باكستان: نواجه نقصا في المياه بنسبة 21% خلال بداية الخريف    فريق طبي في مستشفى عفيف العام ينجح في إجراء تدخل جراحي دقيق    حرس الحدود بقطاع الوجه ينقذ مواطنًا من الغرق    البرنامج الوطني لمكافحة التستر التجاري يُنفّذ (2,077) زيارة تفتيشية    حوار المدن العربية الأوروبية في الرياص    رياح نشطة في معظم مناطق المملكة وزخات من البرد في الجنوب    الاتحاد الأوروبي يدعو لرفع الحصار عن غزة    بنسبة نضج عالية بلغت (96 %) في التقييم.. للعام الثالث.. السعودية الأولى بالخدمات الرقمية في المنطقة    "مايكروسوفت" تعلن رسمياً نهاية عهد "سكايب"    الإدارة الذاتية: رمز وطني جامع.. سوريا.. انتهاء العمليات القتالية في محيط سد تشرين    دعت إسرائيل لاحترام سيادة لبنان.. 3 دول أوربية تطالب باتفاق جديد مع إيران    تسلم أوراق اعتماد سفير سلطنة عمان لدى المملكة.. نائب وزير الخارجية وسفير الكويت يبحثان الموضوعات الإقليمية    في إياب دور الأربعة لدوري أبطال أوروبا.. بطاقة النهائي بين إنتر وبرشلونة    شرط من انزاغي لخلافة جيسوس في الهلال    هاري كين يفوز بأول لقب في مسيرته    "المالية" معلنة نتائج الميزانية للربع الأول: 263.6 مليار ريال إيرادات و322 ملياراً مصروفات    أزمة السكن وحلولها المقترحة    جمعية الوقاية من الجريمة «أمان»    محافظ جدة يطلع على الخدمات التعليمية لذوي الإعاقة    المملكة تختتم مشاركتها في معرض أبوظبي الدولي للكتاب 2025    في أمسية فنية بجامعة الملك سعود.. كورال طويق للموسيقى العربية يستلهم الموروث الغنائي    توقيع مذكرة تفاهم لتعزيز إبداعات الفنون التقليدية    دعوة لدمج سلامة المرضى في" التعليم الصحي" بالسعودية    السديس: زيارة وزير الداخلية للمسجد النبوي تعكس عناية القيادة بالحرمين وراحة الزوار    رشيد حميد راعي هلا وألفين تحية    الصحة النفسية في العمل    حكاية أطفال الأنابيب «3»    وزير الدفاع يلتقي رئيس مجلس الوزراء اليمني    وزير الرياضة يستقبل أبطال «نخبة آسيا»    انخفاض مؤشرات الأسهم الأمريكية عند الإغلاق    جامعة أم القرى تطلق هاكاثون عالمي في مؤتمر السلامة والصحة المهنية.    جامعة الملك سعود تستضيف مؤتمر "مسير" لتعزيز البحث العلمي والشراكات الأكاديمية    مليون و250 ألف زائر ل"جسور" في جاكرتا    الفتح يستأنف تدريباته استعداداً لمواجهة الوحدة    الفحوصات الطبية تكشف عن إصابة صهيب الزيد بقطع في الرباط الصليبي    القبض على (31) لتهريبهم (792) كيلوجرامًا من "القات"    أخضر الناشئات يختتم معسكر الدمام    محاضرات لتعزيز ثقافة الرعاية في مستشفى الملك سلمان    ممنوع اصطحاب الأطفال    12024 امرأة يعملن بالمدن الصناعية السعودية    النزاعات والرسوم الجمركية وأسعار النفط تؤثر على توقعات اقتصاد دول الخليج    وزارة التعليم وموهبه تعلنان انطلاق أولمبياد الفيزياء الآسيوي    الهند وباكستان تصعيد جديد بعد هجوم كشمير    وزير الشؤون الإسلامية يلتقي نائب رئيس الإدارة الدينية لمسلمي روسيا    تركي بن هذلول: خدمة الحجاج شرف خصه الله بالمملكة حكومةً وشعبًا    حرس الحدود يختتم معرض "وطن بلا مخالف" في جازان    وزير الداخلية يدشن مشروعات متطورة في المدينة المنورة    السيطرة والبقاء في غزة: أحدث خطط الاحتلال لفرض الهيمنة وترحيل الفلسطينيين    أمير منطقة تبوك يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات جامعة فهد بن سلطان    إنهاء معاناة طفل من جلطات دماغية متكررة بسبب مرض نادر    أمير منطقة الجوف يلتقي أهالي محافظة دومة الجندل    زوجان بنجلاديشيان .. رحلة من أمريكا إلى مكة المكرمة    إطلاق مبادرة المترجم الصغير بجمعية الصم وضعاف السمع    من جيزان إلى الهند.. كيف صاغ البحر هوية أبناء جيزان وفرسان؟    سعد البريك    الرفيحي يحتفي بزواج عبدالعزيز    "الشؤون الإسلامية" تنفذ برامج التوعية لضيوف الرحمن    أمير جازان يستقبل مدير عام فرع وزارة العدل بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إعادة ترتيب للقطاع العقاري السعودي وبروز مشاريع كبيرة تتمتع بالمتانة
نشر في الحياة يوم 07 - 11 - 2010

أكد عدد من الخبراء العقاريين في السعودية ان القطاع العقاري شهد عقب الأزمة المالية العالمية عملية تنظيم وغربلة لكثير من المشاريع والشركات والبرامج، ما ساهم في إيجاد كيانات عقارية قادرة على إحداث نقلة نوعية في سوق تطوير القطاع. وقال المدير العام والشريك التنفيذي في شركة «بصمة» لإدارة العقارات خالد شاكر المبيض ل «الحياة» «ان القطاع العقاري السعودي سجل عقب الأزمة المالية العالمية عملية غربلة وتنظيم شاملة ساهمت في خروج كثير من الشركات الصغيرة والهشة التي لم يكن لها دور كبير في تطور القطاع العقاري، إضافة إلى توافر تنظيم جديد للقطاع لجهة طرح المشاريع العقارية وتطويرها في شكل مدروس، بعيداً من العشوائية التي كان يعاني منها القطاع قبل الأزمة»، مشيراً إلى إعادة تنظيم عدد من المنتجات العقارية، مثل المساهمات العقارية ومنع بيع الأراضي الخام.
وأشار إلى ان أسعار العقارات شهدت ارتفاعات كبيرة بعد تطبيق تلك التنظيمات، خصوصاً في ظل اتجاه مستثمرين عقاريين كثيرين إلى شراء العقارات التي لا تنطوي على مخاطرة كبيرة، فيما تسببت قلة المعروض من الفيلات السكنية وزيادة الطلب بارتفاع أسعارها. وتوقع المبيض ان تسجل المرحلة المقبلة ثباتاً كبيراً للقطاع العقاري السعودي في ظل ترقّب صدور كثير من الأنظمة العقارية المتوقع ان تساهم في تنظيمه في شكل أفضل من السابق. وأكد الخبير العقاري عبدالله المغلوث ان القطاع العقاري السعودي شهد حالاً من الركود البسيط عقب الأزمة المالية العالمية، إلا ان الموازنة السعودية لهذه السنة التي طرحت كثيراً من المشاريع بمئات بلايين الريالات، ساهمت في نمو القطاع في شكل كبير، إضافة إلى ارتفاع الأسعار في ظل الطلب المتزايد على العقارات، خصوصاً منها السكنية.
ولفت إلى ان مطوّرين ومستثمرين عقاريين سعوديين كثيرين بدأوا عقب الأزمة في تغيير إستراتيجياتهم وخططهم العقارية، خصوصاً بعد تراجع أرباحهم وفوائدهم من الاستثمارات الأخرى، سواء في سوق الأسهم أو غيرها من القطاعات الاستثمارية. وأكد ان الأسعار لا تزال مرتفعة في ظل الطلب المتزايد على القطاع السكني وقلّة المعروض من المنتجات. وأضاف: «نشهد حالياً إعادة جدولة لكثير من المشاريع وفقاً لخطط وإستراتيجيات مدروسة، في وقت لا نشهد فيه العشوائية السابقة التي كان يعاني منها القطاع العقاري قبل الأزمة». ولفت المغلوث إلى ان مرحلة ما بعد الأزمة شهدت ارتفاعاً كبيراً للطلب على الأراضي والفيلات، «ما ساهم في ارتفاع أسعارها نظراً إلى قلة المعروض، في وقت يعاني فيه كثير من المشاريع العقارية من ضعف في التمويل، سواء من المصارف أو الصناديق الحكومية». وأكد ان القطاع العقاري مرتبط في شكل كبير بقطاع البناء والتشييد الذي شهد هذه السنة نمواً كبيراً بعد ان طرحت الحكومة السعودية في موازنتها عدداً كبيراً من مشاريع البنية التحتية التي ساهمت في نمو قطاع البناء وزيادة الطلب على مواد البناء. وشدد الخبير العقاري عبدالله المالكي على «ان إنشاء كيانات عقارية كبيرة سيساهم في إحداث نقلة نوعية في سوق التطوير العقاري». وأشار إلى أن المرحلة الحالية تشهد تنظيماً كبيراً في مختلف المنتجات العقارية، ما جعل مطورين عقاريين كثيرين يركزون على الجانب التطويري وتهيئة الفرص الممكنة لهم للمساهمة في سد الحاجة الإسكانية». وتوقع ان يكون العائد الاستثماري على قطاع العقارات مجدياً في السنوات المقبلة، نظراً إلى الطلب الحقيقي على المنتجات العقارية خصوصاً المنتجات الإسكانية، على رغم استمرار الفجوة بين العرض والطلب لسنوات مقبلة. وأكد ضرورة تشجيع دخول الشركات العقارية العالمية إلى الاستثمار في القطاع الإسكاني المحلي، خصوصاً الشركات الخليجية، لوجود عوامل مشتركة بينها وبين الشركات المحلية. وذكر ان الأزمة المالية ساهمت في إيقاف عدد من الشركات العقارية الهشّة، التي لم تساهم في تطوّر القطاع العقاري السعودي.
يذكر ان القطاع العقاري السعودي يُعتبَر من أكبر القطاعات الاقتصادية، إذ يُتوقَّع ان يساهم بنحو 55 بليون ريال سعودي (14.7 بليون دولار)، أي 9.5 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي. وتشير بيانات خطة التنمية إلى ان القطاع يحتل المرتبة الثانية في الاقتصاد الوطني بعد القطاع النفطي. وُيقدَّر حجم الاستثمار في القطاع العقاري السعودي بنحو 82 بليون ريال خلال السنوات الثلاث المقبلة، فيما تتوقع مصادر اقتصادية في السعودية ان تصل الأموال المستثمرة في بناء العقارات الجديدة إلى نحو 484 بليون ريال بحلول عام 2020.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.