ثاني أكبر مشروع عقاري استثماري لتملك السعوديين والسعوديات عقارات في بريطانيا

يشهد معرض جدة للعقار والتمويل السكاني جركس 2009م الذي يرعاه صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة في شهر محرم القادم طرح ثاني اكبر مشروع استثماري عقاري جديد لتملك السعوديين والسعوديات اراضي في الجنوب الشرقي ببريطانيا .
ويعد المشروع الجديد الذي اطلق عليه مشروع بكنهام جاردن واحد من اكبر المشروعات العقارية الاستثمارية التي تقودها مجموعة الشاملة العقارية بعد نجاح المشروع الاول كوينز جاردن الذي اتاح للمستثمرين السعوديين تملك 376 قطعة ارض مساحتها تتجاوز 300 الف متر مربع بقيمة تجاوزت 60 مليون ريال .
وقال حسن مصطفى سنبل الرئيس التنفيذي لمجموعة الشاملة العقارية ان المشروع الاستثماري العقاري الجديد في بريطانيا يجسد العلاقات الجيدة بين البلدين من خلال استهداف الحكومة البريطانية فتح ابواب الاستثمار لبناء ثلاثة ملايين وحدة سكنية بحلول العام 2020م معظمها تقع في المنطقة الجنوبية الشرقية .
واضاف ان مساحة المشروع الجديد تقد بنحو 98 الف متر مربع ويقع في ضاحية استون كلنتون ذات الاهمية التاريخية في المنطقة.
ويبلغ عدد قطع الاراضي في المشروع الجديد قطعة 132 ومساحة كل قطعة 300 متر وبقيمة اجمالية تتجاوز عشرة ملايين ريال وفق اسعار العرض والطلب ويستهدف المشروع اكثر من 60 في المائة مسثمر ومستثمرة من السعوديين .
وبين سنبل ان الشاملة العقارية ستطرح في المعرض المرحلة الخامسة والسادسة من مشروع كوينز جاردن جنوب شرق العاصمة البريطانية لندن الذي اتاح للسعوديين والسعوديات تملك قطع أراض للاستثمار. وتبلغ عدد قطع الأراضي من مشروع كوينز جاردن المرحلة الخامسة والسادسة اكثر من 100 قطعة فيما قام المجلس البلدي البريطاني بحجز المرحلة الرابعة بالكامل وتم بيع 95 في المائة من المرحلة الثالثة للمشروع بعدد 66 قطعة . وأكد حسن مصطفى سنبل رئيس مجموعة الشاملة العقارية أن مشروعي كوينز جاردن بكنهام جاردن يعدان أول استثمار سعودي عقاري في العاصمة البريطانية لندن، حيث سلمت المجموعة المستثمرين السعوديين صكوك الاراضي للمرحلة الاولى والثانية .
وشدد على أهمية الاستثمار العقاري في واحدة من أهم مدن العالم نموا، موضحا أن مشروع كوينز جاردن وبكنهام يعدان تجربة نموذجية فريدة لأول استثمار سعودي عقاري في بريطانيا ويعكس أوجه العلاقات الاقتصادية والاستثمارية بين المملكة وبريطانيا.
ولفت إلى أن مخطط مشروع كوينز جاردن يشتمل على ستة مراحل بعدد 376 قطعة أرض مساحتها الإجمالية 300 ألف متر مربع، وتشير التقديرات إلى أن قيمة هذه الأراضي تتجاوز 60 مليون ريال وفق أسعار العرض والطلب.
وبيّن أن المشروع جاء نتيجة تنامي الحركة العمرانية في بريطانيا بسبب الضغط المتزايد والحاجة الملحة إلى مساكن جديدة، حيث تحتاج لندن إلى ما لا يقل عن 750 ألف وحدة سكنية خلال السنوات العشر المقبلة.
وأكد سنبل أن العقارية الشاملة وهي جزء من مجموعة جلويل ريل استيت البريطانية تقوم بتقديم الفرص الاستثمارية الفريدة التي تتحول مع مرور الوقت إلى ثروة حقيقية تحول مستقبل المستثمر السعودي نحو الأفضل وتضمن له ولعائلته الاستقرار والفائدة.
ووصف الرئيس التنفيذي أن الاستثمار العقاري في لندن يحقق للسعوديين مردودا اقتصاديا عاليا، مبينا إلى أن الإعفاءات الضريبية والمميزات التي تقدمها الحكومة البريطانية للمستثمرين يفتقدها الأوروبيون أنفسهم، مفيدا أن الاستثمار في الأراضي هو من أنواع الاستثمار لأن الحاجة إلى مساكن جديدة تزداد مع ازدياد عدد السكان في العالم وهو ما يدفع معظم الهيئات الاستثمارية والمالية في العالم إلى التوجه نحو الاستثمار في الأراضي، حيث تعد المملكة المتحدة الرائدة في هذا المجال لأنها مكان لمعظم شركات المال والاستثمار الكبرى العالمية.
وأشار سنبل إلى أن فتح وتحرير الاستثمار الأجنبي في صناعة وتجارة العقار في المملكة ومن خلال ضوابط محددة اجتماعية سيحقق فوائد اقتصادية وعمرانية، خصوصا في ظل تحرير القطاعات الاقتصادية في إطار الانضمام إلى منظمة التجارة العالمية.
واقترح سنبل ضرورة تحفيز ودفع المؤسسات والكليات والجامعات في القطاعين الخاص والعام لبناء أسس صناعة وتجارة العقار من خلال استحداث مواد ومناهج علمية متخصصة تهتم بتدريس اقتصاديات وإدارة وصناعة العقار بهدف توفير الكوادر البشرية المؤهلة في هذا المجال.
وقدر الرئيس التنفيذي أن جملة الاستثمارات في بناء المخططات والعقارات الجديدة في المملكة تتجاوز 484 مليار ريال بحلول 2010 وفق آخر دراسة أجريت أخيرا.
وأشار إلى أن السعودية تحتاج إلى ما لا يقل عن مليون و500 ألف وحدة سكنية لمواجهة النمو السكاني وتفاديا لحدوث مشكلة سكانية إذا لم يتحقق ذلك، مشيرا إلى ضرورة تحفيز ودفع البنوك المحلية إلى القيام بدور أكبر وفاعل في التنمية العقارية من خلال توفير السيولة المادية اللازمة والقروض الميسرة جدا لفئات المجتمع كافة أسوة بما هو معمول في كثير من دول العالم.