع على الخارطة وكذلك تقديم قرض حسن يصل الى 40 % من القيمة البيعية للمشروع ودعم تمويل البنية التحتية ودعم عمليات البيع والتسويق ومنح استثناءات في معامل البناء، فيما الحوافز الخاصة باراضي القطاع الخاص قرض حسن يصل الى 40 % من القيمة البيعية للمشروع اذا كان متوسط سعر بيع المربع للمستفيد (2999) ريال فاقل او يصل الى 30 % اذا زاد سعر بيع المتر المربع للمستفيد عن (3000) ريال وكذلك التسويق والبيع لغير مستفيدي الوزارة ومنح استثناءات في معامل البناء و دعم تنفيذ البنية التحتية يصل الى 50 % من تكلفة البينة التحتية لارض المشروع او 25 % من قيمة ارض المشروع غير المطورة ايهما اقل.
بدوره أوضح جمل القحطاني مدير تطوير اعمال المنطقة الشرقية بالشركة الوطنية للاسكان التابعة لوزارة الإسكان، ان عدد المستفيدين بالمنطقة الشرقية 229 الف مستفيد فيما يبلغ عدد القابلين للتمويل 132 الف مستفيد، مؤكدا، ان العدد قابل للزيادة، لافتا الى ان الفرق في الأرقام ناجم عن عدم تحديث المعلومات او نقص المتطلبات، مشيرا الى ان عدد الوحدات المعروضة بالمنطقة يبلغ 19 الف و 957 وحدة سكنية، مبينا، ان عدد الشقق المعروضة للبيع يبلغ 3909 شقة و عدد الفلل 9874 فلة و عدد التاون هاوس 6174، مبينا، ان اجمالي عدد المشاريع بالمنطقة يبلغ 30 مشروعا تتوزع على الدمام والاحساء والخبر والظهران.