امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    الصين تعلّق الرسوم الجمركية على البضائع الأمريكية    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    موجز    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    جني الثمار    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    القيادة تهنئ رئيس تشاد بذكرى بلاده    بطولة الماسترز للسنوكر.. أرقام استثنائية وإشادات عالمية بالتنظيم    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025| الهولندي ManuBachoore يحرز لقب EA SportFC 25    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    بدء استقبال الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها السابعة عشرة    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة قاع الثور    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«غرفة جدة»: جلسة مكاشفة بين العقاريين
نشر في الحياة يوم 17 - 04 - 2009

تناول اللقاء الثاني للجنة العقارية في «غرفة تجارة وصناعة جدة» مساء أول من أمس، نظام «شامل» لكتابة العدل في السعودية وما واجهه من صعوبات عند تطبيقه في محافظة جدة، وقال عضو لجنة العقار في الغرفة التجارية عبدالعزيز العزب في لقائه مع العقاريين في مقر الغرفة، إن اللجنة العقارية وجدت أن نظام «شامل» قوبل باستياء كبير من الناس عند تطبيقه، مرجعاً ذلك إلى أن وزارة العدل عندما وضعت النظام لم تراعِ الفروقات بين المدن السعودية، إذ إن جدة تفتقر إلى التنظيم المناسب الذي يوجد في الرياض مثلاً لتطبيق مثل هذا النظام، فبدأ التطبيق في مدينة جدة يواجه مشكلات كثيرة، وأصبح هناك تعطيل لمعاملات كثيرة، وكانت معظم الصكوك المراد إفراغها تحتاج إلى تعديل من أمانة جدة. وأضاف: «التعديلات البسيطة المراد تعديلها في الصكوك تحتاج إلى فترة طويلة ليتم تعديلها من الأمانة، وقد تستغرق شهراً كاملاً».
وأشار العزب إلى أن اللجنة قامت بمبادرة لحل هذه المشكلة بالتنسيق مع رئيس كتابة العدل ومساعد الأمين العام، داعياً إلى أن يكون هناك اجتماع لوضع آلية مناسبة لتسهيل تطبيق النظام الشامل لكتابة العدل.
ويعد نظام «شامل» هو تسجيل الصكوك آلياً والاستغناء تدريجياً عن إدخال الصكوك يدوياً، والنظام يتطلب بعض المعلومات المهمة، وفي حال عدم وجودها في الصك لا يتم إفراغه، لأن النظام يرفض قبول الإفراغ.
وأوضح أن هذه المعلومات هي رقم الصك وتاريخه والمساحة الإجمالية واسم الحي ورقم المخطط ورقم القطعة وحدود العقار وأطوال العقار، مع العلم أنه توجد أخطاء كثيرة في الصكوك المصدرة في السنوات السابقة تؤثر في الإفراغات.
وإشار إلى أنه تم تشكيل لجنة من «كتابة العدل» و«اللجنة العقارية» و«الأمانة» لدرس النظام وحصر المشكلات ووضع حلول لها، لتغيير النظام بما يتناسب مع مدينة جدة، وتم رفع خطاب إلى وزير العدل بإيقاف النظام لمدة شهرين.
وأضاف: «طالبنا بتوازٍ في تطبيق النظام الآلي واليدوي حتى لا تقف العجلة، فالنظام الآلي قد يتضرر منه بعض الناس، ولكنه مفيد على المدى البعيد، لأنه سيؤدي إلى حصر للثروة العقارية، وسيقضي على عملية إصدار صكوك متكررة».
وأضاف أنه تمت التوصية أيضاً بعدم إلزام المواطن باستخراج كروكي تنظيمي كان يطبق سابقاً عند وجود معلومة غير واضحة في الصك.
من جهته، كشف نائب رئيس الغرفة مازن بترجي أنه اجتمع مع أمين محافظة جدة للتنسيق مع الغرفة ليتم إصدار المؤشر العقاري لمدينة جدة، الذي سيكون جاهزاً للعمل به خلال الشهرين المقبلين.
وشدد بترجي في كلمته التي ألقاها على العقاريين على أهمية القطاع العقاري في دعم عجلة التنمية الاقتصادية السعودية، ووجوب تذليل المصاعب التي تواجهه.
وأرجع ذلك إلى ضخامة حجم الاستثمارات في القطاع التي تتجاوز بليوني ريال. مشدداً على أن القطاع يعتبر أحد أهم المنظومات الاقتصادية السعودية، إذ يأتي في المرتبة الثانية بعد النفط، ويشكل 13 في المئة من الناتج القومي، وأهميته في أنه المشغّل لأكثر من 90 قطاعاً آخر كالبناء والمقاولات والمكاتب الهندسية.
وأضاف: «القطاع العقاري السعودي من أقل القطاعات التي تأثرت بالأزمة المالية العالمية، ويعتبر الملاذ الآمن للمستثمرين، ونحن متفائلون بمستقبل العقار لأسباب عدة، مثل زيادة السكان التي تقدر ب3,5 في المئة، والمدن الاقتصادية، إضافة الى الطلب العالي على الوحدات السكنية في السعودية المقدرة ب160 ألف وحدة قيمتها تقدر ب72 بليون ريال».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.