الباحة: «اقتراح» بإزالة بنايات لتطوير المنطقة «المركزية»

تعتزم أمانة مدينة الباحة بإزالة بعض البنايات في سبيل تطوير المنطقة المركزية بها، بنسبة متروكة وفقاً للسياسة المتبعة بكل بديل على أن يتم عمل امتداد لمنطقة المركز القديمة وربطها بالجديدة خصوصاً مع ارتفاع نسبة الأراضي الفضاء داخلها، على أن يكون المركز بحجم يتناسب مع الرؤية المقترحة للمنطقة.
وتتشكل مركزية الباحة من 216 قطعة أرض منها ما نسبته 5.56 في المئة أملاك عامة والبقية خاصة، تم الاتفاق مع أصحابها الذين يصل عددهم إلى قرابة ال100 مالك عبر خيارين الأول يكون بنزع الملكية مع التعويض، غالبية الذين يرغبون في هذا الخيار هم ممن يملكون أراضي فضاء على أطراف المركز وبعيدة عن الطرق والمرافق، فيما يمثل تأجير العقار الخيار الثاني الذي يضمن للملاك بقاء العين على حاله وضمان عائد ثابت يزداد بمرور الوقت.
وتعتمد عناصر تطوير المنطقة على رفع مكانة وسط الباحة بالتأكيد على الدور الإداري والخدمي والترفيهي لها وعبر عمل وحدات تخطيطية مناسبة للتدرج الوظيفي والحجم تتمثل في القطاع السكاني.
ويتضمن مشروع تطوير المركزية توزيعها إلى مجمعات إدارية عدة، تشمل مجمعاً للمصارف شمال منطقة الدراسة على جانبي طريق الملك سعود، وترفيهية على الطريق ذاته يكون مركزها وادي قوب، وفندقية جنوب المنطقة بما يحقق الربط الوظيفي والتكامل مع النشاط التجاري والترفيهي المحيط بالفنادق، وتجارية غرب منطقة الدراسة تحقق الربط مع السوق القديم.
ويشتمل المشروع على تخصيص المنطقة الواقعة شرق طريق سعود السديري وتلك الملاصقة لمخطط الباحة كمناطق استثمارية مستقبلية، إلى جانب توطين المستشفى المركزي بالركن الجنوبي الغربي لمنطقة الدراسة لتميز مدخل مركز المدينة من هذه الجهة علاوة على تخفيف الضغط المروري على قلب المركز. واقترحت الدراسة في توزيعها للخدمات والأنشطة بالمنطقة المركزية تشكيل محور تجاري رئيس على طريق الملك فهد في الوصلة ما بين دوار الشهداء حتى دوار المثلث (حديقة الملاهي) وتكملته حتى يصل إلى منطقة السوق (مركز المدينة المرحلة الأولى)، كما اقترحت تكوين مجموعة من الأنوية متعددة الوظائف يحاط بها مسار مشاة رئيس وساحات عامة ترتبط بالمحور التجاري على طريق الملك فهد.
وفيما يتعلق بشبكة الطرق والحركة داخل المنطقة، فتعتمد على استغلال شبكة الطرق الرئيسة القائمة مع دراسة توسعة السعة المرورية المتمثلة في طريق الملك فهد وطريق الملك فيصل وطريق الملك سعود، كما تعتمد على الطرق المقترحة من الأمانة ووزارة النقل المشتملة على الطرق الدائرية للمدينة وتتمثل في الطريق الدائري المقترح من «النقل» بعرض 40 متراً وهو يحد الموقع من جهة الجنوب، والطريق الدائري المقترح من أمانة الباحة بعرض 30 متراً ويحد الموقع من جهة الشرق، بينما اعتمدت الطرق المقترحة من خلال المخطط التفصيلي على شكل شبكة من الطرق الدائرية التجميعية حول مجموعة النواة متعددة الوظائف لتحديد الوظائف وربطها بالطرق الرئيسة.